二手房购房合同

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　　随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家整理的二手房购房合同，欢迎阅读与收藏。
　　二手房购房合同1
　　出卖方：
　　（本人）（法定代表人）
　　姓名：
　　国籍：
　　（身份证）（护照）
　　（营业执照号码）：
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　国籍：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：
　　买受方：
　　（本人）（法定代表人）
　　姓名：
　　国籍：
　　（身份证）（护照）
　　（营业执照号码）：
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　国籍：
　　电话：
　　地址：
　　邮政编码：
　　第一条房屋的基本情况。
　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。
　　第二条房屋面积的特殊约定。
　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的（不包括）时，房价款保持不变。
　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的（包括）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。
　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　3、。
　　第三条土地使用权性质。
　　该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
　　第四条价格。
　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整。
　　第五条付款方式。
　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条交付期限。
　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。
　　第七条买受方逾期付款的违约责任。
　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任。
　　1、终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
　　2、买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金，合同继续履行。
　　3、。
　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。
　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　　2、出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金，合同继续履行。
　　3、。
　　第九条关于产权登记的约定。
　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。
　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
　　第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。
　　出卖方（签章）：
　　出卖方代理人（签章）：
　　年月日
　　买受方（签章）：
　　买受方代理人（签章）：
　　年月日
　　二手房购房合同2
　　当事人基本信息：
　　卖方：
　　姓名：国籍地区：
　　身份证护照号码：联系电话：
　　通讯地址：邮政编码：
　　所占份额：
　　公司或机构名称：
　　营业执照号码：所占份额：
　　通讯地址：邮政编码：
　　法定代表人：联系电话：
　　身份证护照号码：
　　代理人：联系电话：
　　身份证护照号码：
　　通讯地址：邮政编码：
　　共有权人：
　　姓名：国籍地区：
　　身份证护照号码：联系电话：
　　通讯地址：邮政编码：
　　所占份额：
　　公司或机构名称：
　　营业执照号码所占份额：
　　通讯地址：邮政编码：
　　法定代表人：联系电话：
　　身份证护照号码：
　　买方：
　　姓名：国籍地区：
　　身份证护照号码：邮政编码：
　　通讯地址：联系电话：
　　所占份额：
　　公司或机构名称：
　　营业执照号码：所占份额：
　　通讯地址：邮政编码：
　　法定代表人：联系电话：
　　身份证护照号码：
　　代理人：联系电话：
　　身份证护照号码：
　　通讯地址：邮政编码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
　　第一条【转让标的】
　　卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。
　　房地产证号为：。房地产用途为：。
　　登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。
　　目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。
　　第二条【房地产产权现状】
　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
　　第三条【房地产租约现状】
　　该房地产所附租约现状为：
　　1、该房地产没有租约；
　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件〔租赁编号：，月租金元整（小写），租期自年月日至年月日〕。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：
　　该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于
　　前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
　　卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
　　第四条【附着于该房地产之上的户口】
　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。
　　第五条【转让价款】
　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。
　　第六条【交易定金】
　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：
　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角
　　分（小写：元）。
　　本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟
　　佰拾元角分（小写：元）。
　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
　　第七条【交房保证金】
　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：
　　1、交由居间方托管；
　　2、其它：。
　　第八条【付款方式】
　　买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰
　　拾万仟佰拾元角分（小写：元）：
　　1、一次性付款
　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
　　2、买方向银行抵押付款
　　（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
　　（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
　　（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：
　　1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
　　2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。
　　3、买卖双方约定的其他付款方式：
　　。
　　上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
　　第九条【买方逾期付款的违约责任】
　　买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的。除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：
　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十条【税费承担】
　　按有关规定，卖方需付税费：
　　（1）营业税；
　　（2）城市建设维护税；
　　（3）教育费附加；
　　（4）印花税；
　　（5）个人所得税；
　　（6）土地增值税；
　　（7）房地产交易服务费；
　　（8）土地使用费。
　　（9）提前还款短期贷款利息；
　　（10）提前还款罚息。买方需付税费：
　　（11）印花税；
　　（12）契税；
　　（13）产权登记费；
　　（14）房地产交易服务费；
　　（15）《房地产证》贴花；
　　（16）抵押登记费；
　　（17）借款（抵押）合同公证费；
　　（18）授权委托公证费。其他费用：
　　（19）权籍调查费；
　　（20）房地产买卖合同公证费；
　　（21）评估费；
　　（22）律师费；
　　（23）保险费；
　　（24）其他（以实际发生的税费为准）。
　　经双方协商，其中：
　　上述项由卖方支付。
　　上述项由买方支付。
　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：
　　1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
　　2、买卖双方同意由方缴纳。
　　3、其他：买方支付：；
　　卖方支付：。
　　以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十一条【房地产交付】
　　卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：
　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
　　2、交付该房地产钥匙；
　　3、。
　　第十二条【延迟交房的违约责任】
　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
　　第十三条【附随债务的处理】
　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
　　第十四条【产权转移登记】
　　买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。
　　在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。
　　该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。
　　第十五条【其他违约责任】
　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。
　　第十六条【不可抗力】
　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
　　第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】
　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
　　第十八条【合同附件】
　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
　　第十九条【法律适用与纠纷解决】
　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
　　3、向人民法院起诉。
　　第二十条【合同数量及持有】
　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
　　第二十一条【送达】
　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
　　第二十二条【合同生效】
　　本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。
　　卖方（签章）：买方（签章）：
　　卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：
　　年月日年月日
　　二手房购房合同3
　　出卖方（甲方）：身份证号码：
　　买受方（乙方）：身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
　　一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。
　　二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。
　　三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的所有税费均由乙方自行承担。
　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有
　　等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
　　五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用（指物业管理处增收费用以及其它相关杂费）均由乙方支付。
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。
　　3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚。
　　4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。
　　5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不承担任何风险责任。
　　七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方。
　　八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。
　　九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。
　　十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。
　　十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。
　　十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。
　　甲方：乙方：
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　甲方见证人：乙方见证人：
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　二手房购房合同4
　　出卖方：姓名：身份证：
　　地址：联系电话：
　　买受方：姓名：身份证：
　　地址：联系电话：
　　担保人：姓名：身份证：地址：联系电话：工作单位：
　　第一条房屋的基本情况
　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。
　　第二条
　　经约定由卖受方无偿为买受方提供栋单元楼存放电动车等交通工具，（此处为公用空间），期限和房屋等同。
　　第三条
　　关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的
　　第四条担保人的责任
　　如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。
　　第五条付款方式
　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
　　第六条交付期限
　　出卖方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给买方。
　　第七条
　　自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权｛永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天
　　内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的赔偿买受方损失。
　　第八条
　　出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
　　第九条
　　经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价。
　　第十条
　　因本房屋所有权转移所发生的。土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
　　第十一条
　　若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预；若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方；如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方；（例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增）；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条
　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十四条
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　第十五条
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。
　　第十六条
　　本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
　　第十七条
　　本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。
　　出卖方（签章）：年月日
　　买受方（签章）：年月日
　　担保人（签章）：年月日
　　附件一：房屋平面图
　　附件二：室内附着设施
　　二手房购房合同5
　　合同当事人：
　　卖方（甲方）：
　　身份证号码：
　　地址：镇路号
　　电话：
　　买方（乙方）：
　　身份证号码：
　　地址：镇幢单元室
　　电话：
　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
　　一、房屋基本情况
　　本合同房屋座落地址镇林荫路号，建筑面积平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。
　　二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号码为）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
　　三、价格与费用
　　经约定，上述房产总价格（大写）：（元）
　　此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
　　四、付款及交房约定：
　　双方同意按下述方式交接：
　　1。在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。
　　2。甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
　　五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
　　六、其他约定：
　　1。由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。
　　2。乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。
　　3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；
　　4、甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。
　　5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更。
　　七、保修责任：
　　商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
　　八、违约责任：
　　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20支付违约金。
　　九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
　　十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人（身份证号码为）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
　　十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。
　　附件（略）。
　　甲方（签字）：乙方：（签字）
　　甲方保证人（签章）乙方保证人（签章）
　　年月日年月日
　　鉴证人（签字）：
　　年月日
　　二手房购房合同6
　　甲方（卖方）：身份证号：
　　乙方（买方）：身份证号：
　　甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。
　　一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为平方米，价格为人民币（大写）：，乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担。
　　三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人（购房定金充抵房款）。
　　四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料，（房产证，结婚证，身份证、户口本）。
　　五、该房屋办理的所有费用由承担。
　　六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的。按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项。
　　七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，（水电气畅通），乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。
　　八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失。
　　九、甲乙双方商定，特别约定如下：
　　1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币元。
　　2。乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。
　　甲方（卖方）：乙方（买方）：
　　20xx年月日
　　二手房购房合同7
　　卖方：（简称甲方）身份证号码：地址：
　　买方：（简称乙方）身份证号码：地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米。
　　第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）
　　第三条付款时间与办法：
　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　（二）甲方应于拿到房产证之日起天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。
　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由方承担。
　　第四条交房：
　　第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第六条本合同主体
　　1。甲方是共人。
　　2。乙方是共人。
　　第七条本合同一式两份，甲乙双方各一份。
　　第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。
　　第十一条双方约定的其他事项：
　　出卖方（甲方）（手印）
　　身份证号码：地址：
　　邮编：电话：；
　　购买方（乙方）（手印）
　　身份证号码：地址：
　　邮编：电话：鉴证日期：年月日
　　二手房购房合同8
　　卖方（甲方）：
　　买方（乙方）：
　　经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢，厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：
　　1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。
　　2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整（元），乙方预付定金人民币整（元），双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方，乙方违约则甲方定金不退还定金。
　　3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整（20000。00元）付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。
　　4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。
　　5、过户的交易税及一切费由方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。
　　6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。
　　甲方（盖章）：乙方：
　　代表人（签字）：身份证号码：
　　年月日年月日
　　二手房购房合同9
　　甲方：
　　证件名称：
　　证件号码：
　　地址：
　　XX编码：
　　联系电话：
　　乙方：
　　证件名称：
　　证件号码：
　　地址：
　　XX编码：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：
　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用
　　（一）该房屋坐落于县路小区。
　　（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。
　　（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。
　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：
　　房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；
　　购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　第二条付款相关约定
　　（一）付款方式及时间
　　本次购房选择分期付款方式。年月日前，支付全部房价款的30及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。
　　余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70，共计（人民币）40元，大写肆拾贰万元整，分年偿还，借款利息共计112344。48元，本息共计532344。48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自年月日起，每月20号之前需支付房贷2218。108元，大写XXX角零分捌厘。
　　（二）甲、乙双方付款义务
　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。年月日至年月3日，房贷由乙方偿还，年月日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。
　　第三条关于借款人登记的约定
　　办理银行借款时，由甲方署名签字。
　　第四条关于产权登记的约定
　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。年月日至年月3日，产权归甲、乙双方共同所有；年月日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；
　　借款还清之日起，产权归甲方所有。
　　第五条关于物业管理的约定
　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。
　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务
　　（一）产权共同所用期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，年月3日前还清，自年月日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，日内还清。
　　2、产权向
　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　（二）产权按份所有期间
　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至年月3日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，日内还清。
　　2、产权向
　　第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。
　　（三）产权转移到甲方所有期间
　　1、甲方按约定在年月日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，日内还清。
　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，日内还清。
　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。
　　第七条合同的解除
　　（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；
　　（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；
　　（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：
　　1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；
　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。
　　第八条违约责任
　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照
　　第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。
　　一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。
　　第九条解决争议的方法
　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向
　　第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决；
　　1、提交仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向市县人民法院起诉。
　　第十条其他
　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。
　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。
　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。
　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。
　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。
　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　签字时间：年月日
　　签字地点：
　　二手房购房合同10
　　甲方（出卖人）：
　　身份证号码：
　　住址：
　　乙方（买受人）：
　　身份证号码：
　　住址：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
　　一、概况及转让内容
　　甲方自愿将坐落在，套内面积平方米（以甲方和房管所证登记为准）的房屋出售给乙方。
　　二、合同价款
　　双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
　　办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
　　三、合同价款的支付
　　乙方在本合同签订之日起日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。
　　四、甲方义务
　　1。甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。
　　2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、、天然气、有线电视、等），出示有关交费证明。
　　3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
　　五、乙方义务
　　1。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
　　2。乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手续。
　　六、产权过户及入住
　　甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。
　　甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。
　　七、违约责任
　　1。甲方违约
　　（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款的违约金。
　　（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的。，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
　　（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。
　　2。乙方违约
　　（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。
　　（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额的违约金。
　　八、房屋风险的转移
　　房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。
　　九、争议解决
　　在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　十、合同生效
　　生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　二手房购房合同11
　　甲方（即卖方）：身份证号码：
　　乙方（即买方）：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号），另附带号车库面积为平方米。
　　第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）元整（大写：拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第三条、甲方需在房产证满五年（即20xx年月日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。
　　第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金圆整。
　　第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　见证方：
　　地址：
　　电话：
　　签订日期：年月日
　　二手房购房合同12
　　合同各方：
　　甲方（出卖人）：
　　身份证号码：
　　乙方（买受人）：
　　身份证号码：
　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　第一条各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于
　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
　　第三条价款
　　本合同书第二条项下标的物全部计价。
　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
　　第四条交付与支付
　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
　　2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款。
　　第五条所有权转移特别约定
　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
　　第六条协助义务
　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的。要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
　　七、违约责任
　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
　　八、争议解决办法
　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
　　九、杂项规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。
　　3、本合同书在各方签字后生效。
　　甲方签名：
　　乙方签名：
　　年月日
　　年月日
　　二手房购房合同13
　　卖方：（简称甲方）身份证号码：
　　买方：（简称乙方）身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条：内容约定
　　（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证号）。
　　（2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）；
　　二手房购房合同出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）。
　　（3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　（4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　（5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。
　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写：万仟佰拾元整），作为购房定金。
　　第五条：付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
　　3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
　　第六条：交付与支付
　　1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
　　2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
　　第七条：违约责任
　　1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
　　2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
　　第八条：本合同主体
　　1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
　　2、乙方是。
　　第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，
　　广州市番禺区房地产交易中心一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条双方约定的其他事项：
　　。。。。。。
　　出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　代理人（甲方）：代理人（乙方）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　日期：年月日日期：年月日
　　见证方：
　　地址：
　　电话：
　　日期：年月日日期：年月日
　　二手房购房合同14
　　甲方（出卖人）：身份证件号码：
　　乙方（买受人）：身份证件号码：
　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；
　　（二）出售房屋的所有权证证号为；
　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条计价方式与价款
　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：
　　乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
　　第一期：在年月日，付人民币万元；
　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　地址：地址：
　　现住址：现住址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　二手房购房合同15
　　甲方（售房人）：
　　乙方（买房人）：
　　见证人：
　　第一条
　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；
　　（二）出售房屋的所有权证证号为；
　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条
　　乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
　　上述定金在乙方最后付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
　　第四条
　　该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。
　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条
　　甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
　　第八条
　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条
　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
　　第十条
　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十一条
　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条
　　本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。
　　第十三条
　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
　　第十四条
　　本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十五条
　　甲、乙双方约定补充条款如下：
　　甲方（签章）：
　　地址：
　　现住址：
　　联系电话：
　　签约日期：
　　乙方（签章）：
　　地址：
　　现住址：
　　联系电话：
　　签约日期：