房屋租赁合同

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　　随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　房屋租赁合同1
　　出租方（以下简称甲方）：
　　身份证号：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证号：
　　居间方（以下简称丙方）：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及房地产管理局《城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。
　　第一条：房屋基本情况
　　第二条：租赁期限
　　从年月日到年月日共天。第三条：租金
　　租金交付方式为：，每月租金元，租金按（季、半年、年）结算，由乙方在（季、半年、年）的前日内足额交付甲方，逾期则视为违约。
　　第四条：其它费用支付方式
　　以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付
　　方式执行。
　　第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为元。
　　第六条：居间服务费用
　　1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币元（大写人民币）。
　　2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币元（大写人民币）。
　　第七条：房屋修缮责任。
　　出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。第八条；续租的约定
　　房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。
　　第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。
　　第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。
　　第十一条：违约责任
　　1。甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租；
　　2。乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的5日向甲方计付滞纳金；逾期达日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金元。
　　第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：
　　1。擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等；2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3。违反计划生育有关规定的。第十三条：变更或解除合同：
　　1。因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；2。因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的；3。当事人双方协商一致的；
　　4。符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。
　　第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第种方式解决纠纷。
　　1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。
　　第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。
　　第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严重违规（举报电话：12345678）。
　　补充条款：
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　法定代理人：
　　法定代理人：
　　经办人：
　　委托代理人：
　　委托代理人：
　　联系方式：
　　联系方式：
　　联系方式：
　　签约时间：
　　签约地点：
　　年月日
　　年月日
　　房屋租赁合同2
　　甲方：（房屋产权人）
　　乙方：（承租人）
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
　　1、乙方租用甲方在安居六号楼11号门市；
　　2、房屋租赁期限：自20年4月12日至20年4月11日止；
　　3、乙方一次性付给甲方年租金人民币16，000。00元整（大写：壹万陆仟元整）；
　　4、甲方所收以上费用，仅是房屋租金，其它一切费用全部由乙方负责缴纳，甲方概不负责。取暖费由乙方年月日前交齐；
　　5、租赁期间乙方需确保房屋内一切设备、设施完好无损，因乙方及毗邻的过失造成的火灾、被盗、漏水等造成的一切安全责任及甲方损失全部由乙方负责；如遇地震、火灾等不可抗力的自然灾害损失乙方自负，与甲方无关；室内地沟承重面不能承载过重物品，如因此造成一切后果由乙方自负，与甲方无关。
　　6、乙方不得把房屋转租给第三方使用，如确需转租的，必须经甲方同意，在不损害甲方利益的情况下，乙方方可转租，否则，乙方需承担违约责任。
　　7、乙方在租赁到期前两个月通知甲方是否继续承租，如乙方有意继续承租，下年租金随行就市，甲方有调整租金的权利，乙方享有同等条件下的优先权。
　　8、如果房屋被政府或开发商占了，乙方无条件搬出，甲方返还乙方剩余房租；
　　9、对于协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；
　　10、本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　房屋租赁合同3
　　甲方：
　　乙方：身份证号：
　　甲、乙双方在年月日签订的租赁房屋合同，在年月日到期，甲方不在续租，甲、乙双方经友好协商，乙方自愿自行修理因甲方租赁期间损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。
　　一、乙方房屋坐落在
　　二、受损房屋处置原则：
　　甲方一次性支付乙方房屋维修费，由乙方自行负责维修。甲方对此无异议。
　　三、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。
　　四、甲方应尽义务：
　　（1）按照甲方所找维修施工队报价清单，给予乙方赔付工程维修费：人民币20000元（贰万元整）。
　　（2）甲方考虑到乙方维修房屋及恢复室内装修需要工期约一个月时间，故给予乙方赔付房屋租金：人民币7500元（大写：柒仟伍佰元整）。
　　（3）甲方租赁期间，将乙方水井填埋，故赔偿乙方水井清理费：人民币2500元（大写：贰仟伍佰元整）。
　　（4）甲方给予乙方各项费用合计：人民币30000元（大写：叁万元整），上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。
　　五、据此协议甲方已经尽到房屋维修义务，如果房屋以后发生质量问题，与甲方无关，乙方不得已此理由要求甲方赔偿。
　　六、本承诺书经双方签字盖章后即生效，任何方不得以任何理由无故变更和解除，否则应承担责任。
　　七、本承诺书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
　　甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：
　　年月日年月日
　　房屋租赁合同4
　　出租方（以下简称甲方）：
　　身份证号：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就甲方将房屋出租给乙方长期使用事宜，经协商一致，订立本合同。
　　1、甲方出租给乙方的房屋坐落于，用途为住宅，建筑面积平方米
　　2、该房屋自年月日起租赁给乙方，租赁期限为20年。
　　3、起始租金为每年元（大写：），采用先付租金后使用的原则，每半年支付一次，本合同签定时支付半年租金，即元（大写：），之后乙方之后每次提前一个月按合同约定金额向甲方支付下个半年的租金。租金每3年调整一次，每次上浮5
　　4、在租赁期内，乙方逾期缴纳租金三个月以上；未按照房屋用途使用房屋；未经甲方书面同意将房屋转租他人，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应支付解除本合同时半年租金的违约金。
　　5、在租赁期内，如甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应退还乙方剩余租期对应的已付租金。
　　6、租赁期内：乙方可对房屋进行装修、装饰，但不得破坏房屋主体结构，不得影响他人；负担与房屋使用、维修、维护有关的一切费用；租赁期满后，乙方清缴完所有费用后将房屋现状滕交给甲方。
　　7、本合同自双方签字之日起生效，一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。
　　（以下无正文）
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　房屋租赁合同5
　　出租人（以下简称甲方）：身份证：
　　承租人（以下简称乙方）：身份证：
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条甲方将位于市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。
　　第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。
　　第三条乙方应天年月日前交付首期租金，
　　金额为人民币元（大写：元）。
　　第四条乙方应于口每月日前
　　口每季度第个月日前；
　　口每半年第个月日前；
　　口每年第个月日前；
　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“”）
　　第五条乙方租用租赁房屋的期限
　　自年月日起至年月日止。
　　前款约定之期限不得超过批准的。土地使用年限，超出部分无效。
　　由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
　　第六条租赁房屋用途
　　乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
　　第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。
　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案
　　第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
　　第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　房屋租赁合同6
　　出租方（甲方）
　　承租人（乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议：
　　第一条基本情况
　　（1）该房屋位于
　　（2）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明），房屋所有权证号：
　　第二条住房出租和登记
　　（1）租赁用途：；租赁为住宅的，居民人数为
　　（2）租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续多人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求提交至服务站本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的居民和出租屋服务站办理登记变更和注销手续在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续
　　如有外籍居民来京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，（甲方乙方）应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记
　　租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续
　　第三条租赁期限
　　（1）该房屋租赁期限自年月日甲方应在年月日前按约定条件将房屋交付给乙方甲乙双方提交签字盖章并交钥匙后，视为交付完毕
　　（2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用
　　如果乙方继续租赁，应向甲方提交一份（书面口头）续租申请
　　第四条租金和押金
　　租金标准及支付方式：元（月季半年年），总租金为人民币（：）
　　支付方式：（现金转账支票银行汇款）
　　（二）定金：人民币：
　　第五条其他相关费用的承担方式
　　1。租赁期内的下列费用中，甲方应承担由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）取暖费
　　与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担，如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方
　　第六条房屋维修
　　1。甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和北京市的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定
　　2。租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态：
　　2。1乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失
　　2。2甲方应在收到乙方通知后天内进行维修，逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担
　　2。3因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限
　　2。4因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任
　　第七条转租
　　除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任
　　第八条合同的终止
　　1。经双方协商一致，本合同可以解除
　　2。如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止
　　3。有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
　　3。1延迟交房
　　3。2交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的
　　3。3乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋
　　3。4
　　4。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：
　　4。1未能支付的租金
　　4。2未付费用共计元
　　4。3擅自改变房屋用途的
　　4。4擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的
　　4。5储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的
　　4。6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的
　　4。7擅自将房屋转租给第三方
　　4。8
　　5。合同终止的其他法定条件
　　第九条违约责任
　　1。有第八条第三款规定的情形之一的，甲方应向乙方支付月租金的的违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
　　2。租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应通知对方每月租金的并向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金
　　3。甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任
　　4。如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋的，应按标准支付违约金
　　5。
　　第十条合同争议的解决
　　本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁
　　第十一条其他约定事项
　　本合同经双方签字盖章后生效
　　本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力
　　出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：
　　授权代理人：国籍：
　　联系方式：委托代理人：
　　联系信息：
　　年月日年月日
　　房屋租赁合同7
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于市区路号综合楼租赁事宜达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区路号，面积平方米。
　　第二条房屋租赁用途
　　该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐（不得经营与餐饮有关的项目）
　　第三条租赁期限及租金起算时间
　　租赁期限自年月日至年月日止。其中自年月日至年月日止为房屋装修期，装修期内乙方无需支付月租，即年月日起按月交纳租金。
　　第四条房屋租金
　　该房屋按每月每平方米元收取租金，租金每三年递增，即：
　　年月日至年月日，每月租金为人民币元。
　　年月日至年月日，每月租金为人民币元。
　　年月日至年月日，每月租金为人民币元。
　　第五条付款方式及其他费用
　　1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币元（叁万元整）及首月租金元，乙方中途违约协议保证金不退回，协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方（不计利息）
　　2、租金按月结算，今后由乙方于每月10日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。
　　3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费800元（人民币捌佰元整），停车场共用，乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责；
　　4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责
　　第六条交付房屋
　　1、甲方于年月日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮，以维持房屋的正常使用。
　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。
　　3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责，费用由三至六层经营者按各三分之比例分摊支付。
　　4、提供水电给乙方使用，电费暂按1。2元每度向乙方收取，如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。
　　5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满，所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏（否则按违约处理），无偿归甲方所有。
　　第七条关于经营及证照的约定
　　1、乙方负责营业执照及相关证照的领取，费用由乙方自行支付；
　　2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方，由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续，一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料，所有费用由乙方负责。
　　3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责，并承担其经营项目的所有税费、各种规费；不能将甲方的房产抵押。
　　4、乙方在经营期内，拖欠员工工资，甲方有权干涉，凡拖欠壹个月以上员工工资，视作违约；并由乙方自行解决欠薪问题，与甲方无关。
　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理，否则在退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用，造成甲方或第三方损失的，由乙方负责赔偿。
　　第九条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，合同保证金不予退给乙方，乙方按照剩余租赁期租金总额的支付违约金给甲方；造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。
　　1。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用（经甲方书面同意的除外）；
　　2。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
　　3。拖欠租金累计达壹个月以上；
　　4。利用承租房屋进行违法活动；
　　5。故意损坏承租房屋及相关设备财产；
　　6。从事国家政策法规禁止的经营项目。
　　第十一条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，并由提出终止方赔偿另一方所有损失，按照剩余租赁期租金总额的支付违约金。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方，双方各负其责，不向对方作出补偿。
　　第十四条违约责任
　　1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方均不得违反本合同的规定。
　　2、乙方逾期缴付租金水电的，每逾期一天，乙方需向甲方缴交当月租金水电总额的违约金；逾期个月不缴付租金水电的甲方有权单方终止合同，乙方除按逾期费用总额向甲方缴交违约金外，甲方有权停水电、冻结乙方财产，直到乙方交清全部款项为止。
　　第十二条其它约定
　　双方签订合同后，甲方向乙方协助提供该房屋现有的相关资料、证件（如：房产证、消防资料、房屋建筑平面图等）复印件，供乙方办理相关证照使用。
　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向市区人民法院提起诉讼。
　　第十六条本合同共肆页，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力；本合同自乙方向甲方足缴协议保证金及首月租金之日起生效。
　　本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　甲方：
　　乙方：
　　签订日期：
　　房屋租赁合同8
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
　　第一条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。
　　第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
　　租赁期限
　　月租金额（币种：）元，小写，大写
　　年月日至年月日
　　年月日至年月日
　　注：期限超过20年的，超过部分无效。
　　租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
　　第三条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。
　　第四条双方的主要职责
　　1。甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　2。甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
　　第五条甲方的权利和义务
　　1。依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。
　　2。甲方应负的修缮责任：
　　3。租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
　　4。发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
　　第六条乙方的权利和义务
　　1。依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。
　　2。乙方应负的修缮责任：
　　3。租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
　　第七条其他约定
　　第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
　　第九条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第十条本合同一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
　　第十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。
　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。
　　甲方（签章）乙方（签章）
　　法定代表人：法定代表人：
　　房屋租赁合同9
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。
　　二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　电话：电话：
　　身份证：身份证：
　　日期：
　　房屋租赁合同10
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　甲乙双方经协商，于年月日续签本合同，并就以下各条款达成协议，相互约束并共同遵守之。
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将位于的房屋继续租赁给乙方使用，计建筑面积为60平方米。
　　2、乙方租赁该房屋用于经营网吧。
　　第二条：租赁期限租赁期暂定为三年，自年月日至年月日止。租赁期满后乙方若需续租，需在合同期满前一个月通知甲方，在同等租约条件下，即在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。乙方若不想续租该房屋需提前一个月通知甲方。
　　第三条：租金及支付方式
　　1、年租金为人民币。
　　2、支付方式：租金需预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次，甲方在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天内支付下六个月的租金，依次类推。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　年月日
　　房屋租赁合同11
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
　　一、乙方向甲方租用位于，户型为室厅卫，总面积约平方米，租住时间年，自年月日开始到年月日为止。
　　二、房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　三、租金及押金该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。
　　四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押整，三个月租金元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月日前交付给甲方。
　　五、维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　六、装修和改变房屋结构约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　七、房屋租赁期间有关费用租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
　　八、租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
　　九、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　2、拖欠租金累计达2个月；
　　3、利用承租房屋进行违法活动的；
　　4、故意损坏承租房屋的。
　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
　　十一、合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。
　　甲方签字：乙方签字：
　　年月日年月日
　　房屋租赁合同12
　　出租方（甲方）：
　　家庭地址：
　　承租方（乙方）：
　　家庭地址：
　　现经甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同。
　　一、房屋座落地点：面积，户型，起租时水度，电度，燃气度及房屋装修。
　　二、本次租赁期限为个月，即自年月日起至年月日止，租赁期满乙方应无条件交回房屋。如乙方提前结束合同，则押金不予退还。
　　三、经商定租金为每月元，租金按每月付一次款，签合同日先付首次租金元整。第二次付款提前天付清，即付房租日期为年月日（以后依此类推）。
　　四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金元，待租期满双方结清帐务后，由甲方退回给乙方，不计利息。
　　五、甲方保证房权清楚，租期内如发生产权、债务纠纷，影响本合同履行而给乙方造成损失的，由甲方负责补偿；
　　因乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗由乙方负责维修；
　　甲方有按期收取房租的权利，在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上，甲方有权收回房屋，保证金不予返还。
　　六、乙方租期内应爱护房屋装修、设施，如有损坏按价赔偿；
　　租期内水、电（物业每月元）、（有线每月元）（网络每月元）等费用由使用方（乙方）承担；
　　乙方必须遵纪守法，未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋，不得用房屋进行非法活动，不得影响邻里关系。否则，甲方有权终止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款项不予返还。
　　如需续租，乙方应提前30天通知甲方，双方同意后另签续租合同。
　　如不续租，也未通知甲方而自行锁门离去，甲方有权入室清理，乙方遗留物品不受保护。
　　七、违约责任；
　　本合同生效后，如甲方中途违约，应赔偿乙方一个月房租；如乙方中途违约，应赔偿甲方一个月房租，违约金从保证金中扣除。
　　八、本合同一式二份，在双方签字或盖章后生效。甲、乙双方各执一份。
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　签订日期：年月日
　　甲方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　签订日期：年月日
　　房屋租赁合同13
　　甲方（出租人）乙方（承租人）
　　身份证号码：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
　　第一条出租房屋情况和租赁用途
　　11甲方将座落在本市区县建国西路506弄43号三层南大间的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为40。30平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：，编号：，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。
　　12签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
　　13租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
　　第二条交付日期和租赁期限
　　21甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自20xx年1月1日起至20xx年1月1日止。20xx年11月1日至20xx年12月31日为装修免租期。
　　22双方同意，甲方于20xx年1月1日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付日租金的5元违约金。
　　第三条租金及支付方式
　　31甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为4500元（大写：肆仟伍佰元）
　　32甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
　　33乙方应于每三月的20日前向甲方支付该房屋当月下三个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付日租金的5元违约金。
　　34乙方支付租金的方式：付三押一。
　　第四条保证金和其他费用
　　41甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即4500元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
　　本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
　　42租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视费用由甲方承担。
　　第五条房屋使用要求和维修责任
　　51甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
　　52乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　53乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。
　　第六条抵押和出售
　　61租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前30日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
　　62租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前2个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
　　第七条续租
　　71甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的。，应于租期届满前一个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
　　72甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方三个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
　　第八条房屋返还
　　81除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后一年内内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后一年内返还该房屋。
　　82乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按2倍租金向甲方支付违约金。
　　83除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
　　第九条解除本合同的条件
　　91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
　　（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；
　　（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；
　　（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；
　　92甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
　　（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后15日内仍未交付的；
　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
　　93甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
　　（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；
　　（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；
　　（三）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的；
　　（四）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的。
　　第十条违约责任
　　101该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的三日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
　　102甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　103租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
　　第十一条其他条款
　　111本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。
　　113本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。
　　补充条款：
　　甲方：乙方：
　　甲方身份证：乙方身份证：
　　日期：年月日日期：年月日
　　房屋租赁合同14
　　出租方：（甲方）
　　承租方：（乙方）
　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。
　　第一条出租房屋坐落地址
　　。
　　第二条房屋状况
　　房屋名称：；
　　规格：；
　　等级：；
　　间数：；
　　面积：；
　　单价：；
　　金额：；
　　地面质量：。
　　第三条租赁期限
　　租期为年月，从年月日起至年月日止。
　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
　　第四条租金和租金交纳期限
　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具。
　　租金在当月天内交清，交租金地点在。
　　（房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定；
　　没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。
　　出租方不得任意抬高租金。）
　　第五条出租方与承租方的。变更
　　1。租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。
　　房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2。租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。
　　取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第六条甲方的责任
　　1。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付。
　　2。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
　　3。出租房屋的、土地使用费由甲方负担。
　　4。租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。
　　第七条乙方的责任
　　1。乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；
　　乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。
　　乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　　2。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
　　3。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。
　　4。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
　　乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。
　　乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
　　5。租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。
　　搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　6。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
　　第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。
　　补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。
　　协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；
　　合同副本一式份，交市（县）房管局、街道处等单位各留存一份。
　　出租人（签章）：
　　地址：
　　工作单位：
　　年月日
　　承租人（签章）：
　　地址：
　　工作单位：
　　年月日
　　房屋租赁合同15
　　出租方（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成协议。。
　　一、房屋位置、面积、装修及设施
　　11。甲方将其合法拥有的位于市区（县）鲁农（新村）的房屋（部分）出租给乙方使用。
　　12。甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米。
　　13。该房屋现有装修及设施由双方约定列入本协议附件。除双方另有约定外，本附件作为甲方根据本协议交付乙方使用，乙方在本协议租赁期限届满时退房的验收依据。
　　二、租赁目的
　　21。在签订本协议前，甲方已向乙方出示房屋所有权证（编号：），目的是。
　　22。乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。
　　23。在租赁期内，未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准，乙方不得改变该房屋的用途。
　　三、租赁期限
　　31。这所房子的租期总共是个月。从到。
　　32。租赁期满后，甲方有权归还所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。。
　　四、租金和支付方式
　　41。该房屋每平方米月租金为人民币，月总租金为人民币。（大写：万元整）。
　　42。房子的租金在这一年里将保持不变。从那以后，房租每年上涨10。
　　43。乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应按月租金的支付滞纳金。
　　44。该房屋租金支付方式如下：
　　五、其他费用
　　51。租赁期内乙方使用的水、电、煤燃气等费用，计算或分摊方法：
　　52。上述费用的支付方式和时间：
　　六、房屋修缮责任
　　61。在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
　　62。除房屋现有装修及设施外，乙方要求对原有设施进行改造或变更的，应事先征得甲方书面同意。申请人按照规定向有关部门（包括该房屋的物业管理机构）办理申报手续，办理相关手续后方可进行。租赁期满，根据原书面协议要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除新增设备时，不得损坏房屋结构，验收合格后方可办理出租手续。
　　63。除双方在本协议及本协议补充条款中另有约定外，该房屋由甲方负责维护。
　　64。甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍房屋所有人进行维修，后果由乙方负责。
　　65。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方不承担任何责任。
　　七、转租协议
　　71。除非甲乙双方在本协议补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。但乙方不得将同一房屋部分或分铺位转租给他人，或同时转租给两个以上承租人。
　　72。乙方转租该房屋时，所签订的转租协议应符合以下规定：
　　（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期；
　　（2）在转租期间，乙方不仅享有和承担转租协议规定的权利和义务，还应继续履行本协议规定的义务
　　（3）本协议在转租期间发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之变更、解除或终止。
　　73。乙方转租该房屋时，乙方签订的转租协议须经甲方签字同意并按有关规定办理登记手续后生效。
　　74。乙方转租房屋的，甲方可以从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另行书面约定。
　　八、变更和解除本协议的条件
　　81。在租赁期内，本协议不得变更或解除，除非存在下列情况之一：
　　（1）甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房产；
　　（2）房屋及设施的正常运行，或水、电、煤等的正常供应。、因甲方无法控制的情况而中断，且中断时间每次超过天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；
　　（3）乙方在甲方提出违反本协议后天内未能纠正的；
　　（4）因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本协议无法继续履行的；
　　（5）租赁期内，经市或者区（县）政府有关部门批准搬迁，或者其房地产权利被司法行政机关依法限制，或者有其他原因的法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
　　82。如果本协议被修改或解除，要求修改或解除本协议的一方应主动向另一方提出。如果一方因本协议的修改或解除而遭受损失，另一方应负责赔偿，但本协议第（4）和（5）款中的责任可依法免除。
　　九、乙方的违约责任
　　91。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议并收回房屋，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
　　（1）未经甲方书面同意，将该房屋转租、转让、出借给他人或调换使用；
　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；
　　（3）擅自改变本协议约定的租赁用途，或者将该房屋用于非法活动的；
　　（4）拖欠累计租金一个月以上的；
　　（5）因乙方原因，法律法规允许收回该房屋的其他情形。
　　92。如果乙方在租赁期内延迟交付水、电、气及其他费用，每延迟一天，乙方应支付上述费用的的滞纳金。逾期超过个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担。。
　　93。租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，预付租金不予退还；如果预付租金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
　　94。租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金倍的违约金。
　　十、甲方的违约责任
　　101。如甲方未能按本协议约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应按月支付租金。向乙方支付违约金逾期天，视为甲方未履行本协议。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　102。租赁期内，甲方未能及时履行本协议约定的维修保养责任，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　103。租赁期内，除本协议第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本协议并提前收回房屋的，应按月租金的倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
　　104。本协议经双方签字后，如甲方未按要求向房地产交易管理部门登记并取得房屋租赁证，由甲方承担一切责任。
　　十一、其他条款
　　111。本协议自双方签字之日起15天内（私人非住宅房屋租赁协议经上海市公证处按规定公证之日）由甲方负责。
　　112。本协议未尽事宜，双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
　　113本协议一式四份，双方各执两份。
　　出租人：
　　法定代表人：（签名）（盖章）
　　承租人：
　　法定代表人：（签名）（盖章）
　　年月日