四川省征地补偿协议的基本内容有哪些

　　一、四川省征地补偿协议的基本内容有哪些？
　　（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
　　（2）安置用房面积、标准和地点；
　　（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
　　（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
　　（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
　　（6）违约责任和争议解决的方式；
　　（7）当事人约定的其他条款。
　　二、四川省征地补偿标准主要和哪些因素有关？
　　四川省征地补偿标准主要和土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
　　拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
　　三、四川省征地流程是怎样的？
　　1、发布征地公告
　　（1）发布机关：市县政府。
　　（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。
　　（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
　　（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
　　2、办理征地补偿登记
　　（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
　　（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
　　（3）登记期限：征地公告规定的期限。
　　（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
　　（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。
　　3、拟订征地补偿安置方案
　　（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。
　　（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
　　（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
　　（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
　　（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
　　4、确定征地补偿安置方案
　　确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。
　　5、实施征地补偿安置方案
　　（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。
　　（2）费用支付：在方案之日起3个月内支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
　　6、土地交付
　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
　　在四川省，当地政府部门确定下来了拆迁补偿方案之后，在正式实施拆迁之前会先跟被拆迁户处理拆迁补偿问题，拆迁补偿协议当中的这些条款，其实跟当地政府规定的拆迁补偿方案都是吻合的，若无特殊情况，被拆迁人是必须配合政府部门的拆迁工作的。
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