租赁的合同

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　　租赁的合同〔集锦15篇〕
　　随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编为大家整理的租赁的合同，欢迎大家分享。
　　租赁的合同1
　　伦敦租赁公司（以下简称出租人）与上海工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：
　　出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。
　　租期为两年，从承租人验收设备之日起算。
　　总租金为万美元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为万美元，应于每月五号前交入银行的出租人账户。
　　双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多的利息作为处罚。
　　签约后一个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。
　　出租人必须按上海条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。
　　出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：
　　提单正本两份
　　发票四份
　　装船单四份
　　出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证一份。
　　货到上海港后，承租人要委托上海检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。
　　在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。
　　在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。
　　出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。
　　在设备到达厂房一个月内，出租人要派出两名技术员到上海指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪人民币xxx元；其他一切费用则由出租人承担。
　　为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。
　　出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。
　　如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。
　　没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。
　　当合同期满时，承租人可作以下不同的选择：
　　a、继续再租两年
　　b、改签融资租赁合同租用更长的时间
　　c、按照双方同意的优惠价格直接购买设备。
　　如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。
　　如果一方严重违反合同的一条条款并在六十天内未作时，另一方可提前六十天向违约方提交书面通知面终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。
　　有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。
　　本合同用中、英两种文写成，两者具有同等效力。
　　出租人：
　　承租人：
　　xx年xx月xx日签订于
　　号合同附件
　　出租人同意把下列设备租给承租人：
　　货物名称：
　　制造厂名：
　　规格：
　　型号：
　　数量：
　　单价
　　装船日期：
　　租金总额：
　　月租金额：
　　租金支付条款：
　　租赁的合同2
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　双方经友好协商，就房屋及货场租赁事宜，达成如下协议：
　　一、租赁房屋座落与牟平区武宁镇北岭村，建筑面积约平方米，货场约平方米。
　　二、租赁期限从至。（五年）
　　三、租金每年（大写）元。（五年内租金保持不变）
　　四、租金交易方式：。
　　五、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、卫生费。
　　六、甲方必须保障乙方货场道路畅通。
　　七、甲方允许乙方按租赁房屋的用途进行装修，但不得危及租赁房屋的安全性，否则，造成的损失由乙方负责赔偿。
　　八、合同期内，乙方如需转租，经甲方同意，转租差价归甲方所有。
　　九、租赁期间甲乙双方不得在货场内搞其他建筑。如需建设需甲乙双方协商同意。
　　十、有以下情况之一，甲方有权解除合同：
　　1、乙方不按约定交付租金。
　　2、乙方未经甲方许可将房屋转租他人。
　　3、乙方在出租房内进行违法活动。
　　4、影响周围邻居正常生活和工作环境。
　　十一、房屋及货场租赁期满，甲乙双方应提前三个月预订下年承租合同，如不签订合同，视为期满终止合同。
　　十二、因市政、集体建设需要拆除或改建所租房屋和货场，甲方需把乙方所交剩余租金退还。
　　十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　十四、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，经甲乙双方签字后生效。
　　十五、本协议未尽事宜，双方可达成补充协议，该补充协议与本协议有同等法律效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　租赁的合同3
　　公司（简称甲方）：
　　员工（乙方）：
　　甲方为乙方员工提供租赁住房，并与双方签订如下合同：
　　第一条、劳动合同期内，甲方应向乙方提供建筑面积为的租赁房屋。
　　第二条、以上的租赁费、管理费等。按标准每月从工资中扣除。租金和管理费应随着价格的上涨而调整。
　　第三条、乙方应按照的有关规定
　　第四条、经甲方同意，乙方不得擅自拆除或改变房屋结构、给排水管道及电路。如果甲方同意乙方进行装修，装修费用由乙方支付。擅自拆除或改动的承租人将被责令修复，租赁合同终止。
　　第五条、甲方负责乙方租赁房屋内原有设备的正常维护和公共卫生，乙方负责房屋内设备的异常维护。
　　第六条、乙方应遵守甲方的房屋管理规定，爱护房屋，自觉保持楼梯和过道的清洁卫生，爱护门窗和水电设备，不得损坏。如有损坏，乙方应按价格赔偿。
　　第七条、本合同受劳动合同的约束。劳动合同终止时，本合同自动终止。乙方提出提前解除劳动合同的，应当自解除之日起日内，将房屋及所有钥匙完好归还甲方；如甲方解除或辞退乙方，乙方应在解除之日起天内将房屋及钥匙原封退回甲方。乙方被甲方除名的，应当在日内将房屋原封退回。
　　第八条、有第七条所列情形之一的，甲方向乙方收取购房定金人民币元。如乙方逾期退房或逾期未迁出，甲方有权通过法律程序强制乙方迁出，并有权要求赔偿因乙方逾期迁出造成的损失。乙方逾期居住的，甲方将按月征收元的房租。
　　第九条、本合同提供的出租房屋的产权和使用权转让权属于甲方，乙方无权转卖、转租或转让给他人使用，也无权改变其居住用途，否则甲方将终止本合同。
　　第十条、甲方有权根据乙方职位的变化调整向乙方提供的租金，乙方应无条件服从。甲方调整租赁房屋时，视使用年限，对居住未超过6年的员工支付的装修费用，甲方应予以部分补偿。
　　第十一条、对企业有特殊贡献、服务时间长、业绩好的职工，将获得房屋永久使用权。永久使用权仅由乙方及其配偶享有，不得由他人继承，其产权仍归甲方所有，取得永久使用权的乙方不得转卖、出租或转让给他人使用。甲方在提供永久使用权住房时，应签订新的合同。
　　第十二条、随着国家房改工作的深入，如甲方根据国家房改政策采取必要的房改措施，乙方在本合同有效期内出租房屋使用的，应服从甲方房改的规定。
　　第十三条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
　　甲方（盖章）：乙方（签字）：
　　负责人（签名）：
　　日期：
　　租赁的合同4
　　出租方：
　　承租方：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方、承租方的权利、责任、义务关系，经双方平等协商一致，现将承租方租赁设备有关事宜签订本合同，以此共同遵守：
　　一、租赁设备：日立330挖机一台，原价格140万元，现以每月五万贰仟元（52000元）出租于；
　　二、双方约定租赁时间为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。具体租期以承租方将租赁的设备归还出租方为止。租期不能少于xx个月，不足xx个月按xx个月计算。满xx个月按实际归还日期计算租金。
　　三、机械进场费由承租方承担xx元（元），退场费出租方自理。
　　四、租金每月结算一次，承租方在每月10日前将上月租金由项目部代付给出租方。如不能按期付租金，出租方按租金总额的5每月收取违约金。
　　五、设备操作机手工资、维修及辅助用油由出租方自理。机械所用的柴油（0柴油）机手住宿、伙食由承租方承担。
　　六、设备工作时间以每月250小时计算，如超出250小时，按250小时以上费用推算。
　　七、经出租方多次催促，承租方仍不能按期交付租金的，出租方有权要求承租方停止使用租赁的设备。停机期间，租金照算，至赁物退还出租方为止，退还赁物的一切运输费用均由承租方负责。
　　八、担保方与承租方共同承担本租赁合同的连带责任。
　　九、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及有关规定执行，经合同双方协商作出补充规定与合同享有同等效力。
　　十、本合同一式三份，经三方签字后生效，如本合同发生经济纠纷，由出租方所在当地法院解决。租赁费用结算付清后，本合同自然失效。
　　出租方：xxx
　　承租方：xxx
　　担保方：xxx
　　二0xx年xx月xx日
　　租赁的合同5
　　出租方：
　　承租方：有限公司
　　根据双方商定，财产租赁特定以下条款：
　　1。租金计算方法：
　　碗扣架租赁费按元米日结算，钢管租金按元米，日结算，油托租金按元根日结算，扣件租金按元只日结算。春节期间及冬施停工不计取租赁费。
　　2。送货方法：
　　出租方负责把货物送到工地，由承租方负责验收，双方签字作为结算依据，装卸由出租方负责。
　　3。退货方法：
　　出租方收到出租方退货通知后，必须24小时内派车及专人到出租方验收并收货。如24小时内出租方未收货，租金按通知时日截至结算。出租方必须保证出租方需要各种材料规格。
　　4。预付款方式：
　　分三次分批支付（5月1日、10月1日及春节）。按截至期所发生租金支付，余款工程结束后一年内付清。
　　5。财产赔偿标准：
　　（1）、钢管由出租方负责按承租数量退还给出租方。承租方退亲工地货物后，未退货物按丢失处理，丢失货物均按现行市场价格收取赔偿。报废货物均按一半处理。
　　（2）、死弯按报废处理，上碗每个赔偿元，下碗每个赔偿元。
　　（3）、油托：零件丢失，螺母元个，底盘元个，油托元个。
　　（4）、扣件少螺杆赔偿元，少盖赔偿元。当中结头棒心元
　　6。工地收货签字两人共同签收方可生效。
　　7。退货运费按每吨元计，车次按进场总数每车加一车计算，由承租方承担退租运费及人工装车费。
　　8。本合同如发生纠纷，可协商解决，如协商不一致，可到当地人民法院起诉。
　　9。本合同一式四份，承租方执两份。
　　承租方：
　　出租方：
　　签订时间：
　　租赁的合同6
　　承租方（以下简称甲方）：
　　出租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国民法典》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。
　　第一条设备名称、规格型号及数量
　　第二条工程名称及租赁地点
　　工程名称：工程
　　工作内容：土方开挖
　　租赁地点：
　　第三条租赁时间及计算方法
　　租赁时间：
　　经甲方验收合格并具备作业条件开始），共计日历天。
　　经甲方验收合格并具备作业条件开始），共计日历天。
　　不少于小时。实际使用不足月部分
　　按台班计算：每台班按11小时计算，每超过1小时，另外按小时计费，不再另计加班费。在租期内乙方随时听从甲方安排工作，满足甲方进度要求（含甲方赶工期间对租赁机械的工作时间要求）。
　　按小时计算。
　　依据合同约定的单价，根据实际完成的合格工程量据实计算，乙方应将设备每天的使用情况报表送甲方现场负责人签字确认，实际租赁时间（或工程量）以甲方现场负责人确认的书面记录为准，如果使用情况未经确认，结算时不予考虑。
　　第四条租赁单价及付款方式
　　租赁单价：
　　按台班计价：挖掘机台班租金：元台班压路机租金：元台班
　　按量计价：单价：元平方米（如土方机械）。
　　设备的进出场运输及费用全部由出租方承担。
　　若租赁期间，因甲方原因停工，机械停滞期间的租赁费按元天计算，乙方提供
　　经甲方签证的相关资料后按实际停工天数予以结算。
　　租赁单价内容：
　　按时间计价时，租金内包括但不仅限于以下内容：
　　（1）设备维修费、保险费（燃料费由甲方承担）
　　（2）司机及辅助工人工资、奖金、补贴、福利及保险等
　　（3）因甲方赶工而需要乙方为租赁设备配备的司机进行加班时的加班费用
　　（4）租赁费税金
　　（5）因乙方原因造成的停工费
　　（6）因不可抗力造成的乙方租赁设备的损坏维修费
　　（7）因业主原因造成而甲方又未获得赔偿的损失
　　（8）因天气等原因造成的设备闲置费。
　　按量计价时，单价内包括以上所有内容，且包含设备燃料费。
　　付款方式：
　　进度款：
　　按月支付进度款。乙方每月日前将上月机械使用情况报表报甲方现场负责人审核签字，甲方按经审核后的报表数量与双方核定的单价在个工作日（遇国家法定节假日顺延）内办理进度款结算，并支付进度款总额。
　　乙方应在甲方付款前向甲方提供全额的税务发票，并将向乙方现场操作人员发放工资的已签字工资表交甲方备案，否则甲方有权不向乙方支付任何进度款项，并不承担任何的违约责任。
　　结算：
　　租赁期结算后，乙方将整个租赁期间机械使用情况报甲方现场负责人办理完工证，凭审核后的结算价交税，甲方收到乙方的完工证和合法的税务发票后15个工作日（遇国家法定节假日顺延）内办理完结算手续。
　　支付方式：
　　甲方通过银行转账方式向乙方支付租赁费用
　　第五条甲方权利义务
　　有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的机械设备。
　　有权要求乙方按照合同约定提供机械设备的操作和维修保养服务。若因乙方不正当原因导致机械设备毁损、灭失或者出现事故无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械设备。
　　按照合同约定的时间、方式和金额支付租金及必要的其他费用。
　　在乙方安装技术人员指导下，负责机械设备安装基础的浇筑、预埋件的预埋，安装过程中的吊装设备的安排和相关费用。
　　为机械设备提供进出场作业、维修保养作业的便利和安全作业环境，负责协助乙方共同保护机械设备的安全。如因甲方原因造成机械设备的毁损、灭失的，应赔偿乙方损失。
　　负责司机、指挥工操作手的日常安全教育和进场安全技术交底，并签订安全生产责任状。
　　负责督促乙方做好机械设备日常维护、保养和检查工作。
　　按机械设备操作规程和合同约定管理使用机械设备，不得违章或超负荷作业。若甲方另行指派操作人员发生事故则责任自负，与乙方无关且乙方设备受损，甲方应当赔偿全部损失。
　　未经乙方书面同意，甲方不得转租机械设备，不得对机械设备进行改造或增设它物，若租赁机械设备规格型号发生变化，应提前通知乙方，重新商定其租金若需延长租赁时间，应提前个工作日通知乙方。
　　甲方指定（电话：）为现场负责人，负责现场签证，并协调解决施工中遇到的问题，协调现场各方的关系。
　　按合同约定办理进度款支付及及时办理结算事宜。
　　第六条乙方权利义务
　　乙方必须保证机械设备状况良好、完整及安全可靠，符合国家、行业相关标准及地方法规。如甲方要求时，应提供设备的出厂合格证、年审（检）证明、安装检查验收证明、准许使用证等。若乙方提供的设备因故障、老化等原因无法使用或达不到合同约定的工作能力，甲方有权要求乙方更换设备。如果乙方不执行上述决定，甲方有权终止合同并另行租赁其他替代设备。由此而发生的一切费用（包括但不仅限于新租赁设备所有费用）及造成甲方的一切损失（包括但不仅限于工期延误导致甲方的工期罚款），均由乙方承担。
　　机械设备的安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。
　　在机械设备租赁期间，乙方应提供足够的、有经验的并持上岗证的机械操作人员，在甲方的安排下进行机械的使用操作和维修保养工作，甲方有权辞退现场不合格人员并要求乙方在个工作日内更换合格人员上岗。
　　进场前，乙方负责与上岗人员签订《劳动、雇佣合同》并进行安全教育等岗前培训，上岗人员须持上岗证。在租赁期间，司机、指挥工操作手应严格遵守甲、乙双方有关的劳动纪律，严格遵守安全操作规程，遵守甲方现场的规章制度和甲方规定的环保、职业健康、安全生产等方面的要求，服从甲方现场正常的施工安排，为甲方提供优质服务，同时有权拒绝甲方提出的违章指挥和违章作业。
　　按合同约定负责机械设备在租赁期间的每月定期检查、日常维护和保养工作、不定期进行机械设备的检修、巡修，并及时将结果反馈给甲方。如因设备故障或乙方操作人员操作不当而出现安全事故，乙方应负全部责任并承担因此给甲方造成的一切损失。
　　乙方应给其进入现场的设备购买保险。如乙方未办理相关保险事宜，发生的损失由乙方承担。
　　乙方负责为其进入甲方施工现场的人员缴纳社会保险，处理因作业人员自身原因造成的伤亡事故、劳动争议等事宜，并负责因其作业人员作业不当给第三者造成的人身、财产等损失的赔偿活动如因此导致甲方支付部分赔偿款的，甲方有权向乙方追偿。
　　租赁期间，如发生机械设备故障，乙方接到甲方通知后，必须在小时内派人到场维修（如遇暴风雨等恶劣天气除外）。
　　乙方指定白xx（联系电话：）为现场负责人，负责现场一切事务。
　　遵守甲方财务管理制度，向甲方提供增值税专用发票。
　　乙方开具增值税专用发票，需分别注明销售额和进项税额，乙方不得向甲方虚开增值税专用发票。
　　开具增值税发票信息：
　　（1）单位名称：
　　（2）纳税人识别号：
　　（3）地址：
　　（4）电话：
　　（5）开户行：
　　（5）账号：
　　按时向乙方现场操作人员发放工资，并将工资发放记录提交甲方备案。
　　第七条违约责任
　　甲方违约责任：
　　按合同约定的进场时间，若因甲方原因影响机械设备进场超过日，乙方有权终止合同并向甲方收取违约金元台。
　　甲方未按有关法律、法规规定或合同约定的环境或场地使用机械设备，致使机械设备受到严重损坏的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
　　乙方违约责任：
　　乙方无法提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号规格与合同约定不符，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元。
　　乙方未按合同约定日期提供机械设备的，应按照每逾期日元台的标准向甲
　　方支付违约金。累计逾期满日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元。
　　在合同履行期间，若因乙方原因设备每月累计故障停机时间超过24小时，在停机期
　　间每11小时按一个台班扣减乙方当月租金超过72小时后，乙方必须更换该设备，更换期间甲方有权另行租赁其它替代设备，由此所发生的一切费用（包括但不仅限于设备的租金）及甲方的一切损失均由乙方承担。累计超过3日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿一切损失。
　　第八条不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　当事人一方因不可抗力不能按照合同约定履行合同义务的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起15日内，向对方当事人提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
　　第九条合同解除
　　经双方协商一致，可以解除本合同。
　　合同义务全部履行完毕后，本合同自动解除。
　　依法律规定或合同约定请求解除合同的一方，应当自解除事由发生之日起日内，以快递签收、公证送达等方式通知对方，否则丧失解除权。
　　第十条争议解决
　　本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人可以协商或向当地政府有关部门申请调解解决协商或调解不成的，按照下列第2种方式解决：
　　1、向合同地县人民法院提起诉讼
　　2、向合同地县仲裁委员会申请仲裁。
　　第十一条其他约定
　　本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式贰份，双方各执壹份，副本1份，甲方1份，乙方1份。
　　本合同未尽事宜，经双方协商一致签订补充合同。
　　双方应当在签订合同时出示相关证件，并将复印件交对方备案。如果合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。
　　其他事项：。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）：
　　法定代表人（或委托代理人）：
　　法定代表人（或委托代理人）：
　　身份证号码：
　　身份证号码：
　　租赁的合同7
　　承租方（甲方）：
　　地址：
　　法定代表人：
　　车主方（乙方）：
　　地址：
　　法定代表人：
　　根据国家有关运输规定，经过甲乙双方充分协商，就乙方向甲方提供封闭厢式货车、普通货车运输服务事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。
　　一、服务内容：
　　乙方向甲方提供封闭厢式货车、普通货车，车牌分别为、、、、。用于全国区域和市内配送甲方部分货物运输，按照规定路线行驶。
　　二、货车采用班车运输方式：
　　国家法律规定节假日根据甲方需要发车。货物由乙方负责安全，如发生车辆交通事故或货物被抢、被盗、被骗、被污染及遗失、损坏均由乙方负责
　　三、合同时间：
　　年月日至年月日
　　四、结算方式
　　每月日分别支付乙方下月汽车租赁费用，以计件制为准。
　　五、甲方的义务
　　1、按照约定的时间准备好货物，确保托运货物符合国家法规：
　　2、负责货物包装，并确保包装符合要求。
　　3、负责货物的装卸工作。
　　4、负责押车元的工资、保险。
　　5、根据合同规定，按时支付工资、汽车租赁费用。
　　六、乙方的义务
　　1、确保运输车辆手续合法，车容整洁，货箱卫生。
　　2、乙方向甲方保证按约定使用车辆。
　　3、保证每辆车车辆保险为万。
　　4、确保司机手机24小时开机，并保证司机及时回复甲方信息追踪人员的。查询。
　　5、未经甲方同意不得擅自倒货、换车、配载。如车辆途中发生意外，应及时调配其他车辆完成货物运送任务。
　　6、保守甲方的商业机密，不得对甲方客户进行业务接触。
　　7、乙方要确保司机服从甲方指派人员的指挥。
　　8、如果发生意外情况造成货物损坏、丢失或可能晚到等情况，要在分钟内通知甲方。
　　七、违约责任
　　甲乙双方不认真履行上述义务，造成经济损失的，除下列约定外，违约方要承担应付汽车租赁费用的违约责任。
　　甲方不按时支付汽车租赁费用的每增加一天支付应付汽车租赁费用的滞纳金，但甲方如遇特殊情况除外
　　甲方：乙方：
　　日期：年月日日期：年月日
　　租赁的合同8
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于屯的土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下。
　　一、乙方在甲方土地面积，面积位置在村北大道东一块土地，共10000平方米。
　　二、租赁时间为40年。即自年月日起至年月日止，交款方式：合同签定之日起全部一次性付清。
　　三、土地租赁费按每平方米6元计算，总额为陆万元整。如果乙方改变用途，需要办理各种手续，甲反出手续乙方承担费用。
　　四、土地租赁期间，可自由的选择经营项目，但不影响东面耕地，乙方所经营的项目必须向国家交税（必须在本镇交纳）。
　　五、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。
　　六、租赁期满后，土地归村集体所有，此合同自行作废，不发生法律效益，若乙方需继续租赁，甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
　　七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　租赁的合同9
　　出租人（甲方）：
　　承租人（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
　　第一条租赁场地
　　乙方承租甲方位于，总面积约平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；
　　第二条租赁期限
　　自年月日起至年月日止，共计年个月；
　　第三条租金
　　本合同租金实行季度支付制，租金标准为季度；大写人民币租金支付方式为现金或转帐；以上租金不含税。
　　第四条保证金
　　保证金属于双方约定事项。
　　自本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租金总额元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
　　第五条甲方权利义务
　　1、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
　　2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
　　3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
　　第六条乙方权利义务
　　1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
　　2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
　　3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
　　4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
　　5、应爱护并合理使用场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
　　6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
　　7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
　　8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
　　第七条合同的解除
　　1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
　　2、未按照约定的用途使用场地，经甲方2次书面通知未改正的。
　　3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
　　4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
　　8、逾期10日未支付租金的。
　　6、违反保证金协议的有关约定的。
　　7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
　　第八条其他违约责任
　　1、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
　　2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5的违约金。
　　第九条租赁场地的交还
　　租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
　　第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙两方各执壹份。
　　第十一条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　租赁的合同10
　　委托方（以下简称甲方）：身份证号：
　　受托方（以下简称乙方）：（21世纪不动产加盟店）
　　甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售出租房屋事宜达成如下协议：
　　一、房屋基本状况
　　1、房屋坐落：；建筑面积：；建成年份：；土地使用证编号：；户型：室厅卫；权属：私房房改房经济适用房
　　2、装修状况：，附属设施：
　　3、抵押情况：无有；租赁情况：无有（租期至年月日）
　　4、挂牌总价租价：人民币万元（元）每月人民币元（元）
　　5、沉降情况：无有；6、其他：
　　二、委托方式与期限
　　非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。
　　独家委托，期限自委托日起至年月日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动，同时甲方将获得21世纪不动产出售方顾客服务保证书上的所有服务。
　　甲方同意在乙方需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。
　　三、甲方代理人确认：
　　甲方确认：具有出售出租房屋的权利，无权利纠纷，并经共有权人一致同意出售上述房屋。
　　代理人确认：甲方及共有权人一致同意出售出租上述房屋，无权利纠纷，同时具有甲方书面的有转委托的委托书。
　　甲方代理人对其所提供的房屋信息的真实性、准确性负责。
　　四、甲方（包括关联方）承诺：在乙方居间服务过程中，不得做损害乙方权益的行为（如：与乙方经纪人带看的买受方承租方（包括关联方）交换联系方式、私下签订买卖租赁合同、经第三方居间签订买卖租赁合同）。甲方委托乙方代为收取并保管买受方承租方交付的定金。
　　五、乙方承诺：乙方发布的信息与甲方提供的信息一致。妥善保管三证、积极为甲方寻找合适的买受方承租方，促成交易，保证不赚取非法差价。
　　六、中介服务费：杭州市物价局制定的房产中介服务收费标准见21世纪不动产网站及店内明示。
　　七、违约条款：甲方违反本协议约定的按照出售房屋挂牌总价的3或出租房屋年租价的。10作为违约金。在甲方与乙方介绍的买受方承租方达成交易意向并支付交易定金后，买受方承租方违约的，甲方同意将没收的交易定金的50支付给乙方作为服务补偿。
　　八、关联方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房随行人员。
　　九、协议生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
　　十、纠纷处理：本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。
　　十一、其他条款：
　　甲方：乙方：
　　代理人：代表人：
　　联络地址：联络地址：
　　电话：电话：
　　签约时间：签约地址：
　　租赁的合同11
　　出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：
　　承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　租赁地址：；房型规格；居住面积平方米；
　　室内附属设施：
　　电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响
　　家具：
　　二、租用期限及其约定：
　　租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
　　房屋租金：每月元人民币；
　　付款方式：按一个月支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达天；连续三个月不付所有费用的。
　　三、双方责任及义务：
　　乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
　　租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　五、其它说明：如：入住时的水电煤字数。
　　出租方：承租方：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：
　　租赁的合同12
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施
　　房屋地址：。
　　房屋室内设施：。
　　二、租用期限及其约定
　　1。租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；
　　2。房屋租金：每年元人民币；
　　3。付款方式：一次性支付。
　　4。租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由乙方支付；
　　5。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；
　　（4）连续三个月不付所有费用的。
　　三、双方责任及义务
　　1。乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　2。在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内房租加价（如遇搬迁，拆迁甲方需退回剩余租金）
　　3。租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
　　4。在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
　　5。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；尤其注意居住安全，包括取暖、用电等，甲方在此已提示乙方，乙方承诺如发生安全等事故自行负责，与甲方无关。
　　6。乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理提交人民法院解决。
　　本协议一式份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年月日
　　年月日
　　租赁的合同13
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　乙方需租用甲方钤山东路南侧327号店面，经双方同意达成以下协议：
　　1、乙方租用甲方两间店面经营房屋装饰品等无污染、噪音行业。
　　2、租用期为5年（20xx年4月1日至20xx年3月31日止）。
　　3、租金：第一年租金为人民币贰万伍仟元整以后每年店面租金按照市场租金和邻近店租金收取。
　　4、付款方式：一年一付。即每年3月15日前一次性交清下年租金，未经甲方同意中途退租，甲方不退还租金给乙方。
　　5、乙方租店面后，在不破坏房屋整体结构的前提下可以进行装修，装修费用由乙方负责。装修后乙方租用期满不再续租，或者中途退租乙方都不得拆除装修部分（含门、窗、吊顶、地面等），以免破坏房屋结构。
　　6、乙方租用期间必须按照本协议第一条约定的经营范围依法经营，不得改营餐饮业、加工业、修理业、废品收购业、
　　游戏厅等有噪音污染的各种行业。
　　7、乙方在租赁期内若需转让，必须经过甲方同意。若未经同意转租，一经发现，甲方有权收回店面，所造成的一切经济损失由乙方自己承担。乙方租赁期满若需续租，在同等租金条件下乙方优先租用。
　　8、租用期间店面水电设施损坏由乙方负责维修，并按照规定自行交纳水电及有关税费包括店面租赁税。
　　9、本协议一式两份。甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，未尽事宜，需经甲、乙双方协商方可施行。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　乙方身份证号：
　　乙方联系电话：
　　xx年xx月xx日
　　租赁的合同14
　　本合同的当事双方是：
　　甲方：
　　乙方：
　　第一章
　　总则
　　第一条
　　根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
　　第二条
　　甲乙双方必须遵守中华人民共和国和市、新区的有关法律、法规、规章及本合同。
　　第二章
　　合同文件
　　第三条
　　下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
　　1。甲方提供的某某（装修未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）
　　2。甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二）
　　3。乙方提供的营业执照复印件（附件三）
　　4。乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）
　　5。乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）
　　第三章
　　双方法律地位
　　第四条
　　甲方系经中国政府批准成立，负责房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
　　第五条
　　乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
　　第四章
　　某某办公楼面积及租期
　　第六条
　　甲方向乙方出租路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。
　　第七条
　　乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。
　　第五章
　　有关费用及付款方式
　　第八条
　　本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
　　第九条
　　本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
　　第十条
　　乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。
　　第十一条
　　乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。
　　第六章
　　某某办公楼使用
　　第十二条
　　甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。
　　第十三条
　　乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
　　第十四条
　　乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分；？乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途；？乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。
　　第十五条
　　除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。
　　第十六条
　　本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
　　第十七条
　　乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
　　第十八条
　　乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。
　　第十九条
　　在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。
　　第二十条
　　某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
　　第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的。，甲方应负责修复，并承担全部费用。
　　第二十二条
　　乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
　　第二十三条
　　乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
　　第二十四条
　　由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。
　　第二十五条
　　乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。
　　第七章
　　续期及合同终止
　　第二十六条
　　如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
　　第二十七条
　　如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。
　　第二十八条
　　乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。
　　第二十九条
　　因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。
　　第八章
　　违约
　　第三十条
　　除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
　　1。未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼；
　　2。未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；
　　3。违反本合同其它条款
　　第三十一条
　　除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
　　1。损坏各类配套设施；
　　2。因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；
　　3。未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；
　　4。未按期支付租金及其它费用；
　　5。未按规定时间装修和进驻的
　　6。违反本合同其他条款。
　　第三十二条
　　违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：
　　1。日违约金为300元人民币；
　　2。违约天数违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；
　　3。违约金金额日违约金违约天数。
　　第三十三条
　　违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
　　第三十四条
　　违约金、赔偿金的付款币种为人民币。
　　第三十五条
　　违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
　　第三十六条
　　乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
　　第九章
　　其它
　　第三十七条
　　在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
　　第三十八条
　　本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。
　　第三十九条
　　本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。
　　第四十条
　　本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。
　　甲方：
　　法定代表或授权代表：
　　乙方：
　　法定代表或授权代表：
　　签署日期：年月日
　　签署地点：
　　租赁的合同15
　　联营出租方（甲方）：
　　联营承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等，自愿，公平和诚实信用的基础上，经多次友好协商，共同达成如下联营出租协议：
　　一，甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八街坊大中4栋7号商业
　　用房一间（两层，面积147。15平方米）。联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。
　　二，租赁期限为三年，（从20年4月8日）起至（20年4月7日止）。
　　三，每年的租金按10上浮。第一年租金为25万元整，（从20年4月8日）起至（20年4月7日止）。第二年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年一次性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金，每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。
　　四，乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负承担责任，如退房应提前三个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。
　　五，甲方的权利与义务：
　　1，按时收缴费用
　　2，不得干扰乙方的正常经营活动
　　3，甲方除不可抗力因素外不得无故终止本协议（政府拆迁属于不可抗力因素）
　　六，乙方的权力与义务：
　　1，乙方在经营销售当中需按照国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严重不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。
　　2，经营期间发生的一切费用（包括工商，税务，环保，卫生，水电，采暖，消防等由乙方支付不得托欠）。
　　3，经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱护屋内的设施。
　　七，乙方不得擅自改造房屋的结构，因经营需要对房屋进行维修，装饰的一切费用乙方自行承担，乙方所有装修装饰增添的。不动产归甲方所有，动产归乙方所有，同时，乙方负责门前三包。
　　八，为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方承担。如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方承担并出资负责修复。
　　九，违约责任：
　　1，乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述约定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应承担一切经济损失。
　　2，如果甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、
　　十，如甲方违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。
　　十一，双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。
　　注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日