北京二手房个人所得税减免条件
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房个人所得税减免条件相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　符合以下几类情况可免征个人所得税（前提是：产权人是个人的情况）：
　　1、非居住用房无免征条件，必须缴交个人所得税，但可办理据实征收。
　　2、居住用房：《房地产证》上的出证时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征。
　　3、上手购买一手商品房的可提供〔预售契约〕约定的交楼时间超过5年可免征。
　　4、房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间。
　　5、安居房可以〔安居协议〕上的签订时间为准确性（以前大多数安居协议没有著注明时间，可到开发商出具入住证明）。
　　6、解困房直接可以免征。
　　7、继承、赠与取得的房产办理出售，提供上手房产证和继承、赠与公证书，只要上手房产证时间超过5年，可以免征。直系亲属赠与，可以看上手房产证；非直系亲属赠与，只看进手证时间，只能到地税局办据实征收，不能核定征收。
　　8、拆迁补偿（回迁）房可提供〔拆迁补偿协议〕以签订时间为准。
　　9、分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据。

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