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如何继承父母房产过户?一、如何继承父母房产过户?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理……未成年人能不能拥有房子?可以的,未成年人有房产拥有权。依据《民法总则》当中的规定,自然人从出生开始就是具有民事权利能力的,依法享有民事权利,同时承担民事义务。在这点上并未区分自然人是属于未成年人……如何避免买房房预付款的风险?1、不可盲目交纳预付款在商品房交易中,消费者常常被开发商要求签订“认购书”、“订购书”或“订购协议”之类的“认购协议”?这种格式合同就消费者所选的房屋位置、面积、单价、付……法律规定收房要交纳什么费用一、收房要交纳什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3至5,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1征收。2、住房维修基金……买房子的付款方式都有哪几种?目前在房地产买卖合同中,通常有以下五种付款方式:一、定金全部房款先预付一部分定金,然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天,支付全部房款。优点:几乎没有,适合……购买房子需要哪些证件?一、购买房子需要哪些证件(一)全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到……收房时需要缴纳的费用?一、收房时需要缴纳的费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3至5,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1征收。2、住房维修基金……退房申请方法是什么?(一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;(二)如果退房申请获得批准,……退房的相关的法律依据是什么?退房的相关的法律依据《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。……二手房办理过户要多久才能办好?1、最短一周,最长45天。2、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。3、然后去房……房主本人去世后,怎样卖房子?继承人需要县对房产进行公证,说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。……西安市买房贷款政策有哪些内容?一、西安市买房贷款政策有哪些内容对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民,2015年7月1日至2017年12月31日期间,在该市行政区域内购买建筑面积90平方米(含90……
物业以及业主高空坠物有没有责任?一、物业以及业主高空坠物有没有责任?物业以及业主高空坠物是有责任的。高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业……高空坠物无法确定责任人如何处理?高空坠物无法确定直接责任人的情况下,作为受害人可以通过诉讼的方式来维护自己的权益,由有可能加害的该坠物了的建筑物的使用人给予补偿,法院会利用举证责任制度对有可能进行高空坠物的行……高空坠物伤人刑事责任要承担吗?一、高空坠物伤人刑事责任要承担吗?高空坠物伤人不一定全部都是会负刑事责任,需要根据情况来定。如果说故意伤人的,那么就一定会负刑事责任;如果是过失伤害一般不涉及刑事犯罪问题……高空坠物适用什么责任原则?一、高空坠物适用什么责任原则?高空坠物致人损害案件的归责原则应当是无过错原则。在高空坠物致人损害案件中,“证明自己不是侵权人”并不是对当事人主观上是否存在过错的推定,而是……发生高空坠物物业罚多少钱?对于高空坠物物业合法处罚主要为可以要求物业支付一定的损害赔偿金,但赔偿金并不是一定需要支付。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的……高空坠物责任推定的原则是什么?高空坠物过错推定的原则主要有三个方面,分别是直接过错原则、无过错原则、间接过错原则,具体内容如下:(一)、直接过错原则。在高空坠物致人损害案件中,“证明自己不是侵权人”并……高空坠物致人损害的责任由谁承担一、高空坠物致人损害的责任由谁承担?高空坠物致人损害的责任,由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任,经调查难以确定所有人、管理人或者使用人的,由可能加害的建筑物使……高空坠物是谁主张谁举证吗?一、高空坠物是谁主张谁举证吗?高空坠物不是谁主张谁举证,举证责任倒置原则。高空抛物坠物行为的责任规定如下:1、由实施高空坠物行为的侵权人承担侵权责任;2、难以……高空抛物坠物致人损害责任怎么解决?一、高空抛物坠物致人损害责任怎么解决?高空抛物坠物致人损害责任可以通过双方当事人协商,或者是通过到人民法院起诉的方式解决。高空抛物坠物致人损害,情节严重的需要承担刑事责任……意外高空坠物无损伤怎么处理?一、意外高空坠物无损伤怎么处理?意外高空坠物无损伤基本上按照治安管理来进行处理就可以了,主要就是没有损失,所以不需要赔偿。高空抛物坠物致人损害责任可以通过双方当事人协商,……高空坠物属于故意杀人罪吗?一、高空坠物属于故意杀人罪吗?高空坠物一般情况下会属于故意杀人罪,如果砸死人了就是过失杀人罪,砸伤了人就是过失伤害罪。砸坏了东西就是经济赔偿。什么都没有砸到,只要证明不是……高空坠物该追究谁的责任?一、高空坠物该追究谁的责任?高空坠物该追究具体侵权人的责任,在具体侵权的无法确定的情况之下,那么需要追究的就是建筑物的使用人。砸坏了东西就是经济赔偿。什么都没有砸到,只要……
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