货场租赁合同

　　货场租赁合同
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　　随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的货场租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　货场租赁合同1
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　双方经友好协商，就房屋及货场租赁事宜，达成如下协议：
　　一、租赁房屋座落与牟平区武宁镇北岭村，建筑面积约平方米，货场约平方米。
　　二、租赁期限从至。（五年）
　　三、租金每年（大写）元。（五年内租金保持不变）
　　四、租金交易方式：。
　　五、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、卫生费。
　　六、甲方必须保障乙方货场道路畅通。
　　七、甲方允许乙方按租赁房屋的用途进行装修，但不得危及租赁房屋的安全性，否则，造成的损失由乙方负责赔偿。
　　八、合同期内，乙方如需转租，经甲方同意，转租差价归甲方所有。
　　九、租赁期间甲乙双方不得在货场内搞其他建筑。如需建设需甲乙双方协商同意。
　　十、有以下情况之一，甲方有权解除合同：
　　1、乙方不按约定交付租金。
　　2、乙方未经甲方许可将房屋转租他人。
　　3、乙方在出租房内进行违法活动。
　　4、影响周围邻居正常生活和工作环境。
　　十一、房屋及货场租赁期满，甲乙双方应提前三个月预订下年承租合同，如不签订合同，视为期满终止合同。
　　十二、因市政、集体建设需要拆除或改建所租房屋和货场，甲方需把乙方所交剩余租金退还。
　　十三、本合同在履行过程中发生的。争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　十四、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经甲乙双方签字后生效。
　　十五、本协议未尽事宜，双方可达成补充协议，该补充协议与本协议有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　货场租赁合同2
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用，经协商一致，签订本合同。
　　第一条租赁货场的范围、面积
　　第二条租赁期限：自年月日至年月日。合同期内，甲方不得收回该货场，否则赔偿当年租金十倍的违约金。若乙方中途终止合同，当年剩余租金不予退还。
　　第三条租金及水、电费
　　1、该货场年租赁金为元整。每半年支付一次租金，合同签订时首付半年，本着先交租金后使用的方式支付。
　　2、水、电费收费标准按国家收费标准收取。
　　第四条甲乙双方的权利和义务
　　1、甲方保证乙方货物在货场的数量、安全。
　　2、甲方必须保证其出租权，并保障乙方的。租赁范围及经营不受任何第三人的权属主张和非法干涉。涉及第三方的纠纷问题，由甲方负责解决。
　　第五条解决合同纠纷的方法：未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条本合同一式贰份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　货场租赁合同3
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用。为明确双方的权利，经协商一致，签订本合同。
　　第一条、租赁货场的面积
　　乙方承甲方货场位于，面积。
　　第二条、租赁期限：自年月日，合同到期，
　　如需继续租赁，价格随行就市，在同等条件下，乙方有优先权。
　　第三条：货场的用途
　　本合同项货场用途为，乙方在租赁期间如需改变现状，应当取得甲方的同意，并对合同进行重新修订。
　　第四条、甲方现有货场的设施（三间房屋，竹木棚，水泥地面，锅炉，一档线），乙方不得自行处理和破坏。如需改善，需经甲方同意，最终解释权归甲方所有。
　　第五条、租金支付方式和期限
　　租金支付为方式，自协议签完之日年月日至年月日。
　　第六条、如遇国家征收或不可抗拒等因素，甲、乙双方按合同各自的责任划分，不存在任何形式上的经济纠纷和财产上的分割。
　　第七条、甲方负责地方上的纠纷调解，（注：不含政府行为的措施和行动）
　　第八条、甲乙双方明确责任后签字生效，本协议一式两份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　货场租赁合同4
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用。为明确双方的权利，经协商一致，签订本合同。
　　第一条、租赁货场的面积
　　乙方承甲方货场位于，面积。
　　第二条、租赁期限：自年月日，合同到期，如需继续租赁，价格随行就市，在同等条件下，乙方有优先权。
　　第三条：货场的用途
　　本合同项货场用途为，乙方在租赁期间如需改变现状，应当取得甲方的同意，并对合同进行重新修订。
　　第四条、甲方现有货场的设施（三间房屋，竹木棚，水泥地面，锅炉，一档线），乙方不得自行处理和破坏。如需改善，需经甲方同意，最终解释权归甲方所有。
　　第五条、租金支付方式和期限
　　租金支付为方式，自协议签完之日年月日至年月日。
　　第六条、如遇国家征收或不可抗拒等因素，甲、乙双方按合同各自的责任划分，不存在任何形式上的经济纠纷和财产上的分割。
　　第七条、甲方负责地方上的纠纷调解，（注：不含政府行为的措施和行动）
　　第八条、甲乙双方明确责任后签字生效，本协议一式两份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　货场租赁合同5
　　出租人（以下称甲方）
　　承租人（以下称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方在南宁市银海大道和玉洞大道交汇处的、广西再生资源综合利用市场的货场、铺面租赁给乙方从事经营事宜，达成如下协议条款：
　　第一条租赁货场、铺面的位置、面积、用途
　　（一）乙方承租甲方自编号为的货场（土地），面积为平方米。
　　（二）乙方承租甲方自编号为的铺面，面积为平方米。
　　（三）乙方承租的货场、铺面用途为。若需要办理相关经营手续的，由乙方按有关规定办理相关手续，甲方有义务予以配合支持。办理手续所需要的费用由乙方承担。
　　（四）本协议租赁的货场、铺面采取包租的方式，由乙方自行管理。
　　（五）具体位置详见附图。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月；起租日自年月日起，由起租日开始计收租金。每三年计为一个租期，共分四个租期（即首期、次期、三期和尾期）
　　第三条租金、支付方式和限期
　　（一）租金按预付，自年月日起至年月日止为首期租金，租金单价：货场为元月。，铺面为元月。；月租金总额共计人民币元（大写：）；次期租金以首期租金标准为基数，增长；三期租金以首期租金标准为基数，增长
　　；尾期租金以首期租金标准为基数，增长。
　　（二）租金支付为方式；第一次租金的支付时间为年月日前，以后租金的支付时间为月日前支付。因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠30天，否则，从宽展期限届满次日起每日向甲方支付迟延租金的违约金。
　　（三）甲方收到乙方所交的租金后，应在3日内向乙方提供正式的发票。
　　第四条其他费用
　　（一）水、电费按实际使用收取。
　　（二）水、电费收费标准按国家收费标准及适当损耗率收取。
　　（三）水、电费按月交纳，每月日前交清上月水电费。
　　（四）因租赁经营而必需的清洁工作由乙方自行负责，如需甲方代理则乙方每年须向甲方交缴清洁费用元年，并于每年元月日前交清。
　　第五条保证金
　　（一）经双方约定，自本协议签订之日起五日内，乙方应支付相当于个月租金的保证金，共计人民币元（大写：拾万仟佰拾元）；正式起租后，该保证金即充抵租赁首期第个月租金。
　　（二）水、电费押金元。
　　第六条装修、改建和供水、供电及增容
　　（一）在租赁期限内如乙方对租赁铺面物进行装修、改建或在货场修建建筑物，须事先向甲方提交装修、改建或建设设计方案；如方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改；如乙方的装修、改建、建设方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则应经甲方、物主及原设计单位书面同意后方能进行；需要报建的应由乙方按规定向政府有关部门报建，甲方有义务协助；改建、装修和建设费用由乙方承担。
　　（二）甲方负责将水电管线接装到乙方租用的货场、铺面边上，货场、铺面内水电管线安装及安装费用由乙方负责。
　　（三）甲方同意乙方总用电量限额为KW，乙方因业务需要对供电进行增容的，增容手续由甲方负责申办，供电增容所需的各项费用由乙方负担。
　　（四）甲方负责在年月日前将货场场地平整至公共通道路面水平，并负责建好挡土墙，乙方对此负责出资元费用。
　　第七条甲方权利义务
　　（一）制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；甲方对乙方的安全生产负有监督检查责任。
　　（二）按约定为乙方提供货场、铺面及相关配套设施，保障乙方正常经营。
　　（三）为乙方提供场地、铺面有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。
　　（四）不得非法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。
　　（五）维护并改善市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。
　　（六）对市场进行物业管理，负责市场内甲方的建筑物（包括公共区域及货场、铺面）的管理及外部的维修保养，负责公共水、电等设备、管道、线路及设施系统的管理、维修及保养，负责对市场内公共场所的清洁管理、保安管理、消防管理，负责对市场内各种公共通道、道路、停车场的管理。
　　（七）甲方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营（包括乙方在货场内建设的所有建筑）不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，甲方必须退回所收租金，并赔偿乙方的直接和间接损失。
　　第八条乙方权利义务
　　（一）有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　（二）应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
　　（三）自主开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度。
　　（四）应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
　　（五）应爱护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　（六）本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
　　（七）乙方对租用的场地只有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。
　　（八）乙方可在主干通道两侧即东B4东与CI之间、东D7和南G1之间设立长米宽米的广告牌，亦可在租赁物的主体位置设立广告牌，有关广告手续乙方自负，甲方予以协助。
　　（九）乙方必须遵守国家《安全生产法》和自治区《安全生产条例》，对本身的安全生产管理负全部责任，乙方应加强对从业人员的安全教育工作，做好生产安全和防火、防盗、防爆工作，若遇突发事件要按有关规定处理并及时向有关部门报告。
　　（十）为便于开展经营，乙方有权在租赁场地四周建立围场。
　　第九条协议的解除
　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：
　　1、逾期30日未支付租金并经甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。
　　（二）甲方不履行本协议第七条约定的自身义务的，甲方应减收、免收相应租金；同时乙方可要求甲方继续履行合同履行义务或者有权单方解除合同；导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。
　　（三）双方协议解除协议
　　任何一方不能无故解除合同；乙方因亏损确实无法继续经营需提前解除协议的，应提前60日书面通知对方；同时需按本协议约定保证金数额的标准向对方支付违约金。
　　（四）甲方根本性违约或无故解除合同，导致乙方无法经营的，甲方须退回全部所收租金和保证金，导致的乙方直接损失和必然的间接损失，甲方负责赔偿。
　　第十条免责条款
　　因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使货场、铺面不适于使用或租用时，甲方应减收或退回相应的租金；如果场地无法复原，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。
　　第十一条续租
　　（一）租赁期届满，甲方继续出租的，乙方有优先续租权，双方应重新签订租赁合同。
　　（二）乙方有意在租赁期满后续租的，应在租赁期届满前30日之前通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。
　　第十二条转租
　　乙方有权视经营情况，整体或部分转租抑或分租。
　　第十三条租赁货场、铺面的交还
　　（一）租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后一周内将乙方的机器、机械设备、工具、钢结构建筑物等可移动物品搬迁完毕；将租赁的货场、铺面及甲方提供的配套设施清理干净，以良好、适租的状态交还甲方。对乙方生产经营过程中投资装修、改建或新建的不可拆除或拆除将损坏其价值的添置物，归属甲方所有，但甲方应折价补偿给乙方。
　　（二）如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
　　（三）乙方未按照约定归还租赁物的，甲方有权采取措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十四条租用期间，国家征用租赁土地的，除基于甲方铺面建筑和配套设施固有产权而产生的相关补偿外，其他对租用者的所有补偿一概归乙方所有。
　　第十五条争议解决方式
　　本协议如在履行中发生争议，应由双方协商解决，协商不成，则向有关部门申请调解解决，协商或调解解决不成的，可依法向人民法院起诉。
　　第十六条协议生效及其他
　　（一）双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议具有同等的法律效力。
　　（二）本协议自双方签字盖章并在乙方支付保证金之日起生效。本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份。
　　甲方（盖章）乙方（盖章）
　　法定代表人法定代表人
　　或委托代理人（签字）或委托代理人（签字）
　　开户银行：开户银行：
　　账号：账号：
　　联系电话：联系电话：
　　签订时间：年月日年月日
　　签订地点：