在我国卖买房子交多少税？

　　一、在我国卖买房子交多少税？
　　（一）契税：
　　1、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1税率征收契税；
　　2、90144平米普通住宅1。5；
　　3、超过144平米3，非住宅3；通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收；交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
　　（二）印花税：
　　总房款的0。05。
　　（三）银行按揭费用：
　　各银行间有细微的差别。
　　1、抵押登记费：80元户；
　　2、权证印花税：5元户；
　　3、保险费：财险保险费总房款年费率年限系数；保险费一次交完（保险费率大致为：15年为0。07，610年为0。06，1115年为0。055，1620年为0。05，20年以上为0。045）。
　　（四）物业维修基金：
　　1、不含电梯：总房款2；
　　2、含电梯：总房款3；
　　3、部分试点楼盘按5060元m2收取。
　　根据《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
　　（五）产权登记费：80元套。
　　（六）交易手续费：住宅，建筑面积X3元；非住宅，建筑面积X11元。
　　（七）物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
　　二、买二手房要交哪些税：
　　（一）契税（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）：
　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳；
　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5缴纳；
　　3、以下情况按照3缴纳：144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、商业用房。
　　（二）增值税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：
　　1、不足2年住房对外销售：按照5的征收率；
　　计算方式以差额或者全额的方法计算：全额1。0551。13。
　　2、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。
　　（三）个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：
　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳；
　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）税率20。
　　（四）交易费：6元平方房屋平方数。
　　（五）工本费：一个证件80元；共有权证20元个。
　　（六）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。
　　（七）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。
　　（八）购房证明：20元一份，一般需开3份。
　　（九）公证收费：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
　　关于买房子要交多少钱的税，此时是要根据房产的性质和类型具体分析，对于购买新房的，涉税费用主要为契税和印花税，根据房屋面积大小、是否商业用房确定契税的税率，印花税为房价的万分之五加五元；对于购买二手房的，涉税费用主要契税、增值税和个人所得税，根据住房面积、房产套数和房产证时间等确定相应的税率。
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