商铺拆迁赔偿规定有什么？

　　一、商铺拆迁赔偿规定有什么？
　　商铺拆迁补偿的法律规定：
　　1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
　　2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
　　3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
　　4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
　　5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
　　6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
　　7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
　　8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
　　9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
　　10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
　　二、企业拆迁能获得哪些补偿？
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　1、被征收房屋价值的补偿；
　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
　　4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”。
　　根据上述规定，企业拆迁时，可以获得：
　　（一）房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）停产停业损失；
　　（四）奖励、补助。
　　企业拆迁的时候，可以获得被征收房屋的价值补偿。由于征收房屋造成的企业搬迁和临时安置所需要的费用，也需要由开发商承担。企业停产、停业所造成的经济损失，也需要按照规定，予以适当的补偿。
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