随着小康社会的发展，许多人已经成为了有房一族，大部分人所选择的方式都是贷款买房。在买房的同时为了避免日后产生经济纠纷和其他问题，需要办齐相关证件，房产证等资料都必须办好。那么按照规定新买房子要办什么证？本文中就作出了解释。
　　按照规定新买房子要办什么证？
　　购买新房子需要什么手续
　　1、买新房需要准备以下的材料：定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。
　　2、购买新房需要确认符合买房的条件：是否是首套房屋，并且还要确认银行资信好不好。选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。
　　3、购买新房公积金贷款需要注意的事项：公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万，夫妻双方可以一起贷款高额度八十万。
　　如果你买的是二手房
　　一、全款购买二手房：
　　1、交易双方签定买卖合同。
　　2、卖家付清房款，办理过户手续。
　　3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权。
　　二、贷款购买二手房：
　　1、交易双方签定买卖合同。
　　2、请房屋中介机构进行首付款托管以及办理过户手续，然后携带新的房屋产权证去房地产评估进行贷款。根据2008年新政策规定，一般二手房贷款额度为评估额度的60到70。
　　3、卖家携带相关到银行办理贷款。
　　4、卖家携带身份证原件以及复印件、户口簿原件以及复印件和贷款合同去房地产管理办理抵押登记。
　　5、卖家办理房屋产权证。等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就在房地产管理去做准产权登记备案，同时开发商会为卖家办理房屋产权证，以及卖家缴纳大概总房款的百分之八点六左右各项税费（不得超过5年的个人所得税，房屋维修基金每平方米大概40元左右）。卖家需要携带身份证原件及复印件、户口本的原件以及复印件，购房全额以及复印件和两份购房合同去产权管理办理房屋产权。
　　6、卖家还清贷款，与银行工作人员到房地产管理办理撤消抵押手续。
　　综合上文内容可以得出，对于按照规定新买房子要办什么证该问题来说需要进行分类讨论。当所买房屋为新房时，需要办理房产证，买卖合同等文件，如果所购房屋为二手房时，需要将前任房主的房贷信息等进行清理，还需要进行房产证明的移交等手续。
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