买房子办按揭需要什么手续费吗？

　　一、买房子办按揭需要什么手续费吗？
　　买房贷款手续费一般包括公证费、律师费、保险费、评估费等手续费。具体额度根据所买房屋的总价来定，大概在0。51左右，各个银行或中介机构收取的费用不一样。
　　银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中，个人助业贷款，申办条件：
　　1、具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；
　　2、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；
　　3、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；信用记录良好；符合银行对顶的其他条件。
　　二、买房贷款是否该收取手续费
　　一般来说各大银行对于办理买房贷款时是不收手续费的。但是由于银行放贷收紧，贷款不易，很多相关人员就在此做文章，以收取手续费的方式放房贷，否则就不予贷款。这属于不合理收费。
　　作为银行的监管部门，银监会要求银行业金融机构不得以贷收费，并通过制定规章制度，严禁此类事情发生。
　　中国银监会发布了《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，银行业金融机构要认真遵守信贷管理各项规定和业务流程，按照国家利率管理相关规定进行贷款定价，并严格遵守下列规定。
　　（一）不得以贷转存。银行信贷业务要坚持实贷实付和受托支付原则，将贷款资金足额直接支付给借款人的交易对手，不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款。
　　（二）不得存贷挂钩。银行业金融机构贷款业务和存款业务应严格分离，不得以存款作为审批和发放贷款的前提条件。
　　（三）不得以贷收费。银行业金融机构不得借发放贷款或以其他方式提供融资之机，要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用。
　　（四）不得浮利分费。银行业金融机构要遵循利费分离原则，严格区分收息和收费业务，不得将利息分解为费用收取，严禁变相提高利率。
　　（五）不得借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
　　（六）不得一浮到顶。银行业金融机构的贷款定价应充分反映资金成本、风险成本和管理成本，不得笼统将贷款利率上浮至最高限额。
　　（七）不得转嫁成本。银行业金融机构应依法承担贷款业务及其他服务中产生的尽职调查、押品评估等相关成本，不得将经营成本以费用形式转嫁给客户。
　　虽然银行的监管部门下令各银行禁收手续费，可是对于急需买房贷款的人们来说，办理房贷不易，只要能办下来，收些手续费是可以承受的，这就助长了不法人的贪念，他们往往致国家规定于不顾，利欲熏心，强制收费。需要国家监管部门下大力度查办此类事情，而不是只下规定，而不作为，这与没有监管无异，更加助长了此类事情的蔓延。
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