小产权房拆迁一定没有补偿吗？如果有，应当按照什么标准

　　一、小产权房拆迁一定没有补偿吗？如果有，应当按照什么标准
　　一般地，合法所有的房屋被依法征收拆迁后，将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有，所以被政府依法征收拆迁后，买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过，这需要根据建造小产权房的用地进行判断。
　　实践中，小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下：
　　1、在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。
　　2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。
　　另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：
　　1、被征收房屋价值的补偿；
　　2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；
　　4、补助、奖励。
　　若是对拆迁补偿不满意，那么可以积极采取以下途径维权：
　　1、先不签拆迁安置协议，避免因为签约造成违约并遭受损失；
　　2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。
　　3、申请行政复议未能解决纠纷，可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
　　二、合同的订立
　　第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
　　第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
　　第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
　　第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　（二）标的；
　　（三）数量；
　　（四）质量；
　　（五）价款或者报酬；
　　（六）履行期限、地点和方式；
　　（七）违约责任；
　　（八）解决争议的方法。
　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
　　第十三条【订立合同方式】当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
　　第十四条【要约】要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
　　（一）内容具体确定；
　　（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
　　第十五条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
　　第十六条【要约的生效】要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。
　　小产权房拆迁，拆迁方会进行实地考察，看房子是否违法，如果是违法建筑，那么是不会有补偿的，所以在买房子或者建房子的时候都要遵纪守法，要办理相关的手续证明，以免到时候麻烦。
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