店面租赁合同

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　　店面租赁合同〔汇编15篇〕
　　随着法律知识的普及，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的店面租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。
　　店面租赁合同1
　　出租人：承租人及单位：
　　电话：电话：
　　身份证号：身份证号：
　　甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
　　一、出租物业坐落地点及设施情况：
　　1。甲方将其位于苏州市区的房屋租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
　　2。该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
　　二。租赁期限
　　1。该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。
　　2。租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
　　3。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
　　三、租金及支付方式
　　1。该房屋租金为人民币元整月，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。
　　2。该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。
　　3。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
　　四。租赁条件
　　1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
　　3、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
　　五。合同的终止
　　1。租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
　　2。乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
　　3。若乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，
　　六。违约的处理
　　1。乙方违约的处理
　　未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金年度须向对方交纳一个月租金
　　作为违约金。
　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同
　　不一致的，以补充协议为准。
　　第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写
　　的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策
　　执行。
　　第十六条其他约定
　　出租方为已提供物品见附件当前的水、电等表状况：
　　水表现为：度；电表现为：度；煤气表现为：度。
　　附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。
　　第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同2
　　转让方；（以下简称甲方）
　　身份证号：
　　转让方；（以下简称甲方）
　　身份证号：
　　顶让方；（以下简称乙方）
　　身份证号：
　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、经甲方与乙方认真协商，甲方将店铺，建筑面积为XX平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。
　　二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。
　　三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计人民币80000元整。
　　四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。
　　五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记人民币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：建设银行张曾建。
　　六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。
　　七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。
　　八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。
　　九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。
　　十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
　　店面租赁合同3
　　甲方（出租方）：，身份证号码：，通讯地址：，邮编：，联系电话：。
　　乙方（承租方）：，身份证号码：，通讯地址：，邮编：，联系电话：。
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同。
　　第一条租赁店面状况
　　1、店面座落：
　　2、面积平方米，间数间。
　　第二条租赁用途：
　　该店面仅作为乙方用于经营使用，未经甲方同意不得随意更改。
　　第三条租赁期限：
　　从年月日起至年月日止。
　　第四条租金及付款方式：
　　1、租金按元平方米计算。
　　2、每月租金人民币（小写：元）。
　　3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的日前。
　　4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
　　第五条履约保证金：
　　1、乙方应在年月日前向甲方缴付人民币
　　整（小写：元）（相当于叁个月店租金额）的款项。
　　其中，整（小写：元）为首月租金。整（小写：元）作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。
　　2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。
　　第六条店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
　　1、上述店面符合出租店面使用要求。
　　2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。
　　第七条店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。
　　2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。
　　3、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助。
　　4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。
　　5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。
　　6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。
　　7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。
　　8、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。
　　9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。
　　10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
　　第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：
　　1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。
　　2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准302计算（如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低）。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。
　　3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。
　　第九条违约责任：
　　1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。
　　2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。
　　第十条乙方有下列行为之一的，应承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。
　　1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。
　　2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。
　　3、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的。
　　4、拖欠租金超过7天的。
　　5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。
　　6、利用承租店面进行非法活动的，除自行承担一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。
　　第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并承担由此产生的责任：
　　1、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租。
　　2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。
　　第十二条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十三条由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。
　　第十四条本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　第十五条双方确认的联系方式和文件送达地址如下，任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。
　　1、甲方：电话：，地址：，邮编：。
　　2、乙方：电话：，地址：，邮编：。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　签约时间：年月日
　　店面租赁合同4
　　承租方：（以下简称甲方）
　　立约代表：
　　联系电话：
　　出租方：（以下简称乙方）身份证号：
　　住址：
　　联系电话：
　　甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：
　　一、店面情况：
　　店面位于市区街道，出租总面积为。双方确认店面内有如下设施：。
　　二、租赁用途
　　甲方承诺租赁乙方店面用于。
　　三、租金及其他费用：
　　双方约定该店面租金为元平米月，月租金为元（大写：元（大写：。自合同生效日起年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。
　　甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
　　租金支付方式为：现金；转账；其他。
　　甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收
　　款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：
　　开户行：
　　账户名称：
　　账号：
　　合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。
　　三、租赁期限
　　双方约定店面租赁期限为年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。
　　为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。
　　四、双方权利与义务
　　1。）为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理；同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
　　2。）乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。
　　3。）在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。
　　4。）乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的，向乙方交纳违约金。
　　5。）合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。
　　五、违约责任
　　1。）乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。
　　2。）乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。
　　3。）甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。
　　4。）合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。
　　5。）因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。
　　六、协议解除、终止
　　1。）双方经协商一致，可以解除合同；
　　2。）合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的。的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。
　　七、争议解决
　　双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。
　　八、合同生效
　　本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。
　　九、其他
　　乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同5
　　甲方：
　　乙方：
　　甲，乙双方协商，同意就下面店铺租赁事项签订协议，共同遵守。
　　一。甲方愿意将景德镇豪德贸易广场一期二街八十五号店面出租给乙方作为商业用途，乙方对甲方出租的店面以充分了解，愿意承担此店面。
　　二。租赁期限为一年（20xx年12月30日至20xx年12月30日）。租金半年交一次，房租3800元一个月，此后房租按每年8递增。
　　三。店面租赁期间，一切税与费（包含水费，电费，物业管理费）都由乙方独自承担，并且按期缴纳。乙方在租赁甲方店面之前应预交人民币（大写）壹仟元整给于甲方作为押金，待租赁期满时，甲方检查乙方所有的一切税与费，如没有拖欠，甲方退还押金给乙方，乙方如不按时缴纳一切税与费，甲方立即终止合同，收回店铺，对乙方所交房租与押金一律不予退还。
　　四。店面装修与维修费用由乙方自理，乙方在装修和使用时，应爱护建筑物，不得任意捣拆，损坏建筑或设备。否则甲方或者其代管部门有权制止，责令其恢复原状，赔偿损失，如有不良后果，由乙方负责。
　　五。乙方不得将店面变卖，转让，如果经营不善不再续租必须提前半年告知甲方。否则甲方有权终止协议收回店面。店内所有的。捣拆，损坏或带走，由此引起的所有损失，均由乙方负责。（甲方不再续租提前半年告知乙方）
　　六。乙方如拖欠房租，甲方有权终止合同，收回店面，不再租给乙方。
　　七。违约责任。任何一方未能履行协议规定的条款，另一方有权提前解除协议，所造成的损失由责任人承担。
　　八。本协议未尽事宜，甲，乙双方另行协定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。
　　九。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
　　甲方签字（盖章）：
　　电话：
　　乙方签字（盖章）：
　　电话：
　　店面租赁合同6
　　出租方（以下简称甲方）法定代表人及身份证号：
　　承租方（以下简称乙方）法定代表人及身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　第一条
　　甲方出租的门面坐落地址平度市新河镇镇海社区大门东3号，建筑面积102m2。
　　第二条
　　租期自20x年10月1日至20年9月30日。
　　第三条
　　租金和租金交纳期及条件：
　　1。20x年租金为人民币7500元，乙方每年缴纳一次租金。
　　第四条
　　水电费、管理费、电话费、卫生费、物业管理费的。缴费办法：
　　1。管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2。水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3。电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　4。在租赁期内，因租赁门面所产生的卫生费、物业管理费、债务等，由乙方自行承担。
　　第五条
　　1。合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，（亲戚也不例外）。
　　2。租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
　　3。租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
　　4。租赁期间若有变动，应提前至少一个月告知对方，做好准备。
　　第六条
　　本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：承租方：
　　法定代表人盖章：法定代表人盖章：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同7
　　转让方（甲方）：身份证号：
　　顶让方（乙方）：身份证号：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
　　一、甲方将自己位于号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。
　　二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到年月日止，年租金为：人民币元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
　　三、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费（含甲方已交房租）共计人民币大写：元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同8
　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。
　　二、租赁期限。租赁期为年，从年月日至年月日。
　　1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　四、租金及支付方式
　　1。租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款（大写）
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。
　　七、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。
　　（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。。
　　（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　八、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
　　出租方（签章）：承租方（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同9
　　出租方：（以下筒称甲方）
　　承租方：（以下筒称乙方）
　　本合同在20xx年xx月xx日签订。合同双方为：xxx（以下称为出租人）和先生夫人小姐（以下称为承租人）。
　　1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于xx的店房xx间，房号为xxx，电话号码为xxxx，租期为xx年，月租金xxxxxx元（xxxx币）。
　　2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。
　　3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作xxx。
　　4、在本合同签订之日，出租人已收到合计xxx元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。
　　5、承租人同意在每月xxx日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。
　　6、一切房屋、土地税均由承租方承担。
　　7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。
　　8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向xx局缴纳电话费。
　　9、出租人同意在本合同签订之日起xx年内不得增加租金。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同10
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：身份证号：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：
　　第一条甲方出租的商铺坐落于号商铺，建筑面积平方米（以现场实际现状面积为准）。租金为每年元（大写：元）。物业费为每年元（大写：元）乙方支付给甲方，由甲方转交给物业公司。
　　第二条租期3年，自20年5月14日至20年5月13日。
　　第三条支付时间：
　　1、第一年租金于20年5月14日前支付甲方元（含物业费）；
　　2、第二年租金于20年4月14日前支付甲方元（含物业费）；
　　3、第三年租金于20年4月14日前支付甲方元（含物业费）；三年租金合计：元（元），物业费由甲方承担。
　　第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：
　　1、管理费：乙方遵守甲方与物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担；
　　2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳；电费由乙方按商业用电标准，交纳给物业（不含税金）；
　　3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。
　　4、维修费：租赁期间，房屋维修由乙方承担；房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责；租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
　　5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。
　　6、如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。
　　第五条乙方的职责：
　　1生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业，因停业所
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。
　　3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。
　　4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。
　　5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。
　　6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。
　　7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。
　　8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。
　　本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日
　　店面租赁合同11
　　出租方（称甲方）：联系电话：地址：
　　承租方（称乙方）：联系电话：地址：身份证号码：
　　出租之物业座落于厦门市思明区号建筑面积为平方米。
　　一、租赁用途为之使用，不得擅自另作别用，不得经营餐饮。
　　二、租赁期限，从年月日至年月日止，每平方米每月租金为人民币元整。每月租金为人民币元整。
　　三、付款方式：乙方应每向甲方交付币元整。第2次付款应提前天付清。
　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付币元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。
　　五、在租赁期间：乙方应负责交付水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区管理服务费等费用。（或x）
　　六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。
　　七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前个月通知对方，经双方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。
　　八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。
　　九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
　　十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
　　十一、乙方应遵守《厦门市政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。
　　十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
　　十三、本合同期内（店面）次年起租金每年每平方米递增人民币元整。
　　十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同12
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租人（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。
　　第一条租赁内容
　　甲方将门面租给乙方。
　　甲方对租赁房屋拥有合法产权。
　　甲方将房屋出租给乙方的，甲方同意乙方出租的房屋用于经营。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限自。
　　第三条租金和保证金
　　店铺第一年月租人民币元，年租金合计人民币元。租赁时一次性收取一年（12个月）的租金。未来几年的租金金额将根据各地的实际情况进行调整。以上租金不含税，如需相关部门办理租金查验手续，所有应缴纳的税费均由乙方承担。。
　　保证金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元作为履约保证金。
　　第四条双方的权利和义务
　　（1）甲方应保证租赁房屋及设施完好，并能正常使用。
　　（2）甲方应对乙方租赁房屋的装修或改造方案进行监督检查，并及时提出意见。
　　（3）乙方应在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。
　　（4）在本合同有效期内，乙方拥有使用租赁房屋及设施的合法权利。
　　（5）乙方应缴纳租金、电费、房产税和社会公共费用（公安、卫生、工商、税务等）。）根据合同内容。
　　第五条续租
　　乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
　　第六条其他
　　乙方在有效合同期内如需变更经营性质，必须与甲方保持一致，不得转让、转租或改造房内设施。如果乙方在合同有效期内擅自终止合同，甲方将不退还租金。
　　如果乙方在合同有效期内违法，甲方可以立即解除合同。
　　乙方在经营期间如需临时占用周边公共区域，应与周边业主保持一致。
　　第七条违约
　　任何一方单方面解除或中断合同时，应至少提前一个月通知对方。
　　如有违约，赔偿金额为本合同规定的年租金的20。
　　第八条合同生效和争议解决
　　本合同经双方签字，乙方支付首付款后生效，即具有法律效力。
　　在本合同执行期间，任何争议应由双方友好协商解决。协商不成的，可以提交当地人民法院解决。
　　本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共一页，共八条。
　　甲方：乙方：
　　身份证号码：身份证号码：
　　电话：电话：
　　签字日期：年月日签字日期：年月日
　　店面租赁合同13
　　出租方：，以下简称甲方
　　承租方：，以下简称乙方
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
　　1。甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，使用面积平方米，出租给乙方作使用。
　　2。租赁期共个年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　3。乙方每年向甲方缴纳租金人民币1000。00元整（一仟元整），甲方应出具收据。第二年租金在合同满一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金额为准
　　5。在合同期内若甲方提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　6。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　7。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　8。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰
　　9。合同期内乙方因经营不善可将房屋转租给他人使用
　　10。如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
　　11。本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　12。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充规定与本合同具有同等效力。
　　13。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　出租人：身份证号码：
　　承租人：身份证号码：
　　甲方签字：乙方签字：
　　合同有效期限：年月日至年月日
　　年月日订
　　店面租赁合同14
　　出租方（以下称甲方）
　　承租方（以下称乙方）
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途
　　甲方同意将位于省市区街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金
　　1、租金为元平米月。每年租金为人民币元（大写：）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）元（元）作为商铺使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条设施及费用承担
　　1、商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
　　第五条甲方责任和义务
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用商铺，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
　　3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙方负责。
　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第七条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成商铺毁损的。
　　3、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该商铺的。
　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。
　　第八条违约责任
　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第九条补充约定
　　1、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
　　2、甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　3、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　4、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　5、本合同经双方签章即生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　店面租赁合同15
　　甲方：（出租方）
　　乙方：（承租方）
　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：
　　一、被租房屋为“间。
　　二、租赁期限。租赁期为年，从年月日至年月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
　　三、租金每年为元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10的罚款赔偿给甲方。
　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的。损坏，由甲方及时修缮。
　　五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
　　六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
　　1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
　　2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
　　十一、本合同自签字之日起生效。
　　十二、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
　　（附：室内设施登记表）
　　甲方（出租方）
　　法人代表（签章）
　　乙方（承租方）
　　年月日