农用地租赁合同

　　农用地租赁合同
　　在人们越来越相信法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的农用地租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　农用地租赁合同1
　　出租方（以下简称甲方）：
　　法定地址：
　　法定代表人：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　法定地址：
　　法定代表人：
　　为了促进经济的发展，提高农业生产水平收入水平，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，达成如下协议：
　　一、出租土地面积：共计亩。
　　二、土地租赁价格：按每年人民币元亩（按12个月计算）。
　　三、租赁期限：土地租赁期为年，即自年月日起至年月日止。若乙方种植物尚未成熟（或销售），甲方允许乙方延期个月，并按延期的实际时间及面积支付租金（如延期需在租期满前半年进行沟通）。
　　四、付款方式：自合同签订后开始支付第一年租金，下一年的当日再支付下年租金，逐年支付。
　　五、农业基础使用及处置：甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用，乙方应妥善管理和维修好现有设施。合同期满后，土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方，由乙方出资建设的农业基础设施（包括道路，排灌设施），应无偿转让给甲方；由乙方出资建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施，由乙方于合同结束前自行处置。
　　六、甲方的。权利和义务
　　1、按合同要求在界，在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理（费用由乙方负责）。
　　2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境，把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为，甲方应组织力量协调解决。
　　3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜，但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商，相关费用由乙方承担。
　　4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时，在同等待遇条件下，甲方管理人员及劳动力有权优先录用。
　　5、甲方必须保证租赁给乙方的土地，不存在任何经济和合同纠纷；合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。
　　七、乙方的权利和义务
　　1、按期缴纳承租耕地租金，不得拖欠。
　　2、乙方所使用的水利设施和水源，甲方不得收取任何费用，如需排涝或抽水抗旱的，乙方只付自用的电费，享受和当地村民相同待遇。
　　3、承租期内，乙方生产用电费用自理，甲方负责做好协调工作。
　　4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时，不得妨碍交通和公共设施的使用，同时应按规定办理有关手续，费用由乙方负责。
　　5、承租期内，乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路，乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施，但不得损害甲方土地资源和其他利益。
　　6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。
　　7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂，储水池，安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。
　　8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整，严重者将移交司法机关。
　　9、严禁甲方村民禽畜进入承包地，若有禽畜在承包地中毒死亡的，乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的，甲方应协调赔偿。
　　八、如遇政策性调整或国家征地等出资意见。
　　如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同，应对及处理方案为：
　　1、租金按实际时间时限结算。
　　2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施所得补偿费归甲方所有，甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。
　　3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所有。
　　4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。
　　九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地方项目建设资金，其它各项优惠政策归乙方享有。
　　十、合同期满，在同等条件下乙方有优先续租权。
　　十一、违约责任。
　　1、本合同一经签订，甲、乙双方必须恪守不得违反，否则应承担违约责任。
　　2、如果甲方不能按期提供出租土地，每延期一天处违约金元。
　　3、双方约定，如果某方中途无故解除合同，应承担租金总额1的违约金。
　　十二、合同变更和解除。
　　经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议，用于补充约定未尽事宜，补充协议不能超越本合同界定内容，补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。
　　十三、解决争议办法。
　　合同履行中发生纠纷时，由双方协商解决；解决不成时，可向人民法院提起诉讼。
　　十四、本协议一式叁份，甲方、乙方、鉴证方各执一份，具有同等法律效力。
　　十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　农用地租赁合同2
　　甲方（出租方）：芜湖县六郎镇村组姓名乙方（承租方）：
　　为了稳定农村土地承包关系，切实维护双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款：
　　一、土地租赁方式
　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地租给乙方经营。
　　二、租赁土地的用途
　　乙方只能将租赁的土地用于：种树。
　　三、土地租凭时限
　　从年月日起至年月日止。
　　四、土地租赁数量及费用
　　甲方将第六条所列土地亩租赁给乙方经营，土地租赁费用每亩1200元年。
　　五、付费方式及时间
　　土地租赁费每年一次性支付，在月日之前付清。首次租赁费乙方在甲方签字当日按田亩足额付给甲方，住后逐年提前壹日为付租赁费期，若乙方超过一月后仍未付给甲方租赁款，则视乙方为违约，甲方有权解除合同，后果由乙方负责。土地上附着物由乙方负责处理。
　　六、甲方的权利和义务
　　1、权利：
　　按合同约定收取土地租赁费；
　　如国家征用土地费甲方所得，苗木费由乙方所得，水稻青苗费由甲方所得（青苗费以1000斤稻谷价折款算）；
　　国家农田补贴款归甲方所得，抗旱排涝小机费由乙方承担；
　　在租赁期间，若政府征用土地或开发商征用甲方土地，合同终止，乙方不得干涉。
　　2、义务：
　　协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；
　　不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地。
　　七、乙方的权利和义务
　　1、权利：
　　在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权（但在租赁田地里只能栽树，不得铺石子）；
　　租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权向征用方获得相应的补偿。
　　2、义务：
　　在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地租赁费；
　　不得使其荒废；
　　合同期内要保护好租赁的土地，不得损毁租赁土地；
　　合同到期或解除后，若造成租赁土地损毁，必须负责租赁土地复耕；
　　加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
　　八、违约责任
　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，有乙方赔偿甲方全部损失。
　　九、合同纠纷处理
　　如双方发生合同纠纷，在双方协调不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关农村土地经营权租赁管理政策执行，也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　十、其他约定
　　1，在合同期满后，若甲方需继续租赁土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
　　2、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　3、本合同期限陆年，六年内以稻谷基价135元，每亩租赁费1200元，若稻谷价格每百斤涨至150元，则租赁费每亩需增加100元。每三年只增加一次（100元），按此额度递增。
　　4、本合同一式三份，经签章后生效。并具法律效应。（甲乙双方各执一份，上报村委会奋存一份）
　　附件：租赁土地座落方位简易图
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日
　　农用地租赁合同3
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　为了稳定农村土地承包关系，切实维护双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同协议：
　　一、土地租用方式及用途
　　甲方采用租用方式将其承包经营的土地租给乙方修公路。
　　二、土地租凭时限
　　从年月日起至年月日止。
　　三、土地租用数量及费用
　　甲方将第六条所列土地亩租用给乙方，土地租用费用每亩元年。
　　四、付费方式及时间
　　土地租用费每年一次性支付，在月日之前付清。首次租用费乙方在甲方签字当日将租金付给甲方，往后逐年提前壹日为付租用费期，若乙方超过一月后仍未付给甲方租用款，则视乙方为违约，甲方有权解除合同，后果由乙方负责。
　　五、土地上附着物由甲方负责处理
　　六、甲方的权利和义务
　　1、权利：
　　按合同约定收取土地租用费；
　　如国家征用土地费甲方所得。
　　2、义务：在租用期间不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租用给乙方的土地。
　　七、乙方的权利和义务
　　在租用的土地上享有经营权、管理权、使用权和收益权。
　　八、违约责任
　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，有乙方赔偿甲方全部损失。
　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经签章后生效。并具法律效应。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　农用地租赁合同4
　　甲方：XX区XX镇XX村
　　乙方：XXX
　　经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下。
　　一、乙方在甲方土地面积，面积位置在，共平方米。
　　二、租赁时间为年。即自年月日起至年月日止，交款方式：合同签定之日起全部一次性付清。
　　三、土地租赁费按每平方米6元计算，总额为陆万元整。如果乙方改变用途，需要办理各种手续，甲反出手续乙方承担费用。
　　四、土地租赁期间，可自由的选择经营项目，但不影响东面耕地，乙方所经营的项目必须向国家交税（必须在本镇交纳）。
　　五、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
　　六、租赁期满后，土地归村集体所有，此合同自行作废，不发生法律效益，若乙方需继续租赁，甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
　　七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。
　　甲方（签章）乙方（签章）
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　农用地租赁合同5
　　甲方：乙方：
　　为进一步加强设施农用地管理，促进我市设施农业快速有序发展，保障设施农业地经营者的合法权益，根据中华人民共和国《土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施土地管理法办法》和国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发155号文件及相关法律法规的规定，订立本合同。
　　第一条：甲方同意将位于四畦村区域内突击交付给乙方从事，该宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。
　　第二条：土地性质、用地面积、宗地四至如下，界址点坐标具体范围，详见《勘界报告》土地性子：面积：平方米（亩）用途：东至：西至：南至：北至：
　　第三条：土地使用年限为年，从年月日起至年月日终止。
　　第四条：本合同经双方签字后当天，乙方须向甲方缴纳年度土地租赁金人民币大写元（小写元），此后，每年租赁金乙方应当在次年月日前向甲方缴纳。
　　第五条：在合同期内，租赁金若因政策性调整的，按新标准执行，同时签订设施农用地补充合同。
　　第六条：乙方合理控制设施农业附属设施用地规模，原则上控制在项目用地规模的以内。
　　第七条：乙方必须按合同约定使用土地，甲方有权对乙方土地使用情况进行监督管理。对不按规划建设擅自改变土地用途的，按照有关法律规定，甲方有权终止合同，收回土地使用权，所造成的一切损失由乙方自行承担。
　　第八条：乙方必须按规划动工建设，圈舍、房屋等生产，生活设施，应与电力、通讯线路、道路、渠道、林地保持安全距离，生产、生活设施动工建设前应征得电力、交通、水利、林业等部门的意见，如乙方擅自建设引起纠纷的，乙方承担全部责任。
　　第九条：乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而不用的，甲方有权终止合同，无偿收回土地使用权。
　　第十条：乙方在合同期内，不得擅自转让土地使用权。确因不可抗力需转让、出租、转包的，必须向甲方提出申请，经批准后方可实施，否则甲方有权终止合同，收回土地使用权。
　　第十一条：乙方需按规定做好排水、排碱等设施，如因此造成周边耕地盐渍化、基础设施损坏等，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿一切经济损失。
　　第十二条：乙方在合同期内，如遇国家或其他政策等征收土地的，乙方须服从建设项目需要，由甲方按照法律法规规定和标准进行补偿。
　　第十三条：租赁期满，合同自行终止。若乙方继续租赁应在合同期满前三个月内提交续租申请报告，经批准后，方可延期：不予批准的，交回土地，地上建筑由乙方自行无偿拆除。
　　第十四条：违约责任
　　在租赁期内，下列情形之一的，甲方有权解除合同收回土地并要求乙方赔偿损失，承担违约金和日千分之三的滞纳金。
　　1、未按时缴纳土地租赁金的：
　　2、在一年内不动工建设或圈而不用的：
　　3、未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的：若乙方违反上例项目之一的，除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损失外，另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执行费、律师费等全部费用。
　　第十五条：本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。未尽事宜，经双方充分协商签订可补充协议，补充合同同本协议具有同等效力。
　　第十六条：本合同一式份，具有同等的法律效力，甲、乙方各执份。
　　第十七条：本合同与年月日在签订。
　　甲方：（章）乙方：
　　法人代表签字：分管领导：联系电话：
　　法人代表签字：联系电话：年月日