最近小编刷到很多视频说：10月20日国家最新一期公布的5年期LPR为4。3，我们期盼的3。9并没有来，反而上升为4。3，4。1房贷利率或成历史最低。如果大家看到此类的视频可以直接划过或者拉黑，一般这类都是房地产中介，营造一副房贷利率和房价即将上涨的气氛，制造紧张感来忽悠大家去买房。
　　首先10月的5年期LPR报价并没有上调也没有下调，依旧执行4。3，至于4。1甚至是3。9是怎么来的，小编之前文章也分享过，这个跟当地城市政策和是不是首套有关；首套国家是允许在LPR基准的基础上下调20个基点的，对于房价和成交量连续下滑的城市，不设下限，主要有以下城市。
　　然后我们再说回正题，为什么说遇到这种视频可以直接忽略或者拉黑呢？主要有2种情况，1种对LPR等知识了解，但价值观不对，为了成交或者流量发布虚假信息，如果你真找他买房了，估计为了成交，也不会告诉你楼盘的劣势或者开发商的风险，那么对于一些辨识能力没有那么强的老百姓来说可能就入坑了。还有一种就是盲目从众，专业知识不过关，真以为房贷利率上调了，毕竟买房是大事，还是建议大家多咨询，多了解再下手。
　　另外由于今年房贷利率的降幅特别大，意味着前几年买房的人不单房价高位站岗，连利率也站岗了，所以出现很多说能帮忙下调房贷利率的视频，对于这种大家一样要擦亮眼睛，记住天上不会掉馅饼，这种基本上中介都只是为了赚取你的过桥费，中介费，哪里会为你考虑风险，一不小心就可能从一个小坑跳进了另外一个大坑，记住经营贷普通人不能碰，除非你有一次性还款的能力，经营贷是不允许流入房地产的，所以存在抽贷的风险。
　　小编觉得吧，大家还是要好好工作，好好生活，从大方向来看，中国的房贷利率肯定是越来越低的，有条件的就把商业贷款转为公积金贷款，或者就是提前还款，不然就等国家新的政策下来了。个人认为如果目前的房贷不会影响到你正常的生活，房贷其实是不用提前还清的，毕竟房贷目前来说是我们能从银行里借到最便宜且时间最长的的一笔贷款，当然有些人可能觉得无债一身轻，每个人看法不一样，大家结合自己实际情况操作，注意不要轻信现在网络上的一些信息即可。

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