当前位置: > 热博

成都的房价会不会跌回2015年的水平?

时间:2022-05-06 09:07:34 热博 我要投稿

这个问题我给出的答案是:肯定不会跌回2015年水平,一定会涨,而且涨幅还会翻倍,理由如下:

一、成都人口情况。根据成都市第七次全国人口普查公报,全市常住人口为20937757人,与2010年第六次全国人口普查相比,增加5818917人,增长38.49%,年平均增长3.31%。流动人口大量增加,为成都刚需购房提供强有力支撑。

二、目前成都房价情况。据成都房产官方数据,2021年7月份,相对于上一个月,成都市22个区县的房价总体上处于下跌的态势。22个区县,上涨的区县有8个,下跌的区县有14个。

其中,环比增速最快的是大邑县,相比上个月上涨5.22% 。环比下跌幅度最大的是高新区,相比上个月下跌了10.15%。

虽然,看起来房价多数都在下跌,但是主城区范围内新房基本没有低于2万的,二手房虽然价格稍低,但是鉴于贷款等因素,无法满足大多数客户需求,而且官方价格是进行多方测算的,一般人在买房的情况下很难低于官方平均价格的。

三、目前成都工资物价水平。据财富网统计,用中位数反映工资收入水平是最客观、真实的。在90后月工资收入20强城市中,厦门表现太过抢眼,以16220元,处于全国第四,仅次于北京、上海和深圳,大有一线城市的味道。而新一线城市成都的90后月工资收入为12080元,处于全国第14,是整个西部地区工资水平最高的城市。北上广深包括厦门的房价均在5万元以上,它们的工资中位数仅比成都多约三分之一,而成都的房价约2万元,故还有很大的上涨空间。