静安区打土改房律师的收费标准是怎么样的?一、静安区打土改房律师的收费标准是怎么样的?1、按计时收费方式收费的收费标准:2003000元小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用10008……
一般回迁房多久下房本?一、一般回迁房多久下房本?回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些,13年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房……
开发商延期交房违约金怎么算?一、开发商延期交房违约金怎么算?开发商延期交房违约金的计算方式是按照合同当中的约定来进行确定的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第……
买房贷款必须夫妻双方到场吗?一、买房贷款必须夫妻双方到场吗?买房贷款并不是夫妻双方都必须要到现场,最好都能到场。原因如下:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也……
一般回迁房可以买卖吗?一、一般回迁房可以买卖吗?1、一般回迁房不一定可以买卖,判断回迁房能否买卖的要素主要有两个:(1)该房屋是否已经成功办理房屋所有权证;(2)该房屋性质是否允许……
拆迁获得的小产权的房子能买吗?一、小产权的房子能买吗?小产权的房子是否能够买卖应当根据具体情况来进行不同的判断,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租……
一般商业住宅购房违约金是多少一、一般商业住宅购房违约金是多少?商业住宅购房违约金标准不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十五条【违约金】当事人可……
一般楼房有土地使用证吗?一、一般楼房有土地使用证吗?一般楼房有土地使用证,土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权,并且受到了法律的保护,而且土地证上会注明土地者需要了解的内容,包括土地的地……
商品房买卖合同无效有几种情形?1、出卖人主体不当导致的合同无效。包括两种情况:一是,出卖人不具备开发主体资格;二是,出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力……
如何防范房屋产权纠纷?弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。(一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列……
房产合同违约,开发商擅自改变房屋面积怎么办?开发商擅自改变房屋面积的处理办法,可以分为两种:一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定……
商铺转让合同签订有哪些注意事项?一、转让人的基本情况1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,……
在我国房屋租赁订金可以退吗?我们生活当中跟房东建立了事实的租赁关系后,一般房东肯定是都会跟租客收取订金的,而且会专门针对订金给租客出具一份收条。从法律上非常严谨的角度来说,订金跟定金这两个词语所适用的法律……
租房合同到期后没有续签怎么办?在租赁他人的房屋的时候都需要签订一个租房合同,租房合同当中最主要的内容就是约定租房的期限问题,当然这个租房期限现实生活当中经常会发生到期了之后,并没有续签的情况,很多人想要了解……
住宅房屋出租需要注意哪些法律问题?当代社会很多人面临着住房问提,出租房成了很多年轻人重要的经济考量范畴,但是由于法律知识欠缺所导致的纠纷问题也层出不穷。以下内容整理即为住宅房屋出租方面相关的法律法规,希望能为大……
房屋卖了的出租合同怎么解决?房屋的租赁在生活中可谓是太平常不过的事了,可以有些房东,虽然在租房,可是又想把房子给卖掉,从法律层面上来说,租房租的是房子的使用权,而卖房卖的是房子的所有权,二者显然有着明显的……
租房合同未到期房东把房子卖了怎么办?大学毕业后租了一个房子,价钱还挺便宜的,但是合同还有两个月到期,房东确突然告诉我房子已经卖了,让我马上搬出去,这种情况怎么处理?律图解答:结合《民法典》中“买卖不破……
如果租房合同到期如何续签合同一、如果租房合同到期如何续签合同?房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。二、租房合同到期不续签原合同是否有效?租房……
租赁合同到期了怎么办?在现代社会当中,有很多人在外地工作的时候都需要租用房子,租房子的时候是需要签订租赁合同的,在租赁合同当中出租人和承租人是可以约定一些特别的条款的,但是所有条款的设立都需要建立在……
房屋租赁合同法律规定是怎么样的?众所周知,在闲置房产暂时不准备出售的情况下,房屋租赁也是不错的选择。但是租房子要留意的地方也非常多,那么房屋租赁民法典律规定是怎么样的?有哪些注意事项呢?下面由小编来为大家解答……
商铺租赁合同到期告知房东一定要通知吗我们都知道,在实践中的所有房屋租赁,都是需要双方签订租赁合同的,那么自然的,承租人与出租人在签订租赁合同的时候,有一个约定租赁的期限,那么如果租赁期满的,承租人选择性的续租,商……
出租房屋合同应该怎么写对于自己闲置的房屋,其实也是可以在利用起来,发挥它的作用,为房屋所有人创造更多的经济价值。于是,很多人就会选择将房屋出租给他人使用,换取相应的租金。当然,这个时候肯定需要签订书……
遇到房屋漏水纠纷租客应该怎么处理今年1月份从房东哪儿租到房子直到现在,4月中旬的时候楼下业主找到我们说他们家房间有漏水的情况而且影响到了生活,于是他三番五次的来找我们租客说理并且很强烈的要求我们配合他们的工作……
租房合同到期怎么续签?有什么内容?现如今随着城市建设的突飞猛进,越来越多的人远离家乡涌入到城市建设大军之中。由于工作关系,很多人会在工作所在地就近租房居住。众所周知,为了租客和房东双方的权益,在租房时双方会签订……