一、商铺拆迁评估的依据是什么
　　依据我国相关法律的规定，商铺评估的依据是国有土地上房屋征收评估办法等的法律规定，由具有资格的评估机构依法进行评估。
　　《国有土地上房屋征收评估办法》
　　第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
　　第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
　　被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
　　二、评估结果对补偿有影响吗
　　评估机构的评估结果对拆迁补偿肯定是有影响的，拆迁补偿是依据评估结果而定的，如果被拆迁人对评估结果不服的，可以申请复核评估
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
　　第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
　　所以说，评估的结果对于拆迁补偿来说是有影响的，也可以说拆迁补偿就是依据评估的结果确定的，但是如果您对评估结果不满意，或不服可以申请复核评估，如果仍有异议也可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
　　延伸阅读：
　　拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？
　　房屋拆迁补偿款与评估公司该如何确定？
　　拆迁评估报告会过期失效吗？

老家的空心房无人居住，可以有偿退出宅基地吗？一、老家的空心房无人居住，可以有偿退出宅基地吗？老家的空心房无人居住的，如果当事人已经搬出农村集体经济组织的，可以与村委协商有偿退出宅基地，由村委与村民协商收回宅基地，而……住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权？一、住改非因补偿不合理未签字，遭遇断水断电，该如何维权？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，通过断水、断电等的形式暴力拆迁的，被拆迁人可以到公安机关报案。《国有……户口在娘家的外嫁女，能享受婆家的征收土地的补偿款吗？一、户口在娘家的外嫁女，能享受婆家的征收土地的补偿款吗？依据最高人民法院相关司法解释的规定，外嫁女如果在土地征收补偿方案确定时，没有取得婆家所在集体经济组织成员资格的，请……“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别一、“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别对住改非进行拆迁的，一般依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况确定，而对居住房进行拆迁的，一般依据房屋评估价值进行……小产权房拆迁一定没有补偿吗？如果有，应当按照什么标准一、小产权房拆迁一定没有补偿吗？如果有，应当按照什么标准一般地，合法所有的房屋被依法征收拆迁后，将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有，所以被政府依法征收拆迁后，买卖……户口迁出，能不能继承农村的宅基地，拆迁补偿怎么分？一、户口迁出，能不能继承农村的宅基地，拆迁补偿怎么分？因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。按照……厂房面临拆迁，因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗一、厂房面临拆迁，因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未……租赁的厂房遭遇拆迁，若被排除在补偿范围内如何维权一、租赁的厂房遭遇拆迁，若被排除在补偿范围内如何维权承租的厂房遭受拆迁时，承租人是可以获得补偿的，如果被排除在外的，承租人可以携带租赁合同等证据申请行政复议或者提起行政诉……“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准，究竟该怎么计算？一、“住改非”房屋拆迁的补偿安置标准，究竟该怎么计算？对于“住改非”房屋，究竟是按照住宅用房来补偿，还是按照经营性用房来补偿呢？2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房……商铺拆迁评估的依据是什么？评估结果对补偿有影响吗？一、商铺拆迁评估的依据是什么依据我国相关法律的规定，商铺评估的依据是国有土地上房屋征收评估办法等的法律规定，由具有资格的评估机构依法进行评估。《国有土地上房屋征收评……鱼塘征收需要做好哪些准备，才能取得合理补偿？一、鱼塘征收需要做好哪些准备，才能取得合理补偿？鱼塘被征收的，被征收人需要做的准备是非常多的，包括对对征收政策的了解、对被征收鱼塘进行估值、保留鱼塘年产值的相关证据等。……农村大力拆除空心房的原因是什么，拆迁补偿又是多少呢？一、农村大力拆除空心房的原因是什么，拆迁补偿又是多少呢？针对空心房的拆除力度正在加大，具体原因，也有以下3点：1、安全方面空心房的房子一般都存在安全隐患，已不……