拆迁和征收程序是怎样的？

　　一、拆迁和征收程序是怎样的？
　　拆迁和征收规定是根据《土地管理法》第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
　　《土地管理法》第47规定，征收耕地的补偿费用包括以下几部分：
　　土地补偿费；
　　安置补助费；
　　地上附着物和青苗的补偿费。
　　二、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的？
　　《土地管理法》第47条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。
　　《土地管理法》第47条还规定，国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
　　《土地管理法》第47条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。
　　《土地管理法》第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　《土地管理法》第47条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　在我们的现实生活当中，现在不管是对于土地进行征收，还是对于房屋进行拆迁，那么肯定是需要严格的按照法律规定来进行，比如说《土地管理法》第31条就明确规定国家实行占有耕地补偿制度，这一点就非常的重要。
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