一般首次买房子要几个证

　　一、一般首次买房子要几个证？
　　买房要准备的证件需要根据具体情况分析，包括以下两种情形：
　　1、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明结婚证、
　　2、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明结婚证、银行卡流水、收入证明
　　二、商品房预售需要满足哪些条件？
　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
　　三、商品房买卖合同的基本内容有哪些？
　　（一）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
　　（十三）双方约定的其他事项。
　　四、贷款买房的条件有哪些？
　　1、年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　综上所述，其实买房子要准备的证件也非常的简单，像户口本、身份证这都是一些最基本的材料，买房子时要先选好自己看中的楼盘，确认开发商是五证齐全的，具体需要准备哪些材料签合同这个问题，到时候开发商都会详细的告知买家的。
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