上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房，首付是买房人很关注的一个问题，上海买房首套首付比例是多少？
　　一、上海买房首套首付比例是多少？
　　1、首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20；
　　2、二套房最低首付比例60；
　　3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
　　4、其他的情况最低首付为30。
　　二、上海买房所需材料
　　（一）一手房
　　1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
　　2、户口簿（原件、复印件）同上
　　3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
　　4、借款人，所有共同借款人收入证明
　　5、首付款发票（大于房价的20）
　　6、预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）
　　7、预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）
　　8、房产开发商的营业执照、、法人代表身份证复印件
　　9、房产开发商或代理商的收款帐号
　　10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
　　11、公积金帐号：包括共同借款人
　　（二）二手房
　　1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。
　　2、户口簿（原件、复印件）同上
　　3、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）
　　4、借款人，所有共同借款人收入证明
　　5、二手房买卖合同（原件）
　　6、上家身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件）
　　7、首付款收据（原件、复印件）大于房价30
　　8、房产评估报告
　　9、放款存折（复印件），若放款上家
　　10、扣款存折（原件、复印件）通存通兑
　　11、公积金帐号：包括共同借款人
　　但是如果首套房面积不超过九十平方米，最低首付可以降到百分之二十。从上海的高房价可以看出房产的炙手可热，想要买房的人只多不少，因此买房时需要的材料也是很严格的，首套房和二套房需要的材料不同，买房时要准备好材料。
　　延伸阅读：
　　新政策买房首付是怎么算的
　　交了首付没签合同是否可以退房
　　二手房按揭贷款首付几成

房产最新政策的相关内容随着经济时代的飞速发展，买房成为大多数家庭里的头等大事，那么了解房产最新政策就成了日常了。房价是受多种因素影响随时波动的，没有一成不变的房价，房价受政府出台的政策的影响最大。今……上海房产律师的相关规定有哪些？经济时代发速发展，随着房地产行业的兴起，“房产律师”这一律师职业从律师中分离出来。律师一直都是一个神圣而又严肃的职业，那么房产律师就是专门负责房地产行业的相关纠纷和诉讼。今天小……关于房屋产权约定协议书怎么写？在购买房屋的时候，就要开始起稿房屋产权约定协议书了，但很人不知道该怎么去写，而且这个合同关乎着你的房屋产权的证明和权益，那么这个协议书完了之后还要去做登记过户，以担保房子的所属……有关房屋质量相关法律法规现在越来越多的人吧目光转向了房地产行业，买房已经是人生的头等大事了。当然买房要考虑的因素是很多的，为自己和家人选择一处好房产不是一件简单的事情。那么如果买房了之后如果房屋质量有……2020年泰安房屋买卖政策有哪些？泰安市由于靠近济南，近年来房产市场也是十分火爆，房价上涨较快。为了促进房地产市场平稳发展，市政府发布了需要的应对政策。可是，由于相关文件发布途径有限，很多本地人对相关的政策内容……上海购房新政策有哪些具体内容？上海作为特大城市，房价过快增长一直是人们关心的话题，过快增长的房价给外地人定居上海增加了难度。为了规范房地产市场健康发展，上海市陆续出台了一些购房政策，实行了严格的商品房限购政……关于回迁房需交哪些费用？回迁房的房产证是有不确定性的，在每一栋楼盘里，都会有些许的回迁房，回迁房的价格都是低于商品房的，但是回迁房的出卖人在一定的期限内是无法取得房屋所有权证书的，那么这里就存在了风险……如何将房改房变商品房？相信大家对房改房并不陌生，那么对于如何将房改房变商品房是否清楚呢？房改房和商品房本身就是两种不同的定义，一个是属于划拨土地，一个是属于出让土地，两者是否能够互相转换呢？接下来由……购买2020北京回迁房安全吗现在不少地区的房屋面临拆迁，拆迁户的住房问题的解决是拆迁过程中十分重要的一个问题。为此各地区的拆迁工作都少不了就是解决这个问题，很多地区就对住户进行回迁，北京也根据实际情况出台……房屋建设方式都有哪几种方式房屋的建造是大家最熟悉不过的，虽然大多数人没有亲自参与过，但是很多人也是看到过，不同的房屋，其建设方式也是不同的。根据建设方的要求，施工单位采取合理的房屋建设方式，确保房屋能够……房屋质量问题申诉书怎么写？业主在购买房屋时一般不太会注意房屋的小细节问题，当住进房子后如果发现有出现诸如水龙头漏水、墙体有细微开裂等质量问题时，业主是有权向开发商提出维修要求，并且可以按合同内容寻求开发……上海买房首套首付比例是多少？上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房……