2021土地交换协议书范本【简单版】

　　土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。那么，如何书写土地交换协议呢？下面，就和小编一起来看看吧
　　2021土地交换协议书范本【简单版】
　　甲方：乙方：
　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、置换地块概况
　　1、甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，土地总面积为。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为，属于乙方的土地面积为。
　　2、现甲方愿意将一宗位于甲方扩建区域东北角、邻接龙山路，面积为的土地与乙方一宗位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为的土地；进行等面积置换。
　　3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。
　　二、违约责任
　　1、协议生效之日起，甲方将逐步把置换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙脚将坡至原围墙以外4米。
　　2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域东北角、邻接龙山路，面积为的土地归乙方所有；乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。
　　三、其他
　　1、在土地置换过程中，甲方承担土地契税和交易费用。
　　2、甲乙双方的土地置换应依法律、法规和规定办理有关手续。
　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
　　6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公证单位执一份。
　　甲方（盖章）：
　　代表：
　　乙方（盖章）：代表：
　　公证单位（盖章）：代表：
　　年月日
　　土地交换注意事项：
　　在土地置换法律的规定中，土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一设区市范围内。其中下列土地可用于置换：
　　（一）已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地；
　　（二）1996年土地利用现状图标为建设用地且实际勘查结果为废弃砖瓦窑用地或者村庄废弃建设用地的土地。
　　而下列土地却不能用于置换：一）农村打谷场等农用地；
　　（二）1997年后因违法占地形成的建设用地；
　　（三）村边坑塘等未利用地。
　　第四条在土地利用总体规划确定的建设用地范围内的建设用地置换，新的建设用地应当选址在基本农田之外的其他农用地。
　　第五条在土地利用总体规划确定的建设用地范围外的建设用地置换，新的建设用地应当选址在土地利用总体规划确定的建设用地范围内。
　　第六条经依法批准但尚未使用（以下简称已批未用）的城市、村庄或者独立工矿区建设用地置换，新的建设用地应当选址在土地利用总体规划确定的城市或者村庄建设用地范围内。
　　已批未用的能源、交通、水利等单独选址项目建设用地置换，只能用于原批准用途。
　　第七条土地利用总体规划确定的建设用地范围内的建设用地与一般农田进行置换的，土地利用总体规划应当先作调整。调整后的土地利用总体规划应当及时向省国土资源厅备案。
　　因土地置换调整规划的，必须单独组卷进行，土地置换卷与规划调整卷在用地范围上必须保持一致。
　　第八条建设用地用于置换的，先对建设用地进行复垦并经验收合格后，方可提出土地置换申请。用于置换的建设用地的复垦，由省国土资源厅负责立项和验收。
　　第九条建设用地复垦方案的编制，参照省国土资源厅制定的补充耕地项目立项《可行性研究报告编制技术要点》进行。