提前解除出租合同

　　提前解除出租合同
　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的使用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的提前解除出租合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　提前解除出租合同1
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月，
　　简单租房合同书。
　　二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的。其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　提前解除出租合同2
　　承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
　　1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；
　　2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；
　　3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；
　　4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；
　　5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；
　　6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
　　承租可以提前解除房屋租赁合同的情况
　　根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
　　1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；
　　2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；
　　3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
　　提前解除出租合同3
　　致：xxx女士
　　您好！我是位于xx区xx路xx号房屋的房东王xx，您于年月日与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从年月日至年月日，租金每月10000元。该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国合同法规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系，因我现在需要使用该房屋，现依法通知您：
　　一、自本通知函发之日起，您我之间的不定期房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在年月日前）搬出xx区xx路xx号房屋。
　　二、若您在上述期限内不搬出xx区xx路xx号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。
　　特此通知。本通知函一式两份，快递邮寄一份给您，另一份本人留存，内容相同。
　　此致
　　通知人：
　　年月日