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农村宅基地确权,“一户多宅”的情况该如何分户?

5月13日 渡缘祠投稿
  通常来讲,“一户多宅”的情况只能给一处宅基地确到权,其他宅基地不能确权。
  但是从实践中可以看出不少地区还可以保留对房屋的使用权,但如果地上房屋坍塌或者荒废了,就不能修建了,此时就有被收回的风险。
  面对这种情况,解决办法一般有2种:
  一种就是你所说的“分户”,另外一种就要看你的“一户多宅”是不是由于历史遗留原因所致,因为涉及到宅基地取得的时间问题。
  下面我们一一了解下:
  1。“一户多宅”如何分户?
  大致满足下列条件可去当地的乡镇派出所办理分户(具体分户条件各个地区会因实践问题有所差异):
  (1)拥有本村户口;
  (2)多子女家庭,达到法定结婚年龄结婚后可申请分户;
  (3)夫妻真实离婚,不住在一起;(假离婚被查出是要受到重罚的)
  (4)拥有房屋产权证明。
  另外,现在农村分户严格很多,必须要“村委会初审盖章派出所调查核实盖章”的情况下才能继续办理分户。
  2。“一户多宅”宅基地取得时间对确权的影响
  国家在进行宅基地确权的时候,并不是搞“一刀切”,是会根据你的宅基地取得时间来判断是否可以进行“一户多宅”的确权,这一点在《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中有明确的规定,而且各地区也制定了相应的处理办法。
  1982年《村镇建房用地管理条例》实施前:补办用地手续,并按实际面积确权。
  1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止:补办用地手续,并按实际面积确权。
  1987年《土地管理法》实施后:转让、赠与房屋占用的“一户多宅”宅基地可确权。
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农村宅基地确权,“一户多宅”的情况该如何分户?通常来讲,“一户多宅”的情况只能给一处宅基地确到权,其他宅基地不能确权。但是从实践中可以看出不少地区还可以保留对房屋的使用权,但如果地上房屋坍塌或者荒废了,就不能修建了,……村里不给土地确权,合法吗?一、村里不给土地确权该怎么维权?数据背后的残酷真相根据全国妇联对全国30个省、直辖市、自治区的202个县1212个村的抽样调查的结果显示,在没有土地的群体中,妇女占……农村土地确权,户口迁出怎么办?土地所有权的农民享受独立的土地对农民的权利是一个非常重要的政策,农村土地确权在2018年底将全面完成,现在农民朋友在土地所有权,土地所有权的过程中很多人都遇到这个问题的两种土地……土地确权确到个人名下后,能让下一代继承吗?按照《土地承包法》第十五条,土地承包是以农户家庭为单位,承包人是指承包土地的农户家庭,而不是指家庭中的某个成员。按照《土地承包发》第三十一条,承包人应得的承包收益,依照继……农村里的土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?由于种种原因,农村不少人的土地还没能确上权,那么如果农村里的自家土地错过了确权,如果想再确权要去哪里办理?这个还是分情况来看吧。1、错过的时间不久,找村委会补登……土地确权时把这些人都登记上,以后征地时可多领半套房?证书最重要的是户主及其共有人这栏,到底怎么填,关系到以后一家人的利益,下面与你细细道来:随着我国现代化进程的加快,越来越多的农村被“城镇”消化,农村的土地以各种的用途被征……流转后的土地应该确权给谁?我国《农村土地承包法》第38条规定:“土地承包经营权采用互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当到县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。”因此在开……土地确权是按实测面积还是按老面积发证?第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准在测量时,承包面积小于实际种植面积的,应该本着尊重历史,尊重农民意愿,对农户承包在土地四至范围内面积进行测量,据实登记颁发……所有土地是否可以确权土地面积算错该怎么办?一、所有土地都可以确权吗?《土地权属于争议查处办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用的现状。有纠纷的土地由县级以上人民政府确权。……为什么有些人有户口却没有土地?一、为什么有些人有户口没有土地?农村户口没有地的原因多不胜数,可以说千奇百怪。但主要表现有两方面:1。全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年……有户口却没有土地,该怎么办?一、为什么有些人没地?农村户口没有地的原因多不胜数,可以说千奇百怪。但主要表现有两方面:1。全国第一次分田到户是在1980年,第二次土地调整是在1990年,暂时还没……农村宅基地新政策有望增加农民收入?1。通过宅基地贷的款在试点地区,国家已经允许农民使用宅基地向银行申请贷款了,用以解决农民的资金需求。据悉,农民使用宅基地贷款,使用权并未发生改变,农民还可以在短期内获得一……
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