买房子银行流水不够怎么办

　　一、买房子银行流水不够怎么办？
　　买房子银行流水不够的，银行可能不会放贷，贷款买房的基本要求是：
　　1、年龄在1860岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　二、贷款买房需要准备哪些材料？
　　1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
　　2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
　　3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
　　4、借款人及配偶收入和财产证明；
　　5、购房合同和首付款收据；
　　6、财产共有人抵押承诺书；
　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。
　　三、买房子需要审查房屋买卖合同的哪些基本条款？
　　（一）当事人名称或者姓名和住所；
　　（二）商品房基本状况；
　　（三）商品房的销售方式；
　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
　　（五）交付使用条件及日期；
　　（六）装饰、设备标准承诺；
　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
　　（八）公共配套建筑的产权归属；
　　（九）面积差异的处理方式；
　　（十）办理产权登记有关事宜；
　　（十一）解决争议的方法；
　　（十二）违约责任；
　　（十三）双方约定的其他事项。
　　买房子的时候不能盲目，如果一开始就选择贷款买房，就应该向开发商咨询清楚贷款银行的要求，贷款银行通常都跟开发商之间有合作，所以开发商的工作人员是非常清楚的，签合同之前就知道银行流水不够的话，不能贸然跟开发商签商品房买卖合同。
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