一、企业房产税如何征收：
　　1。从价计征
　　房产余值房产原值〔1（10～30）〕
　　（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
　　2。从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入12
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
　　1。按房产余值计征的，年税率为1。2；
　　2。按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税。
　　二、个人房产税如何征收：
　　1、个人房产税征收对象
　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
　　2、个人房产税征收范围
　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
　　3、个人房产税如何计算
　　（1）从价计征的计算
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
　　应纳税额应税房产原值（1扣除比例）年税率1。2。
　　（2）从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入12
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
　　4、个人房产税征收税率
　　（1）按房产余值计征的，年税率为1。2；
　　（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收个人房产税。
　　延伸阅读：
　　房产税征收对象有哪些
　　个人房产税征收的方法
　　交房产税需要带什么？

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