买房子付全款流程是什么？

　　现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。那么，买房子付全款流程是什么？跟着小编一起了解一下吧。
　　一、买房子付全款流程是什么？
　　1、准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》
　　2、支付房款及换领收据
　　3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字
　　所需资料：身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。
　　4、拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明
　　所需资料：身份证明、交款收据原件。
　　5、置办商品房屋的交付手续
　　6、置办并领取房产证
　　7、办理入住手续，住进房屋
　　二、全额付款有利有弊
　　1、全款购房的优点
　　在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。
　　2、全款购房的弊端
　　购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。
　　根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
　　根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
　　三、全额付款买房温馨提示：
　　总体来看，如果想要全款买房，首先，要有足够充裕的资金储备；第二，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；第三，要多看几家综合对比，不要急着交定金；第四，虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
　　总的来说，全款买房子的流程是一气呵成的。其实到了售楼处以后，买房子的具体流程就都是在工作人员的指引下进行的，包括后面房产证的办理也需要开发商的配合，不过。就算是全款买的房子，房产证也不是当时就能办理好的，相对要比贷款买房的房产证办理时间快一些。
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