买房子怎么贷款？
10月2日 吴梦筱投稿 你知道购买房子该怎么贷款吗？现如今，房价在不断的攀升，而对于工薪阶层来讲购买房子的话肯定是通过贷款的方式进行的。这就需要具体了解一下贷款买房的内容，下面就让律图小编告诉大家买房子怎么贷款吧。
一、买房子怎么贷款？
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。
2、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款。
二、贷款买房的程序是怎么样的
贷款流程：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款有两种担保方式。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
贷款买房分为商业贷款和住房公积金贷款，而上文中详细为大家介绍的是商业带来的流程，希望对您有所帮助。不得不说贷款程序繁琐，手续复杂，一不留心，可能面临一些法律风险。如果您对此还有任何疑惑或者不妨心之处，可以咨询一下律图网站专业的房产律师，请他为您排忧解难。
延伸阅读：
贷款买房提前还贷的情况用哪些？
贷款买房如何计算
贷款买房需要注意事项有哪些
期房可以卖吗，购买期房的注意事项有哪些期房是指那些尚未修建完工的商品房，并且只有开发商取得了相关的资质后，才能发售期房。这样的房产由于都还未修建好，当然就没有相关的证件。那么这样的房产是否可以出卖吗？相信很多人都想……
个人怎样贷款买房，具体有哪些贷款贷款买房缓解了购房者的经济压力，在当今社会比较流行。那么，对于想要通过贷款方式买房的群体来说，如何办理个人贷款买房，或者说，个人怎样贷款买房呢？而进行贷款又有哪些具体方式可以选……
期房买卖怎么进行，有哪些注意事项期房是与现房相对的一个概念，主要是指房地产开发商在取得期房发售资格后，在房产尚未修建好的情况下，对外进行发售的行为。那么你知道一般是怎么买卖期房的吗？而在买卖过程中又有哪些注意……
如何认定开发商交房的时间在商品房买卖中，有的购房者是购买的现房，有的购买的是期房。这两种商品房的情形都需要开发商按时交房。签订的商品房购房合同中约定的交房期限就是需要开发商在约定的期限内完成交房。下面……
小产权房可以贷款吗小产权房是相对于大产权房而言的，所谓小产权房，即指在没有缴纳土地出让金土地上修建的房屋。既然小产权房的性质如此特殊，那么，小产权房可以用来贷款吗？我国法律对此又是如何规定的？下……
买房子怎么贷款？你知道购买房子该怎么贷款吗？现如今，房价在不断的攀升，而对于工薪阶层来讲购买房子的话肯定是通过贷款的方式进行的。这就需要具体了解一下贷款买房的内容，下面就让律图小编告诉大家买房……
商品房土地使用年限到期后怎么办？我国的商品房都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的土地使用权是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，房屋所有权是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，……
买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办？通常，在选购商品房时，房屋的价格、地理位置、户型等是消费者首要关注的焦点。然而对于房屋的使用年限，消费者大多不做关注，导致诸多问题出现，例如“购买商品房开发商的土地使用已使用八……
新房验房有什么要注意的新房一般都是指那种从开发商手里购买的新商品房，这种情况下由于房屋尚未被人居住使用过，因此在进行验房的时候，也就有更多的地方是需要当事人注意的，毕竟关系到日后的居住使用，因此千万……
结婚贷款买房离婚时房产归哪一方很多时候男女在有结婚打算的前提下，可能才会考虑到买房，但由于资金有限，往往也不可能说是一次性全款购房，因而选择按揭贷款买房的情况就比较多。而这样的情况下婚后可能就是双方共同还贷……
买安置房注意事项有哪些？现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是大家比较熟悉的拆迁安置房，因为是拆迁安置房所以说在房产的价格方面是有很大的优势的，所以现在越来越多的人更愿……
结婚后贷款买房写谁的名字就是谁的吗有不少夫妻选择在结婚后贷款买房，而此时可能只会写其中一方的名字，那是否意味着写了谁的名字，房产就是属于谁的呢？很多人都不太搞得清楚这个问题，对此，律图小编整理了相关资料，将在下……
房产最新政策的相关内容随着经济时代的飞速发展，买房成为大多数家庭里的头等大事，那么了解房产最新政策就成了日常了。房价是受多种因素影响随时波动的，没有一成不变的房价，房价受政府出台的政策的影响最大。今……
上海房产律师的相关规定有哪些？经济时代发速发展，随着房地产行业的兴起，“房产律师”这一律师职业从律师中分离出来。律师一直都是一个神圣而又严肃的职业，那么房产律师就是专门负责房地产行业的相关纠纷和诉讼。今天小……
关于房屋产权约定协议书怎么写？在购买房屋的时候，就要开始起稿房屋产权约定协议书了，但很人不知道该怎么去写，而且这个合同关乎着你的房屋产权的证明和权益，那么这个协议书完了之后还要去做登记过户，以担保房子的所属……
有关房屋质量相关法律法规现在越来越多的人吧目光转向了房地产行业，买房已经是人生的头等大事了。当然买房要考虑的因素是很多的，为自己和家人选择一处好房产不是一件简单的事情。那么如果买房了之后如果房屋质量有……
2020年泰安房屋买卖政策有哪些？泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快。为了促进房地产市场平稳发展，市政府发布了需要的应对政策。可是，由于相关文件发布途径有限，很多本地人对相关的政策内容……
上海购房新政策有哪些具体内容？上海作为特大城市，房价过快增长一直是人们关心的话题，过快增长的房价给外地人定居上海增加了难度。为了规范房地产市场健康发展，上海市陆续出台了一些购房政策，实行了严格的商品房限购政……
关于回迁房需交哪些费用？回迁房的房产证是有不确定性的，在每一栋楼盘里，都会有些许的回迁房，回迁房的价格都是低于商品房的，但是回迁房的出卖人在一定的期限内是无法取得房屋所有权证书的，那么这里就存在了风险……
如何将房改房变商品房？相信大家对房改房并不陌生，那么对于如何将房改房变商品房是否清楚呢？房改房和商品房本身就是两种不同的定义，一个是属于划拨土地，一个是属于出让土地，两者是否能够互相转换呢？接下来由……
购买2020北京回迁房安全吗现在不少地区的房屋面临拆迁，拆迁户的住房问题的解决是拆迁过程中十分重要的一个问题。为此各地区的拆迁工作都少不了就是解决这个问题，很多地区就对住户进行回迁，北京也根据实际情况出台……
房屋建设方式都有哪几种方式房屋的建造是大家最熟悉不过的，虽然大多数人没有亲自参与过，但是很多人也是看到过，不同的房屋，其建设方式也是不同的。根据建设方的要求，施工单位采取合理的房屋建设方式，确保房屋能够……
房屋质量问题申诉书怎么写？业主在购买房屋时一般不太会注意房屋的小细节问题，当住进房子后如果发现有出现诸如水龙头漏水、墙体有细微开裂等质量问题时，业主是有权向开发商提出维修要求，并且可以按合同内容寻求开发……
上海买房首套首付比例是多少？上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房……