很多人买房还是首选公积金贷款，公积金就是单位和在职职工缴纳的长期住房储金，公积金贷款还款方式灵活是很多人选择原因。那么公积金贷款二套房利率、额度是多少呢，下面带着这些疑问来了解一下公积金贷款利率。
　　一、公积金贷款利率是多少呢？
　　首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率2。75；贷款期限5年以上，贷款利率3。25。
　　公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1。1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年（含）以内，贷款利率3。03；贷款期限5年以上，贷款利率3。58。
　　2018商业贷款基础利率：公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：贷款期限1年（含）以内，贷款利率4。35；贷款期限5年（含）以内，贷款利率4。75；贷款期限5年以上，贷款利率4。9。
　　二、住房公积金贷款额度是多少？
　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70。
　　申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为130年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限13年。
　　综上所述，公积金贷款二套房利率是比首套房利率高出1。1倍的，贷款五年以内的利率比贷款五年以上的低于0。5左右。地方不同利率也会不同程度的浮动，因此当地的公积金二套房利率要咨询当地的相关政策。也可咨询律图网站相关方向的律师进行询问。
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