房屋买卖合同

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　　房屋买卖合同15篇
　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编整理的房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。
　　房屋买卖合同1
　　卖方（以下简称甲方）：
　　姓名：（身份证号码）：
　　地址：
　　联系电话：
　　共有人：
　　姓名：
　　（身份证号码）：
　　地址：
　　联系电话：
　　买方（以下简称乙方）：
　　姓名：
　　（身份证号码）：
　　地址：
　　联系电话：
　　第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
　　第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
　　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
　　第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同
　　第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之
　　第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同
　　第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
　　第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的赔偿乙方损失。
　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的收取违约金。
　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　房屋买卖合同2
　　出卖人（甲方）：
　　买受人（乙方）：
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
　　第一条交易房屋具体情况：
　　1。房屋地址：
　　2。房屋面积总面积（大写）主房面积车库面积配房面积阁楼面积，房屋结构，产权年，房屋用途，
　　购房合同编号。
　　第二条交易房屋价款及给付方式
　　1。房屋的交易总价为：人民币万（大写）：元整。乙方一次性支付甲方房款人民币万元（大写）元整，本合同签订之日后甲方贷款余额人民币万（大写）元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币万（大写）元整。房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
　　第三条税费承担
　　1。本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
　　第四条双方的权利义务
　　1。甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金万元（大写）万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
　　2。经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
　　3。甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金万元（大写）万元整。
　　第五条违约责任
　　1。乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方向甲方支付违约金万元整（大写）万元整。
　　2。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金万元整（大写）元整。
　　3。甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方万元整（大写）元整作为违约金。
　　4。如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金万元（大写）元整。
　　5。乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。
　　6。本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。
　　第六条争议的解决方式
　　合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
　　第八条本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
　　备注：
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　地址：地址：
　　年月日
　　房屋买卖合同3
　　甲方（委托方）：
　　乙方（经纪方）：
　　甲乙双方共同确认，就甲方委托乙方并同意购买由乙方代理出售的位于市房屋一事，甲乙双方达成如下一致意向。
　　1、甲方同意按总价款为（），购买该房屋。
　　2、甲方为表示购买意向，向乙方交纳购房意向金（）。
　　3、本意向书有效期为至。
　　4、在意向金有效期内，经乙方协商，如本房屋业主同意以甲方意向价格出售该房屋，则意向金转为定金，甲乙双方与本房屋业主须于日内签署《房屋买卖三方合同》，同时本意向金折抵购房定金；如本房屋业主不同意以甲方意向价格出售该房屋，则本意向金无效，乙方应全额无息退还甲方所交意向金。
　　5、甲方在委托有效期内单方面取消委托，本意向金不再退还。
　　6、甲方在本房屋业主同意出售后，如有反悔或不按约定前来办理交易手续，则上述定金（原意向金）不再退回。
　　7、补充协议：
　　甲方签字：
　　身份证号：
　　电话：
　　乙方：
　　经纪人：
　　电话：
　　本意向书签署于：年月日
　　房屋买卖合同4
　　借款方（即抵押人，以下简称甲方）
　　贷款方（即抵押权人，以下简称乙方）
　　现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
　　一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
　　二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
　　三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。
　　四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。
　　五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。
　　六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。
　　七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
　　八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
　　九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
　　1、甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；
　　2、甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的；
　　3、甲方违反本合同规定的任何条款的。
　　十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。
　　十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。
　　十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。
　　十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。
　　十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行。
　　十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。
　　十六、补充条款：
　　甲方签名（章）：
　　地址：
　　电话：
　　乙方签名（章）：
　　地址：
　　电话：
　　还款保证人（甲方所在单位）签名（章）：
　　地址：
　　电话：
　　甲方：（卖方）身份证号码：
　　乙方：（买方）身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
　　一、买卖房屋基本情况
　　1、房屋坐落：市省（区）街道小区栋单元号。
　　2、房屋结构：结构。
　　3、房屋面积：共计平方米。
　　4、房产证号：。
　　二、房屋总售价：大写人民币元（小写元）。
　　三、付款方式及期限
　　本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币元整（元）；
　　第二次付款：在年月日前，乙方将购房款人民币元整（元）付给甲方。
　　第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币元整（元）付清给甲方。
　　四、甲乙双方责任
　　1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
　　2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。
　　五、双方约定其他事项
　　1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。
　　2、本合同书自双方签定合同之日生效。
　　3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：身份证：
　　乙方：身份证：
　　年月日
　　房屋买卖合同5
　　一、概念
　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
　　二、形式
　　房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：
　　（一）正式房屋买卖合同
　　正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
　　（二）具备特定条件的预约合同
　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的。，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同（事实上预约合同的签订并不限于这个期间）。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，出卖人已经按照约定收受购房款，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
　　（三）房屋买卖合同的其他书面形式。
　　《合同法》第11条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑排除了以数据电文为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
　　三、主要条款
　　房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：
　　1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
　　2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑。
　　房屋买卖合同6
　　出卖人（姓名或名称）：联系电话：
　　住所或注册地址：邮政编码：
　　个人身分证件名称：证件号码：
　　单位法人资格证书：
　　或营业执照：证件号码：
　　法定代表人：职务：联系电话：
　　委托代理人（姓名）：联系电话：
　　住所或注册地址：邮政编码：
　　个人身份证件名称：证件号码：
　　买受人（姓名或名称）：联系电话：
　　住所或注册地址：邮政编码：
　　个人身份证件名称：证件号码：
　　单位法人资格证书
　　或营业执照：证件号码：
　　法定代表人：职务：联系电话：
　　委托代理人（姓名）：联系电话：
　　住所或注册地址：邮政编码：
　　个人身份证件名称：证件号码：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，房屋出卖人（以下条款中称卖方）与买受人（以下条款中称买方）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就房屋买卖事宜签订本合同，
　　沈阳房屋买卖合同。
　　一、卖方自愿将座落于沈阳市区路（街）巷号单元层间号，建筑面积平方米的房屋出售给买方。买方对卖方所要出售的房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购买该房。
　　二、出售房屋的基本情况
　　1。房屋所有权证号码：
　　2。房屋共有权证号码：
　　3。土地使用权证号码：
　　4。房屋用途：
　　5。房屋归属：
　　（1）个人所有
　　（2）夫妻共同所有
　　（3）共有人共有
　　（4）其他
　　6。房屋产权来源：
　　7。土地使用权来源：划拨出让
　　三、买卖双方签订本合同应遵守下列事项：
　　1。卖方出售的房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与卖方有关的产权纠纷，由卖方承担相应的发事责任，因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
　　2。卖方负责支付完毕房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费、物业费等费用。若由欠费所引发的与卖方有关的债务纠纷，由卖方负责清偿，并承担相应的民事责任。因此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
　　3。卖方出售的房屋，属于夫妻共同所有的，已征得配偶同意。
　　4。卖方出售的房屋，属于共有产权的，已征得共有人同意并提交其他共有人书面
　　意书。
　　5。卖方出售的房屋，设有抵押权的，已征得抵押权人同意，并提交抵押人书面同意书。
　　6。卖方出售已购公有住房，已征得共同居住成年人的。同意。
　　7。买卖双方在签订房屋买卖合同后90日内持房地产权属证书、房屋买卖合同和其队有关证件到房产部门的交易机构、登记发证机构办理转让及权属转移登记手续。如果有一方不履行合同，应承担相应的民事责任，由此给另一方造成经济损失的，应负赔偿责任。
　　四、买卖双方申报房屋成交总价款为币（大写）元整，（小写）元整。
　　五、买方先期已交付定金的，定金在购房款中冲抵。如买卖合同中止，由违约方依照有关法律规定承担相应的责任。
　　六、付款及房屋交接方式，按下列第种方式办理：
　　1。本合同签订后，买方付给卖方部分购房款（或定金）币（大写）：元整。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，买方付清其余部分购房款或通过购房抵押贷款付清其余购房款，卖方将出售的房屋交给买方。
　　2。本合同签订后，买方一次性全额付款。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，同时将出售的房屋交给买方。
　　3。双方签订合同并递交到房产部门的交易机构后，买方持交易机构出具的凭证，将购房款交到指定银行。转让登记手续办理完毕，并到房产登记发证机构领取《房屋所有权证》后，卖方将出售的房屋交给买方，卖方凭房产交易机构出具的凭证去银行提取售房款。
　　4。
　　七、买卖双方应按规定，各自承担应缴纳的转让登记税费。
　　八、买卖双方约定的其他事项：
　　1。
　　2。
　　3。
　　九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第种方式解决：
　　（一）提交仲裁委员会仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，其内容与本合同文本中所列条款约定的内容具有同等效力。
　　十一、本合同共页，一式份，出卖人份，买受人份，份，份。
　　十二、本合同自买卖双方签订之日起生效。
　　出卖人（签章）：买受人（签章）：
　　法定代表人或法定代表人或
　　负责人（签章）：负责人（签章）：
　　委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
　　年月日年月日
　　签于签于
　　房屋买卖合同7
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　为保证房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方自愿就房屋买卖达成如下协议：
　　第一条、经甲乙双方协商一致，甲方自愿将位于宾县滨州镇的独立一、二层（建筑面积平方米）出售给乙方。。甲方保证对其出售的房屋拥有完全所有权，无抵押等负担。
　　第二条、上述房屋售价为人民币元整（x元），自甲乙双方签订协议之日起，该价格不变。。
　　第三条、支付方式为现金支付，乙方应在本协议签订之日一次性向甲方支付货款。
　　第四条、因甲方需要在交房前搬迁，乙方应给甲方一个月时间，甲方必须在20xx年1月20日前将房屋腾空并交付给乙方。
　　第五条、由于未办理产权证，甲方必须保留本协议签订之日乙方的房屋买卖合同原件及相关单据。今后，房产证和土地证发放后，甲方必须积极办理，并必须积极配合乙方到房产部门办理上述房屋所有权的过户手续，并将新的房产证移交给乙方，上述住宅一旦过户，该房屋的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有该房屋的产权。现场使用权任何权利。
　　第六条、自本协议签订之日起，乙方在被征收、开发、拆迁时享有并承担与该物业相关的权利和义务，甲方在该日之前享有并承担该物业产生的。权利和义务。
　　第七条、上述住所的交易过户费用由甲方承担。
　　第八条、违约责任：
　　（1）甲方收到乙方购房款后未在规定时间内将房屋产权证交付给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
　　（2）房屋买卖协议签订后，如甲方未能违约出售上述房屋，甲方不仅必须在乙方规定的时间内退还乙方收取的购房款，还必须向乙方支付违约金，承担违约责任；如果乙方已付款但终止购房，甲方仅退还乙方已收款的80。。
　　（3）违约方承担房价款20的违约金。
　　第九条、甲方将房屋交付给乙方时，应保持房屋完好，并结清此前发生的水、电、暖气等一切费用。
　　第十条、本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　20xx年月日
　　房屋买卖合同8
　　出售方：
　　贵阳市住房和城乡建设局
　　贵州房地产买卖合同中房置业有限公司
　　制定
　　出卖人（甲方）：
　　居间方（丙方）：贵州中房置业有限公司
　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况1如下：
　　（一）甲方依法取得的房屋所有权证号为：筑房权证小河字第G13000038号。
　　（二）房地产座落：贵阳市小河区长江路3单元7层20号。
　　（三）房地产建筑面积：66。27平方米。
　　（四）随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
　　（五）甲方转让房地产的相关关系（包括交房、租赁、户口等其他关系）见本合同附件四。
　　第二条甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾贰万伍仟元整（净收价），小写：（325000。00）。（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。
　　第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
　　第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
　　第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
　　第七条甲、乙双方确认，在20xx年8月10日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长10个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
　　第八条上述房地产交易产生的。相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
　　第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协议，代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关条款为准。
　　第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
　　甲方（签字）：
　　电话：
　　乙方（签字）：
　　电话：
　　丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
　　置业顾问：
　　电话：
　　房屋买卖合同9
　　原告：
　　住所地：
　　法定代表人
　　被告：。
　　诉讼请求：
　　1、解除原、被告双方于20xx年12月26日签订的《商品房买卖合同》，被告将房屋返还原告。
　　2、判决被告支付违约金610元。
　　3、本案诉讼费用由被告承担。
　　事实和理由：
　　原告于20xx年12月26日与被告签订编号为130015255805的。《商品房买卖合同》，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套。该房屋建筑面积为96。6平方米，总价款为881049元。其中，被告应在20xx年12月26日向原告支付购房款271049元，剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告全部支付。
　　双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中另行约定：“逾期90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0。1向出卖人支付违约金。”
　　合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元，经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款。为维护自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。
　　此致
　　金水区人民法院
　　具状人：河南省置业有限公司
　　年月日
　　房屋买卖合同10
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下条款：
　　一、甲方自愿将坐落在朗乡镇翠花大街翠花15号楼五单元四楼东厅（建筑面积76，06平方米）房地产出卖给乙方。
　　二、双方议定上述房地产及附属物总价款为人民币大写壹拾贰万元整（即人民币小写：10元整）。
　　三、甲方保证该房产合法、权属清楚，无任何担保、抵押。
　　四、甲方出售的房屋以买房收据为证，如换取房照等事项由乙方负责，甲方积极配合乙方办理有关房产过户手续。
　　五、甲方应在年6月3日前将房产交付乙方，6月3日以前的水费、电费、取暖费、物业管理费、有线电视费等费用由甲方承担。房屋从乙方接收日起，房屋在发生其它事项甲方概不负责。
　　六、交付房产时，并将屋内家具、一套沙发、一张床、书柜、房内灯具、抽油烟机、楼道内吊式仓房（此仓房归乙方所有，如有产权纠纷，由甲方负责）等交与乙方。（含在总价值内）。
　　七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　身份证号：
　　身份证号：
　　电话：
　　电话：
　　房屋买卖合同11
　　卖方：甲方
　　买方：乙方
　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。
　　1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
　　房屋座落：
　　幢号
　　室号
　　建筑结构
　　总层数
　　建筑面积（平方）
　　用途
　　2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：。
　　3、该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币（）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在
　　年月日前分次付清，付款方式：。
　　乙方支付房款具体约定为：
　　1、于前，支付甲方房款；
　　2、于前，支付甲方房款；
　　3、。
　　三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
　　五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
　　六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的。违约金。
　　八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。
　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。
　　十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。
　　十三、其它约定事项。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　共有权人：地址：
　　地址：联系电话：
　　联系电话：
　　年月日
　　房屋买卖合同12
　　甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：
　　乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、资源、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。
　　第一条、甲方自愿将坐落于（建筑面积平方米，产权证号：，土地证号：）的房产出售给乙方。
　　第二条、甲方保证所出售的房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无抵押担保。
　　第三条、甲、乙双方约定购房总价款为人民币元，大写元。
　　第四条、合同签订后，甲、乙双方均应按过户要求提供相应过户资料、证件到房屋交易部门办理房产过户手续。
　　第五条、双方在办理房屋产权转移、过户手续中所产生的契税、印花税、工本费、过户费等税费及费用均由乙方来承担，甲方不承担任何费用。
　　第六条、房屋产权过户到乙方之日，乙方向甲方付清全部购房款元，大写元。产权过户之时，甲方保证该房产无任何担保、抵押、房产瑕疵；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费等。
　　第七条、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效，因合同履行发生争议，双方可协商或诉讼解决。
　　第八条本合同未尽事宜，可另行补充约定，补充约定经双方签字后与本合同具有同等效力。
　　第九条为了降低办理房产过程中的相关费用，甲乙双方另签订一份购房款为元的虚假合同。
　　甲方（卖方）：（盖印）
　　乙方（买方）：（盖印）
　　年月日
　　房屋买卖合同13
　　出卖方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：
　　购买方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：
　　分协议书根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。
　　第二条上述房产的交易价格：
　　第三条付款时间与办法：
　　1。2。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条税费分担
　　1。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费承担公证费、协议公证费。
　　2。乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
　　第六条违约责任
　　1。乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款的违约金。
　　2。甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款的违约金。
　　第七条本合同主体1。甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。
　　2。乙方是单位，代表人是。
　　第八条本合同经国家公证机关公证处公证
　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理局、公证处各一份。
　　第十条本合同发生争议的解决方式：
　　甲方：
　　乙方：代表：代表：
　　年月日年月日
　　房屋买卖合同14
　　甲方：（卖方）身份证：
　　乙方：（买方）身份证：
　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
　　一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：
　　（1）该房屋产权证号为；
　　（2）该房屋地址为：；面积为：，该房屋用途为：；
　　二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
　　三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
　　四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的《市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
　　五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
　　六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：
　　1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整。
　　2、乙方于甲乙双方至市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整暂存于中介方帐户（户名：，帐号：），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。
　　3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。
　　七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
　　八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。
　　九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
　　十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。
　　十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的《市房地产买卖合同》约定为准。
　　十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。
　　十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。
　　十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　日期：日期：
　　房屋买卖合同15
　　卖方：（以下简称甲方），身份证号：
　　买方：（以下简称乙方），身份证号：
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至（集体土地建设用地使用证）（包括该房屋占用土地上的树、木、地面附着物等，暂不一一列举），出售给乙方。
　　第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰圓（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。
　　第三条特别约定：
　　1甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
　　2甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
　　4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地或拆迁，则土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。若甲乙双方违反约定，则须支付给对方购房款的百分之三十作为违约金。
　　第七条今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　证明人（签字）：
　　联系电话：
　　年月日年月日