房屋买卖是债权还是物权一、房屋买卖是债权还是物权?买卖行为是债权,不会引起不动产物权变动,房产登记才是引起物权变动的法律行为。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物……
办理车辆过户晚了违约金标准是多少一、办理车辆过户晚了违约金标准是多少?办理车辆过户晚了,违约金应该以车辆买卖合同的约定为准。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据……
二手房卖家逾期过户怎么处理?一、二手房卖家逾期过户怎么处理?有合同的应当按照合同约定处理,既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋,那么属于违约行为,购房者可以要求对方立即过户,并承担违约责任,可以要……
房主死了房子如何继承?继承人需要对房产进行公证,说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。房……
借名买房,小心房财两空生活中,很多买房人为了规避银行的信贷政策或者因为地方的限购政策等原因而借用他人的身份购买房屋,并与出借身份的人(以下简称出名人)签订协议,双方约定相关的权利义务。尽管如此,还是……
一房多卖可以要求开发商赔偿吗?一、一房多卖可以要求开发商赔偿吗?一房多卖可以要求开发商赔偿。如果遭遇一房多卖的情形,购房方可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可……
商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗?一、商品房买卖合同中惩罚性赔偿可以约定吗?是可以的,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这……
房屋已签预售合同又被房地产公司卖出,当事人如何维护合法权益?裁判要旨:在生活中,有很多开发商与当事人签订预售合同后,又将房屋转卖他人。被发现后,就以二期为噱头诱骗当事人签订其他房屋买卖合同,最后以二期房屋是他人建造售卖为由脱责。此……
商品房买卖合同违约如何处理?一、商品房买卖合同违约如何处理?1、一般应按买卖合同中约定的违约责任条款来处理;2、若合同中没有约定的,双方可协商要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损……
虚构的房子赠与合同有法律效力吗?一、虚构的房子赠与合同有法律效力吗?虚构的房子赠与合同没有法律效力。赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事……
房产证上能写几个人的名字一、房产证上能写几个人的名字一般来说,相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的,所以,在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的……
经济适用房可以过户吗?一、经济适用房可以过户吗?经济适用房可以过户。经济适用房有一种是已经住满5年的,一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证……