房屋租赁合同

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　　房屋租赁合同范本
　　在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，它可以保护民事法律关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　出租方：，以下简称甲方。
　　承租方：，以下简称乙方。
　　根据有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在的房屋间（套），建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方作使用。装修及设备情况：。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3拖欠租金个月或空置月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金、交纳期限和交纳方式
　　甲乙双方议定月租金元，交纳方式为支付，计人民币（大写）元。由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前天支付。
　　第四条租赁期间的房屋修缮
　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
　　第五条租赁双方的变更
　　1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　2乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负水、电、气底数各是：水吨，电度，气方。
　　第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金元。
　　第八条违约
　　1甲方未按本合同第一、二约定向乙方交付符合要求的房屋，应支付违约金元。
　　2租赁双方如有一方未履行第四定的有关条款的，违约方应支付违约金元。
　　3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的，以天数向甲方交付违约金。
　　4乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的，以天数由乙方向甲方支付违约金。
　　5本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的，以天数向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　第九条免责条款
　　1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担。
　　2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间，多退少补。
　　第十条争议的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商；协商不成时，可向人民法院起诉。
　　第十一条其他约定事宜
　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
　　甲方（签字盖章）：
　　乙方（签字盖章）：
　　年月日