二手房购房合同

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　　【精】二手房购房合同
　　随着人们对法律的了解日益加深，合同起到的作用越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的二手房购房合同，欢迎阅读与收藏。
　　二手房购房合同1
　　甲方（出卖人）：
　　身份证号码：
　　住址：
　　乙方（买受人）：
　　身份证号码：
　　住址：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
　　一、概况及转让内容
　　1、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为；
　　二、合同价款
　　双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
　　办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
　　三、合同价款的支付
　　乙方在本合同签订之日起日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。
　　乙方在办理完房屋所有权过户后日内支付合同价款的全部费用。
　　四、甲方义务
　　1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
　　2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。
　　3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
　　五、乙方义务
　　1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
　　2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。
　　六、产权过户及入住
　　甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。
　　甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
　　七、违约责任
　　1、甲方违约
　　（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款的违约金。
　　（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
　　（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
　　2、乙方违约
　　（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。
　　（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额的违约金。
　　八、房屋风险的转移
　　房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
　　九、争议解决
　　在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、合同生效
　　生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　二手房购房合同2
　　卖方：（简称甲方）
　　身份证号码：
　　买方：（简称乙方）
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条：内容约定
　　（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。
　　（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；
　　出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。
　　（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　（4）该房屋的。相关权益随该房屋一并转让。
　　（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。
　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币元整（大写：元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写：元整），作为购房定金。
　　第五条：付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
　　3、甲、乙双方约定在收到房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
　　第六条：交付与支付
　　1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
　　第七条：违约责任
　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
　　第八条：本合同主体
　　1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
　　2、乙方是。
　　第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　二手房购房合同3
　　甲方（房屋出售方）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　乙方（房屋购买方）：
　　身份证号码：
　　地址：
　　联系电话：
　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于市街单位，建筑面积平方米；
　　（二）出售房屋的所有权证证号为号为；
　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
　　第四条该房屋房价款为人民币（大写）XXXXXX元，（小写）人民币XXX元。房价款的支付方式和支付时间为：
　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
　　2、乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过XXX元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
　　第五条甲、乙双方定于XXX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在XXX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。
　　3、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。
　　3、除本条
　　第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
　　1、提交市仲裁委员会仲裁
　　2、提交仲裁委员会仲裁
　　3、依法向人民法院起诉。
　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　房屋平面图和四至范围。
　　附件二
　　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
　　附件三
　　室内附属设施和装修情况
　　（一）附属设施：
　　1、水
　　2、电
　　3、燃气
　　4、有线电视
　　5、通讯
　　6、其他
　　（二）装修情况：双方签署栏文本：（此页无正文）
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　法定代表人：法定代表人：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期
　　二手房购房合同4
　　甲方（售房人）：身份证号：
　　乙方（买房人）：身份证号：
　　第一条
　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　1。座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；
　　2。出售房屋的所有权证证号为；
　　3。房屋平面图及其四至见房产证；
　　4。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　5。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条
　　1。乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
　　2。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
　　第四条
　　1。该房屋协议价格为（人民币），（大写）元，（小写）元。
　　2。房价款的支付方式为支付时间为年月日。
　　第五条
　　1。甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条
　　1。甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　2。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　3。该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　4。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由方承担。
　　5。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担方承担。
　　第八条
　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条
　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
　　第十条
　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十一条
　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条
　　本契约自签订之日起生效。
　　第十三条
　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
　　第十四条
　　本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　电话：电话：
　　签订日期：年月日年月日
　　二手房购房合同5
　　出卖人（甲方）：
　　买受人（乙方）：
　　根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条甲方出卖房屋的具体状况如下：
　　（一）房屋坐落在【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，用途：，结构：
　　（二）建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。
　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。
　　（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。
　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，元。
　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
　　第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由〔甲方〕〔乙方〕交纳国家税、费元。
　　存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
　　在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
　　一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。
　　二、逾期超过日后，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。
　　第九条甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。
　　一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金，合同继续履行。
　　二、逾期超过日后，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。
　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
　　一、
　　二、
　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。
　　本合同约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下述第种方式解决：1、〔向合肥仲裁委员会申请仲裁〕；2、〔依法向人民法院起诉〕。
　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份。
　　第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　【身份证件】【】【身份证件】【】
　　证号：证号：
　　【居住】【注册】地址：【居住】【注册】地址：
　　邮政编码：邮政编码：
　　代理人：代理人：
　　联系电话：联系电话：
　　【本人】【法定代表人】【本人】【法定代表人】
　　（签章）（签章）
　　签订时间：年月日签订时间：年月日
　　二手房购房合同6
　　房屋买卖合同
　　甲方（出卖人）：刘，住大竹县竹阳镇身份证号：
　　乙方（买受人）：唐，住大竹县城身份证件号码：
　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条
　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于某某县竹阳镇竹海路东段85417号6楼1号，建筑面积为134。08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15。54平方米
　　（二）出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号
　　（三）房屋平面图见房产证
　　该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条
　　计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整
　　房价款的支付方式、支付时间为：
　　乙方在20年04月03日付给甲方定金（人民币），（大写）壹万元整，（小写）10000元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条
　　房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在20年04月03日，付人民币壹万元整
　　第二期：在20年04月10日，付人民币壹拾玖万元整。
　　第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在20年7月30日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于20年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。
　　2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20的违约金。
　　第六条
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　第八条
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担。
　　第九条
　　办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。
　　第十条
　　甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　日期日期
　　二手房购房合同7
　　卖方：xxxxx（简称甲方）
　　买方：xxxxx（简称乙方）
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xxxx县xxxx区xxxx拥有的。房产住宅，建筑面积为xxxxxx平方米。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币xxx元平方米，总价：人民币xxx万元整（大写：xxx佰xxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xxxxxx万元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币xxx拾xxx万xx仟xxx佰xxx拾xx元整给甲方，剩余房款人民币xxxxxx万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币x拾xx万xx仟xx佰xxx拾xxx元整给甲方，剩余房款xx元整，于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xxxxxx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xxxxxx等费用结清。
　　第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由xxxxxx方承担，中介费及代办产权过户手续费由xxxxxx方承担。
　　第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xxxxxx日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xxxxxx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本合同主体：甲方是xxxxxx，共xxxxxx人，委托代理人xxxxxx即甲方代表人。乙方是xxxxxx，代表人是xxxxxx。
　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关xxxxxx公证处公证。
　　第九条本合同一式xxxxxx份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xxxxxx市房地产交易中心一份、xxxxxx公证处各一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　出卖方（甲方）：xxxx
　　购买方（乙方）：xxxx
　　日期：xxxx年xxx月xx日
　　二手房购房合同8
　　卖方：（以下简称甲方）身份证号：
　　买方：（以下简称乙方）身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；
　　2、甲方所售房屋位于镇（乡）路（街）号，为结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
　　4、甲方所售房屋附属设施为。
　　第二条房屋价格及其他费用：
　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施
　　费用）；
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　第三条付款方式：
　　第四条房屋交付：
　　甲、乙双方在房地产办证大厅办理完过户手续后内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条违约责任：
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10违约金。
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10的违约金。
　　第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效。
　　第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门办理相关手续存档。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：
　　联系电话：联系电话：
　　二手房购房合同9
　　1、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　3、计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方一次付款时充抵房款。
　　4、房屋价款乙方分三期付给甲方：一期：在年月日，付人民币万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
　　5、1）甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2）双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3）甲方应在前将其于该房屋的户籍关系迁出。4）甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。
　　6、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　7、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
　　8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
　　10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　12、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　13、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　14、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　甲方（出卖人）：身份证件号码：
　　乙方（买受人）：身份证件号码：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　二手房购房合同10
　　出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在
　　卖方：（简称甲方）身份证号码：
　　买方：（简称乙方）身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。
　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
　　第三条付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。
　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条本合同主体
　　1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
　　2、乙方是，代表人是。
　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。
　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：
　　邮编：邮编：
　　电话：电话：
　　代理人（甲方）：代理人（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　鉴证方：
　　鉴证机关：
　　地址：
　　邮编：
　　电话：
　　法人代表：
　　代表：
　　经办人：
　　日期：年月日
　　鉴证日期：年月日
　　二手房购房合同11
　　卖方（简称甲方）：身份证号码：
　　买方（简称乙方）：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
　　1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；
　　2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；
　　3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
　　4、甲方所售房屋附属设施为。
　　第二条房屋价格及其他费用
　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）；
　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　第三条付款方式
　　。
　　第四条房屋交付
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款违约金。
　　第六条甲方逾期交房的。违约责任
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期日，按照购房总价的支付违约金，逾期达个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金。
　　第七条
　　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第八条
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第十条
　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条
　　本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他份交有关部门存档。
　　卖方（甲方）：买方（乙方）：
　　代理人（甲方）：代理人（乙方）：
　　联系电话：联系电话：
　　鉴证方：鉴证机关：
　　经办人：
　　年月日年月日
　　二手房购房合同12
　　甲方：
　　证件名称：
　　证件号码：
　　地址：
　　XX编码：
　　联系电话：
　　乙方：
　　证件名称：
　　证件号码：
　　地址：
　　XX编码：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
　　（一）该房屋坐落于县路小区。
　　（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。
　　（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。
　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
　　房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；
　　购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　第二条付款相关约定
　　（一）付款方式及时间
　　本次购房选择分期付款方式。年月日前，支付全部房价款的30及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70，共计（人民币）40元，大写肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计112344。48元，本息共计532344。48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自年月日起，每月20号之前需支付房贷2218。108元，大写XXX角零分捌厘。
　　（二）甲、乙双方付款义务
　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。年月日至年月3日，房贷由乙方偿还，年月日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
　　第三条关于借款人登记的约定
　　办理银行借款时，由甲方署名签字。
　　第四条关于产权登记的约定
　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。年月日至年月3日，产权归甲、乙双方共同所有；年月日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；
　　借款还清之日起，产权归甲方所有。
　　第五条关于物业管理的约定
　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。
　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
　　（一）产权共同所用期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，年月3日前还清，自年月日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，日内还清。
　　2、产权向
　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　（二）产权按份所有期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至年月3日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，日内还清。
　　2、产权向
　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　（三）产权转移到甲方所有期间
　　1、甲方按约定在年月日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，日内还清。
　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，日内还清。
　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。
　　第七条合同的解除
　　（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；
　　（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；
　　（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
　　1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；
　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。
　　第八条违约责任
　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照
　　第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。
　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。
　　第九条解决争议的方法
　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向
　　第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决；
　　1、提交仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向市县人民法院起诉。
　　第十条其他
　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。
　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。
　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。
　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。
　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。
　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　签字时间：年月日
　　签字地点：
　　二手房购房合同13
　　甲方（出卖人）：
　　身份证件号码：
　　乙方（买受人）：
　　身份证件号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　该房屋座落于xxx，建筑面积为xxx平方米；套内建筑面积xxx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx平方米；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款。
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xxx元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）xxx元，（小写）xxx元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币xxx万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款xxx万元。；
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币xxx万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自xxx之日起生效。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　二手房购房合同14
　　甲方（卖方）：身份证号码：
　　乙方（买方）：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
　　第一条：房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。
　　第二条：上述房屋的交易价格
　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为元，总金额大写：，小写：元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
　　第三条：付款时间与方式
　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条：交付期限及违约责任
　　1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的。房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。
　　2、乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
　　3、甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
　　第五条：税费承担
　　经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。
　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式
　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：
　　甲方公证人签章：乙方公证人签章：
　　其他相关证明人签章：
　　签订日期：年月日年月日
　　二手房购房合同15
　　出卖方：
　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
　　地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　委托代理人：国籍：电话：
　　地址：邮政编码：
　　买受方：
　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：
　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：
　　地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　委托代理人：国籍：电话：
　　地址：邮政编码：
　　第一条
　　房屋的基本情况
　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。
　　第二条
　　房屋面积的特殊约定
　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
　　1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。
　　2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　第三条
　　土地使用权性质
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
　　第四条
　　价格
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（
　　币）每平方米元，总金额为（
　　币）亿千百拾万千百拾元整。
　　第五条
　　付款方式
　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（
　　币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条
　　交付期限
　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。
　　第七条
　　买受方逾期付款的违约责任
　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。
　　1。终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
　　2。买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同继续履行。
　　第八条
　　出卖方逾期交付房屋的违约责任
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。
　　1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2。出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。
　　第九条
　　关于产权登记的约定
　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
　　款的赔偿买受方损失。
　　第十条
　　出卖方保证
　　在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
　　第十一条
　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条
　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。