商铺出租合同

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　　商铺出租合同（精华）
　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编为大家整理的商铺出租合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　商铺出租合同1
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。
　　第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。
　　第三条租金、保证金及租金交付期限：
　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：元正（元月）；第二年月租金为人民币：元正（元月），第三年月租金为人民币：元正（元月）。
　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
　　租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
　　4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元正（元），作为履约保证金。
　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
　　第六条双方责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方须于
　　年月日将该商铺交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方应如期交纳租金。
　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。
　　如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；
　　如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
　　5、乙方不得擅自装修该商铺；
　　如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
　　第七条违约责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；
　　如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金；
　　如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
　　第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　商铺出租合同2
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《佛山市商铺租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
　　一、出租情况
　　11甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家开发区（即金沙中心公路上坊小桥边），金华联公司员工宿舍楼下南号商铺。
　　12甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。
　　13甲方同意将该商铺出租给乙方使用，双方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。
　　二、租赁用途
　　21乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关商铺使用和物业管理的规定。
　　22乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。
　　三、交付日期和租赁期限
　　31甲乙双方约定，商铺租赁期自年日起至日止。
　　32租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
　　四、租金、支付方式和限期
　　41甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币元（大写：元整），该商铺租金于本合同有效期内不变。
　　42乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付滞纳金。
　　43乙方支付租金的方式如下：支付。
　　五、保证金和其他费用
　　51甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　52租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方承担，于每月支付铺租时一同支付。
　　六、商铺使用要求和维修责任
　　61租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。62乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质。
　　63乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
　　七、商铺返还时的状态
　　71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1。5倍向甲方支付该商铺占用使用费。
　　72乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。
　　73属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方根据当时的实际情况协商处理）
　　八、转租、转让和交换
　　81乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全部转租给他人。
　　82经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，则本合同终止。应由甲方与新的受租方签订新的租赁协议。
　　九、解除本合同的条件
　　91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　A。商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
　　B。该商铺因社会公共利益被依法征用的；
　　C。商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；
　　D。乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
　　E。该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
　　92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
　　A。在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。
　　B。乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的；
　　C。因乙方原因造成商铺主体结构损坏的；
　　D。乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；
　　E。乙方逾期不支付租金累计超过日的。
　　十、违约责任
　　101租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。
　　102乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。
　　103租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　十一、其他条款
　　111若因政府调整规划等原因发生商铺拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。112乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事；乙方商铺符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任与承担全部损失。
　　113若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。
　　114本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款填写的文字与铅印文字具有同等效力
　　115甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
　　116本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。签字后由甲、乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺出租合同3
　　出租方（下称甲方）
　　承租方（下称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段（国道321线）街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第年租金为元人民币，大写圆整。
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。
　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写圆整租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币，大写圆整若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
　　5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
　　5、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　甲方（盖章）乙方（签章）
　　代表人（签字）
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　商铺出租合同4
　　甲方（出租方）：xxxx
　　乙方（承租方）：xxxx
　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条乙方自愿租用甲方位于xxxx街xxx号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约日期：xx平方米。
　　第二条租用的期限为日期：xx年，租期从日期：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
　　第三条租金、保证金及租金交付期限：
　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：xx万xx仟xx佰xx拾元正（xxx元月）；第二年月租金为人民币：xx万xx仟xx佰xx拾元正（xx元月），第三年月租金为人民币：xx万xx仟xx佰xx拾元正（xx元月）。
　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
　　租金交付期限：每月xx日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：xx万xx仟xx佰xx拾元正（xx元），作为履约保证金。
　　第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
　　第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
　　第六条双方责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方须于xx年xx月xx日将该商铺交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的。水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方应如期交纳租金。
　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
　　5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
　　第七条违约责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的xx计收。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的xx交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
　　第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方（盖章）：xxxx乙方（盖章）：xxxx
　　代表（签名）：xxxx代表（签名xxxx
　　联系电话：xxxx联系电话：xxx
　　签约日期：xxxx签约日期：xxx
　　商铺出租合同5
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条
　　乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约日期：平方米。
　　第二条
　　租用的期限为日期：年，租期从日期：年月日至年月日止。
　　第三条
　　租金、保证金及租金交付期限：
　　该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰拾元正（元月）；第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正（元月），第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正（元月）。
　　以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。
　　租金交付期限：每月日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）
　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：万仟佰拾元正（元），作为履约保证金。
　　第四条
　　该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
　　第五条
　　租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
　　第六条
　　双方责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方应如期交纳租金。
　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
　　5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
　　第七条
　　违约责任：
　　（一）甲方责任：
　　1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
　　2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的计收。
　　（二）乙方责任：
　　1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。
　　2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。
　　3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　第八条
　　本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
　　第九条
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　商铺出租合同6
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
　　本合同双方当事人：
　　出租方（甲方）上海置业有限公司
　　承租方（乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
　　一、出租房屋情况
　　11甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市闸北区路弄号店铺（以下简称该房屋）该房屋实测预测建筑面积为平方米，土地用途为综合、房屋类型为店铺、结构为框架。该房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地产权证，证书编号：。
　　12甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
　　13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
　　二、租赁用途
　　21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。遵守中国法律法规、和行政机关制定的各类规范性文件。自行申请并获得上述营业所需的一切政府许可或批准证书。
　　22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。不得将租赁单元用于居住目的。
　　23甲方有权对租赁用途的合法性进行监督，如乙方违反本合同规定的用途，甲方可随时终止本合同，并追究乙方的违约责任。
　　三、交付日期和租赁期限
　　31甲乙双方约定，甲方于20xx年7月31日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。
　　32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
　　四、租金、支付方式和限期
　　41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。月租金总计为（币）元。（大写：万仟佰拾元角整。
　　该房屋租金壹（年月）内不变。自第贰（年月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（补充条款一）
　　五、保证金和其他费用
　　51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为该房屋贰个月的租金，即（人民币）元。
　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
　　52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理费等费用均由乙方承担。其他有关费用，乙方承担。（补充条款三）
　　六、房屋使用要求和维修责任
　　61乙方应遵照政府有关部门的要求，自行办理工商、税务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等相关手续，取得营业执照及相应的各类许可证和配置相应的各类设备、设施。
　　62租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　63租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　64租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方或物业对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
　　65甲方建议乙方对放置于租赁单位内属于乙方的财产进行投保，甲方对发生在乙方租赁单元之内的财产损失及人身伤害概不负责。
　　66乙方应负责经过其装修而添加的设施设备的安全性并承担维修责任。因上述设施设备的
　　故障。损坏造成甲方提供的租赁单元及附属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身伤害的乙方应承担赔偿责任。
　　67，乙方应自觉做好门前清洁卫生，负责清运所产生的建筑与生活垃圾，不对周边环境造成污染。
　　67除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。（补充条款四）
　　七、房屋返还时的状态
　　71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的3日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按15元平方米（人民币）向甲方支付该房屋占用使用费。
　　72乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。（补充条款五）
　　八、转租、转让和交换（见补充条款六）
　　九、解除本合同的条件
　　91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
　　（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
　　（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的贰倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后三十日内仍未交付的；
　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（建议删除）
　　（三）乙方未征得甲方书面同意改变租赁商铺用途；
　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
　　（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过三十日的；
　　（七）乙方违反大宁新天地商铺物业管理的有关规定，情节严重且经物业公司提出整改后要求后仍不改正的；
　　（八）乙方经营活动违反法律、法规的；
　　（九）乙方未取得政府相关部门批准进行经营活动的；
　　（十）任何一方违反合同规定，在另一方发出书面整改通知后三十日拒不改正的。
　　发生上述情况后，合同守约方向违约方发出书面解除合同通知违约方收到后即发生法律效力，违约方在合同解除后十日内向守约方支付违约金及赔偿金。乙方应在合同解除五日搬离租赁商铺并配合甲方办理退租手续。如因乙方违约而解除合同的约的乙方所做装修甲方可不作补偿。
　　十、违约责任
　　101该房屋交付时经双方确认存在缺陷的，致使乙方不能装修或不能营业的，甲方应自交付之日起的90日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意相应减少租金。
　　102因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　103租赁期间，甲方未按本合同约定履行维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　104租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的贰倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　105乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
　　106租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的贰倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　十一、其他条款
　　111租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前7日书面征询乙方购买该房屋的意见。（此条删除因与补充条款茅盾）
　　112本合同自双方签字生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　113甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　114甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉。
　　115本合同连同附件一式四份，甲、乙双方各持二份，每份具有同等效力。
　　补充条款
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　一、对于41作以下约定：
　　1、该物业月租金计算方式为：日租金X365天12月。
　　日期日租金M2（人民币）合计月租金（人民币）
　　20年月日20年月日
　　20年月日20年月日
　　20年月日20年月日
　　20年月日20年月日
　　20年月日20年月日
　　20年月日20年月日
　　20年月日20年月日
　　2、该房屋租金及年限如下：
　　二、对于43作如下约定：
　　1、乙方按季支付租金。乙方应于每季的前一月25日之前付清下季租金，以此类推，甲方应在收到租金后开具发票。若逾期支付的，逾期一日，乙方应按所欠租金的日百分之一交付违约金。
　　2、对于52作如下约定：
　　1、通过公开招投标，甲方已选聘中标的上海安荣物业公司对该房屋进行前期物业管理，物业管理费为元月平方米，物业管理费从甲方交付房屋的次日开始收取。物业管理费按季收取、电费等费用按月收取，若逾期乙方应按日千分之三支付违约金，逾期30日以上甲方可采取停电、停水等措施，所造成损失由乙方自行承担。
　　三、对于64作如下约定：
　　1、如乙方对房屋内设施、设备需要增容（加），需自行申请办理解决。
　　四、对于71、2作如下约定：
　　1、乙方承诺甲方在租约提前结束时或租约期满归还甲方前必须将所租所有商铺及相邻的公共部位恢复原样（以物业认可为准）如乙方不予恢复或未按物业要求恢复，甲方恢复所产生的费用由乙方承担。
　　2、若乙方在租赁期满或合同终止后三十日内仍未将出租商铺及其钥匙交还甲方的，甲方可在公证机构的公证下，进入租赁商铺将乙方所有物品搬离租赁商铺，搬离费用及存放该物品的费用有乙方承担。（建议删除）作为乙方放弃商铺内所有物品的所有权，甲方可对商铺内的物品进行清理，清理所发生的费用由乙方承担。
　　五、对于81、2、3、4作如下约定：
　　1、甲乙双方约定除合同另有约定外：乙方在租
　　赁期内，不得分割、转租及交换该物业，否则视为乙方违约，违约责任按本合同92处理。
　　2、在租赁期内，甲方抵押、出售该房屋，应提前10天通知乙方，乙方放弃优先购买权。
　　六、乙方在装修施工前，须将装修设计施工图纸交与甲方审核通过，并取得物业装修施工许可证后方可进行装修施工。
　　七、乙方未按约定向甲方付清全部租赁款的，甲方有权不向乙方交付房屋。在此情况下，乙方仍应按本合同补充条款第二条的约定向甲方承担违约责任，而甲方并不因此向乙方承担延迟交房的责任。
　　八、若乙方选择退租，对房屋已进行的装修不得要求甲方返还或补偿。
　　九、对于商铺外立面的约定：
　　1、乙方承诺不以任何名义或形式作出搭建、封闭阳台、安装卫星天线等有损步行街外立面及其整体的统一、美观的行为。否则，甲方或物业公司一经发现有权采取包括提起诉讼在内的法律措施或手段要求乙方拆除，并追究乙方的其他民事责任，甲方或物业公司为行使上述权利而支出的所有费用由乙方承担。
　　2、为保证步行街外立面统一、美观，乙方应遵守甲方关于步行街户外广告灯箱的统一规划，乙方的设计方案效果图应向甲方报批，在获得甲方书面同意并办理政府要求的相关手续后方可安装。
　　3、乙方同意在租赁房屋屋顶不设置户外商业广告。
　　4、乙方须将其中央空调室外机统一放置在甲方指定位置，且设计方案交甲方审批，经甲方同意方可安装。
　　十一、如发生停电、停水等事故，经查明是因为甲方的原因造成的由甲方承担责任，乙方可要求甲方免除因停电、停水等造成乙方当日不能正常营业的租金；如系第三人或意外原因造成停电、停水等事故甲方不承担任何责任。
　　十、步行街地面区域不可以停放任何机动、非机动车辆，但乙方可以优先有偿使用为店铺配套的地下车位，停放费用按物业收费管理标准自理。
　　十一、乙方在租赁期满或中途退租30天前，需向相关部门申请该物业营业执照及经营地注销登记。否则，未注销的逾期天数按租金的壹倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
　　十二、本物业为现房，乙方自行验收，且已详细了解所租商铺的状况，认为商铺的地理位置、面积结构等均符合自己所需的商业用途后签订本合同。
　　十三、乙方同意遵守本合同附件之《管理公约》、《装修守则》等章程。
　　十四、乙方自觉遵守国家的法律、法规，否则一切后果自负。
　　十五、本补充条款的任一条款均构成对本合同的有效补充或修改，格式条款与本补充条款不一致的均以本条款为准。
　　附件一
　　该房屋的平面图
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　附件二
　　现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行
　　装修和增设附属设施及设备的约定
　　（粘贴处）（骑缝章加盖处）
　　一、该房屋交房状态为：毛坯
　　1、建筑结构：框架剪力墙
　　2、外墙：石材、局部铝合金玻璃幕墙
　　3、外窗：铝合金窗，部分双层玻璃
　　4、地面：混凝土地面
　　5、墙面：砂浆粉刷
　　附件三
　　1、免租期间（即乙方拿到房钥匙至20xx年6月30日）乙方仍须按月交纳物业管理费，且物业费从拿钥匙的次日起计算。产生的水、电煤等费用按实结算。
　　2、关于消防
　　（1）小业主应自行到区消防办办理消防申报手续。
　　（2）小业主建造的室内楼梯应符合消防疏散距离且楼梯采用的材料应达到相应的耐火等级。
　　（3）小业主须自行安装简易喷淋设备。
　　3、每租赁单元标准的配电量为每间15KVA，若乙方因自身原因需扩大用电量或变动配电箱等原设施，则相关费用由乙方承担。
　　4、餐饮客户须自行申请煤气。
　　5、签租赁合同时付三押二。
　　出租方（甲方）承租方（乙方）
　　上海置业有限公司
　　国籍：国籍：
　　法定代表人：法定代表人：
　　注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：
　　营业执照：
　　住址：住址：
　　邮编：邮编：
　　电话：电话：
　　委托代理人：委托代理人：
　　签名盖章：签名盖章：
　　签约日期：签约日期：
　　年月日年月日
　　签约地点：签约地点：
　　商铺出租合同7
　　发包方（以下简称甲方）：
　　身份证号码：
　　承包方（以下简称乙方）：
　　身份证号码：
　　经甲乙双方友好协商，就揭阳市榕城区女人街店转让事宜达成协议签订本转让合同。
　　第一条乙方转让经营位于，乙方可以更改甲方的经营范围。
　　第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方转让给乙方的店面位于，店面面积
　　2、该店面现有装修及设施、设备情况作为甲方按照合同约定交付给乙方使用。
　　3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、交接。
　　4、甲方负责教会乙方人员奶茶店所有产品的调配方法，教会为止。
　　5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人签订的合同上的被特许人名称，甲方愿意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承担。
　　第三条转让金用支付方式
　　1、该店转让金为元（大写整）。
　　2、转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金元。交付甲方。
　　第四条店面交付的验收
　　1、甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商解决
　　3、甲方交还乙方的。店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权处理
　　4、在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜。一同协助乙方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用（包括但不限于房租、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中获取利益。
　　第五条争议解决
　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　本合同生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营。未尽事宜时，甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签（章）后生效。
　　第六条其他约定事项补充
　　本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺出租合同8
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条商铺坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺：
　　1。承租人擅自将商铺转租、转让或转借的；
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为为人民币万仟元整（元）。
　　2。从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。
　　3。（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为，付款时间为年月日。
　　第二期：租金为，付款时间为年月日。
　　第三期：租金为，付款时间为年月日。
　　第四期：租金为，付款时间为年月日。
　　第五期：租金为，付款时间为年月日。
　　第六期：租金为，付款时间为年月日。
　　（或3。乙方每（月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
　　4。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条租赁期间商铺修缮
　　出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　4。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5。使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第七条违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3。承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
　　第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　联系电话：联系电话：
　　联系地址：联系地址：
　　身份证号码：身份证号码：
　　年月日
　　商铺出租合同9
　　出租方（以下简称甲方）身份证号
　　承租方（以下简称乙方）身份证号
　　根据（（中华人民共和国经济合同法））及有关规定，为明确出租方，承租方的权利义务关系经双方友好协商签订本合同。
　　一。乙方租用甲方平方米。
　　二。租凭期限为年月日到年月日。
　　三。租凭金额按月计算每月元。押金元。签订合同之日先交第一期房租按三个月时间为一期，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租金，如果乙方不能按时付清租金，甲方有权扣除乙方的押金，并且有权停止乙方的营业。
　　四。乙方在租凭期间未经甲方同意不得转租给他人，如果乙方擅自将房屋转租给他人或租赁期间进行非法活动甲方有权解除合同，收回房屋。
　　五。乙方租房经营期间应该依法经营，搞好安全措施，安全用电，如乙方管理不善，违法经营所造成的后果由乙方承担，一切经济损失由乙方承担。
　　六。乙方租凭期间要保证房屋结构质量，如要装修须经所辖物业同意，甲方同意。所产生的。一切费用由乙方自行承担。
　　七。乙方在承租期间经营，所发生的经营税费，物业管理费，水电费，都由乙方承担。
　　八。房屋租凭期间。双方不得借故解除合同，任何一方要求解除合同应提前1个月书面通知对方并支付违约金元
　　九。此合同双方签字生效，甲乙双方共同遵守。合同一式份。
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　商铺出租合同10
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1。甲方将其合法拥有的座落于街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　2。内附属设施：。
　　二、租赁房屋用途
　　1。乙方租赁房屋作为商业门面使用。
　　2。乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　第一年租金为元人民币，大写圆整。第二年租金经双方协商约定。租金支付方式。
　　五、甲方的权利与义务
　　1。甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。或在租赁期内房租加价。
　　3。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　4。在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
　　5。甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
　　6。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1。乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
　　4。按本协议约定支付租金。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1。在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3。乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　4。在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　5。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、房屋返还时的状态
　　1。除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
　　2。乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　十、转租、转让和交换
　　1。在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
　　2。乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
　　十一、合同的变更和解除
　　1。乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
　　（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
　　（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　4。在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的。
　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
　　（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
　　十二、违约责任及赔偿
　　1。符合本合同第九条第1。2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2。乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3。租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十三、其他条款
　　1。在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
　　2。甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3。本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4。本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。
　　十四、其他约定
　　租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。
　　出租方（甲方）承租方（乙方）
　　联系地址：联系地址：
　　电话：电话：
　　证件号：证件号：
　　产权证号：代表人代理人：
　　签约日期：签约日期：
　　商铺出租合同11
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的。权利义务关系，经双方协商，签订本合同。
　　一、乙方租用甲方地处
　　一间，经双方协调一致签订此合同。
　　二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。
　　三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。
　　四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
　　五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。
　　六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担。
　　七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。
　　八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
　　九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。
　　十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　商铺出租合同12
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲方同意将自己产权店面出租给乙方，双方在法律的基础上，友好协商制定如下协议。
　　一、甲方座落在的店面约平方米出租给乙方，租期年，自年月日年月日止。
　　二、第一年的租金为元，后一年的租金在上年的租金基础上浮增，合同期满后，如甲方仍继续出租店面，乙方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　三、乙方以现金形式向甲方支付租金，在双方签字后一次性支付。第一次为元整。
　　四、若租赁期间，因不可抗力的灾害，双方互不承担责任。
　　五、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式贰份。甲、乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺出租合同13
　　出租方（简称甲方）：身份证号：
　　承租方（简称乙方）：身份证号：
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于广东省XX市（该商铺具体地址以房产证中标示为准）的一楼右边商铺（以屋向坐西南向东北为准，以双方现场确认的中间间墙为左边界线，以靠近XXX屋一楼墙的墙为右边界线，含一楼夹层，不包含一楼墙和中间间墙及一楼楼梯间所有面积），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金：
　　1租金为元平米月。每月租金为人民币元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金及人民币（大写）（元）为水电费保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条设施及费用承担：
　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、乙方合同期满后，不得拆除地面地砖和吊顶。
　　第五条甲方责任和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金、水电费（标准为电费每度，水费每立方，若低于供水、供电部门实收标准，应以供水、供电部门为准）及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房
　　屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事
　　故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。
　　第七条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。
　　第八条违约责任
　　任何一方因违约造成终止合同的。应向对方赔偿合同总值的300违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第九条补充约定：
　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
　　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
　　电话：电话：
　　地址：地址：
　　年月日年月日
　　商铺出租合同14
　　甲方：（转让方）
　　身份证号
　　乙方：（受让方）
　　身份证号
　　根据《合同法》，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
　　第一条：
　　甲方于年月日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区355号店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。
　　第二条：
　　店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，服从商场的正常管理。
　　第三条：
　　店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方所有。
　　第四条：
　　乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写：），上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条：
　　该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第六条：
　　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
　　第七条：
　　本合同生效后，若商铺产权所有方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。
　　第八条：
　　本合同一式二份，自签字之日起生效。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　商铺出租合同15
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。租期为年，每年付一次房租上打。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1、每年租金为为人民币万仟元整（元）。
　　2、经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第四条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，取暖费的费用由承担，直至合同期满）。
　　第五条出租方与承租方的变更：
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第六条违约金和违约责任
　　若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　第七条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第八条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第九条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日