你是否知道购买的商品房在符合一定条件的时候是可以退房的？其实，生活中有不少的人在购买商品房后，因为特殊原因的存在，最后导致退房。究竟商品房退房的条件有哪些呢？请跟随律图小编一起了解一下。
　　商品房退房的条件有哪些
　　法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
　　（一）购房合同无效
　　根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：
　　1、开发商无权处分该房产
　　主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
　　2、开发商存在欺诈情形
　　虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
　　（二）套型误差导致退房
　　根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
　　（三）面积误差导致退房
　　即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3时，购房人有权退房。
　　各位购房者注意了，如果您购买的商品房具有上述情况，即购房合同无效、套型误差、面积误差的，那么您是可以申请退房的。要是开发商不给退房或者在退房的过程中，侵害了您的合法权益的话，请您及时与律图的在线律师进行联系，我们会根据您的具体情况为您提供详细的解决方案。
　　延伸阅读：
　　哪些情况可以要求开发商退房
　　约定退房要符合哪些要求
　　签定买房合同后能退房吗

房产遗嘱继承纠纷的解决办法热门推荐：自书遗嘱遗嘱公证口头遗嘱遗嘱的有效条件遗嘱继承遗嘱在遗产继承中，主要有两类继承财产。一类是动产继承，另一类是不……商品房退房申请怎么写？消费者购买了商品房，但如果遇到一些不可预料的情形，导致商品房买卖合同无效的。消费者可以向开发商申请房。那么退房申请书应该怎么写？请看律图的小编在下面的文章中为您写出范本。……商品房退房手续是怎样的在我国如果购买的商品房符合我国法律规定上的退房条件的话是可以对商品房进行退房的，但是在我国对于商品房的退房有着明确的法律规定的，所以要有一定的程序，下面就跟律图小编一起来看看商……按揭买房退房可以吗在我国有房价一直都很高，所以很多人对于买房都有着自己的疑惑，在我国大多数的购房者都会选择按揭的方式进行购，但是如果买了后悔怎么办呢？在我国按揭买房退房可以吗？请阅读下面律图小编……2020最新的房屋过户流程是怎样的房屋过户，就是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。现实生活中，购买二手房成为时下购房者的主要购房方向……商品房退房的条件有哪些你是否知道购买的商品房在符合一定条件的时候是可以退房的？其实，生活中有不少的人在购买商品房后，因为特殊原因的存在，最后导致退房。究竟商品房退房的条件有哪些呢？请跟随律图小编一起……按揭贷款买房需要什么手续？按揭贷款买房需要什么手续？对于很多想要通过按揭贷款来购买房产的人来讲，这个问题是很重要的，清楚的了解也是对自身很有帮助的。按揭贷款买房主要是向银行按揭贷款，究竟按揭贷款买房需要……房屋买卖合同无效怎么处理呢？房屋买卖合同一般自合同签订之日起产生法律效力。但存在一些情形会导致买卖合同无效，买卖合同无效之后会产生哪些法律后果呢？购房者应该怎么处理无效的合同呢？现在律图小编将为您解答这个……房屋买卖合同何时会无效呢？房屋买卖合同只要符合主体、内容合法以及意思真实就是有效的。但一些房屋买卖合同会因为某些原因而导致无效，这些原因具体可以分为几大类呢？请看律图小编在下面的文章中为您详细的解答。……商品房退房的流程是什么随着经济的发展，商品房的买卖越来越多，但是在某些情况下也会出现退房的现象，例如开发商迟迟不交房或者不合法开发行为等，这种情况下客户是可以退房的。那么大家知道商品房退房的流程是什……商品房认购书的法律效力有哪些？商品房认购书，是我们购房者常见的一种文书。根据相关法律规定，认定该商品房认购书法律效力之前，还应当看房地产商是否取得商品房预售许可证，不同的情况需要分别对待。现在，律图小编将在……房地产税计算公式有哪些？房地产税就是以房屋等不动产为征税对象的一种税种。征收房地产税根据不同的征税对象有不一样的征税标准和征税计算公式。法律对于每一种房地产税的征收都是明确规定了计算方式的。下面律图小……