微信聊天房屋买卖算数吗？一、微信聊天房屋买卖算数吗？微信聊天房屋买卖，一般是不算数的，房屋买卖合同是书面合同，当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同，又无据可查的，属无效合同。一……
商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些一、商品房销售惩罚性赔偿情形有哪些？1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；……
借名买房注意哪些问题？一、借名买房注意哪些问题？1、弄清房屋性质如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规……
按揭贷款房子离婚怎么分割一、按揭贷款房子离婚怎么分割房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得……
婚前买房也是共同财产吗？一、婚前买房也是共同财产吗？具体要看情况，结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产，在现实中普遍有以下三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典……
一房多卖由哪个部门处理？一、一房多卖由哪个部门处理？一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和备案的，这样特……
签了房屋买卖合同买方毁约怎么办？一、签了房屋买卖合同买方毁约怎么办？购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的，则可以利用法律武器维护自己的权益，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和行……
有房产证还要办不动产证吗？一、有房产证还要办不动产证吗？一般不用，有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。……
卖方单方面解除二手房合同合法吗？一、卖方单方面解除二手房合同合法吗？合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同……
他项权证是什么意思和房产证一样吗一、他项权证是什么意思和房产证一样吗？他项权证和房产证不一样，他项权证指办理抵押登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《民法典》第四百零……
开发商口头承诺和合同不一致怎么办？一、开发商口头承诺和合同不一致怎么办？可以双方协商解决，口头承诺和合同都有效，都可以为准。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的……
邻墙建房协议书怎样写？一、邻墙建房协议书怎样写？建房协议书甲方乙方丙方三方因共同建房之需，特达成如下协议，以共同遵守：1、为节约出发，实行拼墙的办法。2、拼墙之后，各相邻方共有产权……
静安区打土改房律师的收费标准是怎么样的？一、静安区打土改房律师的收费标准是怎么样的？1、按计时收费方式收费的收费标准：2003000元小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用10008……一般回迁房多久下房本？一、一般回迁房多久下房本？回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，13年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房……开发商延期交房违约金怎么算？一、开发商延期交房违约金怎么算？开发商延期交房违约金的计算方式是按照合同当中的约定来进行确定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第……买房贷款必须夫妻双方到场吗？一、买房贷款必须夫妻双方到场吗？买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场，最好都能到场。原因如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也……一般回迁房可以买卖吗？一、一般回迁房可以买卖吗？1、一般回迁房不一定可以买卖，判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：（1）该房屋是否已经成功办理房屋所有权证；（2）该房屋性质是否允许……拆迁获得的小产权的房子能买吗？一、小产权的房子能买吗？小产权的房子是否能够买卖应当根据具体情况来进行不同的判断，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租……一般商业住宅购房违约金是多少一、一般商业住宅购房违约金是多少？商业住宅购房违约金标准不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百八十五条【违约金】当事人可……一般楼房有土地使用证吗？一、一般楼房有土地使用证吗？一般楼房有土地使用证，土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地者需要了解的内容，包括土地的地……商品房买卖合同无效有几种情形？1、出卖人主体不当导致的合同无效。包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力……如何防范房屋产权纠纷？弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。（一）产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列……房产合同违约，开发商擅自改变房屋面积怎么办？开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种：一是按照房产合同的规定处理；二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定……商铺转让合同签订有哪些注意事项？一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，……