商铺租赁合同

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　　随着法律观念的深入人心，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的商铺租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　商铺租赁合同1
　　出租方：（甲方）
　　承租方：（乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　一、租赁房屋位置
　　甲方将其合法拥有的座落于，建筑面积平方米，出租给乙方用于经营。
　　二、租赁用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　3、乙方向甲方承诺：如需要改变门面墙的原有结构，应在退租前15日内将改变的门面墙恢复原状。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自月年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为元月，按（3个月）以现金支付，下一轮租金应提前
　　2、第二年租金为元月，按（6个月）以现金支付，下一轮租金应提前
　　2、乙方需交压金元（拆墙）。
　　3、每年租金会根据楼市行情来涨浮五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、租赁期内，保证水电落户。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后3日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
　　3、按本协议约定支付租金。
　　七、门面使用要求和维修责任
　　1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　八、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、转租、转让
　　在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。
　　十、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过7天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
　　本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　身份证号
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　商铺租赁合同2
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
　　第一条商铺基本情况
　　乙方租赁商铺具体位置：
　　地址：
　　第二条租赁用途
　　乙方商铺所经营的项目：服装、品牌：。如乙方在合同期需要更改经营项目或转换经营品牌的，必须经甲方书面同意，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。
　　第三条租赁期限
　　1、商铺租赁期限共计3年，自2012年4月18日起至2015年4月17日止，从2012年9月1日起开始计算租金，此前均作为甲方给乙方的优惠免租期。
　　2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。
　　第四条商铺租金的缴纳方式
　　1、商铺租金及相关费用按合同面积收取。
　　2、商铺租金按150元月。计算，计人民币6141元月；物业管理费按5元月。计算，计人民币284。00元月，由甲方委托的物业管理方在开业之日收取。
　　3、租金按季度缴纳，签订本合同时，乙方预缴三个月的商铺租金，合计人民币18423。00元。此后乙方应提前20日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租金的，每延期一日，应按所欠缴租金的3每日向甲方缴纳滞纳金。
　　4、租金递增标准：
　　合同签订前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年的基础上按5标准递增。
　　第五条其他费用
　　1、物业管理费：乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；
　　3、有关税费由乙方自行缴纳。
　　第六条租赁保证金
　　1、为确保乙方全面履行本合同，乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁保证金。
　　2、上述租赁保证金在合同有效期内不计利息。
　　3、租赁保证金用于以下情形：
　　（1）乙方有本合同约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金；
　　（2）甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款；
　　（3）乙方迟延支付水电费的扣款；
　　（4）其他乙方应承担费用的扣款；
　　（5）租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内予以补足，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3的违约金。
　　第七条装修
　　1、承租方应在合同约定的门面交付使用之日起7日内办理入伙手续、30日内装修完毕并开张营业。
　　2、承租方应按物业管理公司的规定安装门面招牌。
　　3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须按照相关物业管理规定，事先交纳装修保证金，并与物业管理公司签订《物业管理合同》，不得改变房屋结构，损坏设备设施，合同期满后按照来修去留的原则移交门面。门面消防安全按政府职能部门的规定自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。
　　4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项目。
　　第八条维修
　　甲方负责商铺的主体结构及有关公共设施设备的维修，但因乙方装修或使用不当导致的损坏由乙方承担全部维修责任。如乙方未在指定的期限内予以修复的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。
　　第九条承租方的变更
　　租赁期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方使用，必须书面通知甲方并经同意后方可，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。
　　第十条续租
　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方在租赁期满前一个月重新签定租赁合同（合同条件另行协商），双方如未就续约事项重签合同，本合同按时终止。
　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条退租
　　1、合同期满，乙方必须在三日内将承租的商铺内属其所有的货物、柜台及未形成附合的设施设备全部撤出。如不及时撤柜，甲方派人撤出，所产生的费用和损失概由乙方负责。
　　2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的设施设备，因乙方责任造成不良后果的，甲方有权追究其责任并要求赔偿，该损失甲方可直接从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行赔偿。
　　第十二条保险
　　租赁期内，乙方应自行购买各类商业财产保险，否则由此引起的法律经济纠纷，概由乙方负责。
　　第十三条违约责任
　　1、任何一方违反本合同的各项约定，守约方有权要求违约方按照本合同之约定承担违约责任。
　　2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在经营过程中与第三人发生的一切债权、债务及其他法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。若因此影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保留追究法律责任的权利。
　　3、乙方应严格遵守国家税法，若因税务问题遭到税务机关查处，其一切后果由乙方负责。若造成甲方经济损失的，甲方保留要求赔偿以及追究法律责任的权利。
　　4、乙方应负责所租赁门面的用电、用火安全，防止火灾事故的发生，因乙方使用不当造成的任何事故或纠纷责任均由乙方全部承担。
　　5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门的经营许可证，如未按相关要求办理合法经营手续，由此造成的一切法律纠纷或财产损失均由乙方自行承担。
　　第十四条合同的终止
　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。
　　（1）未经甲方书面同意，以任何形式和名义擅自将租赁商铺转租、与第三人合作经营、
　　或交给第三方使用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担的；
　　（2）累积拖欠租金及其它费用超过十天的；
　　（3）被有关部门采取查封等强制措施的；
　　（4）从事违法国家法律法规的活动的。
　　2、甲方有下列情形之一时，乙方可单方面解除合同：
　　（1）依法申请破产或停业整顿时；
　　（2）发生解散事由时。
　　乙方因上述原因单方解除合同时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到通知后应配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前终止合同，如发生乙方单方面终止合同的将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金。
　　3、本合同无论以何种方式终止，乙方均有义务和责任妥善解决经营期间的债权债务与纠纷，由此引起的一切经济、法律责任由乙方自行承担。
　　第十五条不可抗力
　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　如因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，本合同自动终止。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
　　第十六条通知
　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式送达。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：
　　甲方：
　　乙方：
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十七条争议解决方式
　　甲、乙双方应严格遵守本合同各项条款，任何一方违约都应承担相应的法律责任。若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十八条本合同的生效及其他
　　1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方收到乙方缴纳的租赁保证金时生效。
　　2、本合同未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议，作为本合同的有效附件，合同附件是本合同的组成部份，经双方法人授权代表人签署后，与本合同具有同等法律效力。
　　3、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
　　甲方：
　　法人代表：
　　电话号码：
　　授权代表人：
　　身份证号码：
　　日期：
　　乙方：法人代表：电话号码：授权代表人：身份证号码：日期：
　　商铺租赁合同3
　　甲方：（转让方）身份证号码：
　　乙方：（受让方）身份证号码：
　　丙方：（商铺出租方）身份证号码：
　　根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
　　第一条甲方与年月日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙方使用。
　　第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年月日，月租为人民币大写整，（小写：元整）。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有。
　　第三条，付款方式分两次付款，
　　第一次付款时间为年月日，金额
　　第二次付款时间为年月日，金额。
　　第四条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
　　第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整，（小写：元整）上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，
　　第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
　　第六条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
　　第七条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
　　第八条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同4
　　出租人（甲方）：联系电话：
　　承租人（乙方）：联系电话：
　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　出租方出租的商铺坐落地址商铺，建筑面积平方米。
　　承租方承租商铺用途：用于经营。
　　第二条租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金和租金交纳期限
　　1、每年租金为为人民币元整（元）。月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元。
　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）
　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金元，出租方同意承租方每年租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为，付款时间为年月日。
　　第二期：租金为，付款时间为年月日。
　　第三期：租金为，付款时间为年月日。
　　4、租金收款账户信息：
　　户名：，开户行：，账号：。
　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用缴费办法
　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；
　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。
　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务
　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。
　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。
　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
　　6、不准为承租方非法经营提供方便。
　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。
　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务
　　1、不得超出核准登记的经营范围。
　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。
　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。
　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
　　第八条出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第九条违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第十条续租
　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条合同中止
　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　第十二条合同的终止
　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
　　2、双方通过书面合同解除本合同；
　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有。
　　第十三条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
　　第十四条争议处理方式
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决
　　（1）提交仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十五条通知
　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：
　　出租方：。
　　承租方：。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十六条解释
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
　　第十七条补充
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。
　　第十八条合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　有效期为年，自年月日至年月日。
　　本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同5
　　甲方：，
　　住所地：
　　法人代表：，
　　公司总经理。
　　联系电话：
　　乙方：，
　　身份证号：，
　　联系电话：
　　甲、乙双方于20xx年xx月16日签订了一份房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的作为茶餐厅，面积为平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20xx年xx月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20xx年xx月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：
　　1、甲方无条件退回乙方交纳的xx万元押金，此外再补偿乙方xx万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
　　2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。
　　3、乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。
　　4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3。5万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。
　　5、甲方承诺，将于20xx年xx月1日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20xx年xx月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。
　　6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。
　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（签字）：
　　代表人（签字）：
　　签订日期：年月日
　　商铺租赁合同6
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　一、甲方出租给乙方的房屋位于。
　　二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日
　　起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）。
　　三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金万，人民币（大写）元整（去除房屋租赁税的余额）。如续租，必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再议）。
　　四、甲、乙双方的权利和义务
　　1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税
　　及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的原因是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。
　　2、乙方在租赁期间，不能改变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。
　　3、乙方装修后，合同终止或其它原因不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。
　　4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。
　　5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，注意防火，安全使用，如酿成事故由乙方承担。
　　五、免责条件
　　1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的，双方互不承担责任。
　　2、如因不可抗力而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
　　六、争议的解决
　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。
　　七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。
　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）
　　法定代表人或代理人（签章）：法定代表人或代理人（签章）：
　　年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方：
　　承租方：
　　甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
　　一、门面位置、面积及用途：
　　甲方将位于栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
　　二、租赁期限：
　　1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止。
　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
　　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
　　三、租金及支付时间：
　　本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
　　四、合同保证金的约定：
　　签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
　　五、房屋装修：
　　1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
　　六、其他费用：
　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数，按相关部门统一收费标准按月缴纳。
　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
　　七、双方的权利、义务：
　　1、甲方的权利、义务：
　　甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；
　　对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；
　　2、乙方的权利、义务：
　　按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；
　　乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；
　　乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；
　　对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；
　　合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修，费用由乙方承担；
　　合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；
　　八、违约责任：
　　以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。
　　九、补充条款：
　　未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
　　十、附则：
　　本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
　　甲方：
　　电话：
　　乙方：
　　电话：
　　年月日
　　商铺租赁合同8
　　出租方（以下称甲方）：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　承租方（以下称乙方）：
　　身份证号：
　　联系电话：
　　联系地址：
　　甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　第一条店铺地址
　　甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限为年，自年月日起至年月日。
　　第三条租金及支付
　　1、租金为每月人民币元（人民币大写：元整）。
　　2、支付方式：（现金转账支票银行汇款），乙方按每月号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方元的滞纳金。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第四条店铺用途及保持
　　1、乙方租赁该店铺用途仅限于，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
　　2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
　　第五条店铺修缮及添附
　　1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。
　　2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。
　　3、甲方因任何原因收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
　　第六条各项费用的缴纳
　　1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为吨，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
　　3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
　　第七条转租
　　租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
　　第八条店铺返还
　　1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
　　2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。
　　第九条押金
　　1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元整（人民币大写：元整），租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方；合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。
　　2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
　　3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。
　　第十条合同解除
　　1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
　　（1）乙方迟延支付租金超过日的，或欠缴各项费用达元的；
　　（2）乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自改变店铺用途的。
　　（3）乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的。
　　（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
　　（5）乙方存在其他不符合合同约定或店铺用途的行为。
　　第十一条其他
　　1、合同期满后，如乙方继续租赁店铺，须于期满前日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
　　2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字）：
　　年月日
　　乙方（签字）：
　　年月日
　　商铺租赁合同9
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　身份证号：身份证号：
　　经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40门面及紧靠40门面左则的109房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40门面租赁给乙方。40门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40门面年到年的合法经营权。
　　二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。
　　第二条租赁期限
　　三、租赁期五年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金和租金交纳形式
　　四、40门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整（1450。00），190门面的租金为每年壹千圆整（1000。00）。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆（17400。00），乙方每年年底向盖一市场缴纳190门面的租金壹千圆（1000。00）。
　　五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆（5000。00）人民币做为合同履行保证金。
　　六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。
　　七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第四条双方的权利和义务
　　八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。
　　九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。
　　十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。
　　十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项。
　　十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。
　　第五条续租
　　十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。
　　十四、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　十五、甲方和乙方中任何一定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的。内容之权利和义务。
　　第六条违约
　　十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。
　　十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十八、甲、乙双方签订的，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5向乙方支付延期违约金。
　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。
　　二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。
　　第七条
　　二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　二十二、双方各自办理财产，互不承担任何形式之风险责任。
　　二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
　　二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　二十五、本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方签字（盖章）
　　乙方签字（盖章）
　　合同签订日期年月日
　　商铺租赁合同10
　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将座落于县城亲民中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为88。9平方米的临街门面租赁给乙方，用作四季沐歌太阳能销售专卖店使用。
　　二、租期从年月日起至年月日止（即：两年）。
　　三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方务必带给税务发票。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　五、乙方务必依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0。5的违约金。
　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
　　七、合同期内，甲方应带给水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方职责停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0。5支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，务必提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也务必提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求回到押金，并赔偿不足部分损失。
　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应透过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
　　甲方法人代表签字：
　　乙方法人代表签字：
　　年月日
　　商铺租赁合同11
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙合同模板格式规范方租赁甲方房屋相合同模板下载关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
　　第一条：租赁合同模板房屋坐落合同模板图片地址及商铺面积
　　商铺坐落地址：租房合同模板。商铺面积约平方米。
　　第二条：租赁用途：商铺使用。
　　第三条：租赁期限
　　1、租期五年：年月日至年月日。
　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双合同模板大全方另有约定外均适用本合同相应规定。
　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
　　1、租赁租房合同模板金额：每年元。
　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同模板大全合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元租房合同模板整。
　　第五条：合同模板下载房屋的合同模板格式规范附属设施及费用的承担
　　1、承租区域内设施的租房合同模板使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
　　2、使用该房屋进行商合同模板业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　第六条：租赁期间房屋修缮
　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
　　第七条：甲方权利和义务
　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约合同模板格式规范金。
　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
　　4、在乙方有以合同模板格式下行为时：擅自将房屋整修转租合同模板、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖合同模板简单欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
　　5、与乙方另签订消防安全协合同模板简单议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方合同模板大全提供房屋合同模板的相关证明文件。
　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
　　第八条：乙方权利和义务
　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。
　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失劳动合同模板由责任方承担。并负责损失的赔偿。
　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使租房合同模板用房屋时，双方互不承担责任合同模板大全，合同终止。
　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万合同模板大全元的违约金。
　　第十条：争议的解决办法
　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可租房合同模板以向人民法院起诉。
　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同模板图片合同具有同等效力。
　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
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　　年月日年月日
　　商铺租赁合同12
　　甲方（出租方）：xx
　　乙方（承租方）：xx
　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
　　第一条房屋坐落地址
　　出租方出租的商铺坐落地址：x省x市x区x街x号商铺，建筑面积x平方米。
　　承租方承租商铺用途：用于经营xx。
　　第二条租赁期限
　　租期x年，自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
　　第三条租金和租金交纳期限
　　1、每年租金为为人民币x元整（x元）。月租金每平方米不得超过x元，每米柜台不得超过x元。
　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加x元（即第二年为x元，第三年为x元，第四年为x元）
　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为x，付款时间为x年xx月xx日。
　　第二期：租金为x，付款时间为x年xx月xx日。
　　第三期：租金为x，付款时间为x年xx月xx日。
　　4、租金收款账户信息：
　　户名：x，开户行：xx，账号：xx。
　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方x天的宽限期，从第x天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金x加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　第五条各项费用缴费办法
　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；
　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。
　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务
　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。
　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。
　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
　　6、不准为承租方非法经营提供方便。
　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。
　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务
　　1、不得超出核准登记的经营范围。
　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。
　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。
　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
　　第八条出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第九条违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金x元。
　　2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金x元。
　　3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金x元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　第十条续租
　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前x日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。
　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
　　第十一条协议中止
　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3、承租方拖欠租金累计达x天的，并赔偿违约金x元。
　　第十二条协议的终止
　　1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；
　　2、双方通过书面协议解除本协议；
　　3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；
　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的；
　　5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；
　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；
　　8、xxx。
　　第十三条免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
　　第十四条争议处理方式
　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第x种方式解决
　　（1）提交x仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十五条通知
　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用x（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：
　　出租方：xxx。
　　承租方：xxx。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起x日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十六条解释
　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。
　　第十七条补充
　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。
　　第十八条协议效力
　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为x年，自x年xx月xx日至x年xx月xx日。
　　本协议正本一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力。
　　甲方：xx乙方（签字）：xx
　　x年xx月xx日x年xx月xx日
　　商铺租赁合同13
　　甲方（出租方）：联系电话：
　　乙方（承租方）：联系电话：
　　一、甲方将：的商铺出租给乙方作为门面房使用，房租为每月人民币元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成（水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交）。
　　二、商铺租期暂定年，日期从年月日起到日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收费发票。
　　三、商铺租金分为租费人民币陆佰元整及商铺出租期内甲、乙双方所使用的水电费（水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交）。
　　四、商铺使用保证金
　　1。交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整（小写：元人民币）。
　　2。本协议作为保证金收据，请妥善保管；当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
　　五、乙方租用后应注意以下事项
　　1。乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。
　　2。乙方应注意居住和经营安全，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。
　　3。电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
　　4。乙方在租用期内，不得改变商铺结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复商铺原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。
　　5。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
　　六、有关退租、转让的条款
　　1。协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回商铺（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），如因甲方提前收回商铺给乙方造成损失，由甲方全额赔偿乙方，并另支付违约金伍佰元给乙方。
　　2。乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，提前一个月提出退租协议，否则乙方另要支付违约金元给甲方。
　　3。协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回商铺的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
　　4。乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的。所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。
　　5。甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
　　6。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。
　　7。乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回商铺的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。
　　8。有效转让租期为合同内租期。
　　9。续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
　　10。转让交接，水、电及商铺内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
　　七、有关续租的事项
　　1。乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协议商定。
　　2。在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回商铺，不再签约续租。
　　八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回商铺并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。
　　九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议作用），如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。
　　十、本协议壹式两份，每份肆页，甲乙各方执壹份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同14
　　出租方：（以下简称甲方）
　　身份证号：
　　承租方：（以下简称乙方）
　　身份证号：
　　经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方商铺，为明确各自的权利及义务，在平等、互利、协商一致的原则下，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守。
　　第一条：乙方承租位于积平方米，期限年，租用期限为年月日至年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价。
　　第二条：双方商定每年租金元，大写元整。房费一年一付，乙方于每年月日前一次性付清。
　　第三条：乙方向甲方交质量保证金元，待房租到期后甲方查看商铺完好后一次性退还给乙方。
　　第四条：乙方在承租期内保证不损坏商铺、门窗及屋内所有设施，未经甲方同意，不得改变商铺结构，不得擅自增设有损商铺结构的其他设施，若损坏照价赔偿。
　　第五条：在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。水、电、商铺的维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗，责任自负。
　　第六条：乙方在租赁期间不可将商铺转租他人，转让须征得甲方同意。
　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效，如有一方违反，可按全年房费的20赔付。
　　第八条：合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可使用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不继续租用，必须在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金。
　　第九条：合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏商铺结构。
　　第十条：如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不承担任何赔偿。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　甲方（出租人）：
　　身份证号码：
　　乙方（承租人）：
　　身份证号码：
　　甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：
　　一、甲方将位于号铺面出租给乙方经营使用。
　　二、租期：
　　叁年，自年月日至月日止。
　　三、铺面租金：
　　1、20年月日至20年月日每年租金为元。
　　2、20年月日至20年月日每年租金为元（xx）为租金。
　　3、20年月日至20年月日每年年租金为第二年租金第二年租金8为年租金。
　　4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。
　　四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。
　　五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。
　　六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。
　　七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。
　　八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10的。滞纳金。
　　九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。
　　十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。
　　十一、事项：
　　十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。
　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签后生效。
　　甲方（出租人）：
　　签订日期：年月日
　　电话：
　　乙方（承租人）：
　　签订日期：
　　签订日期：年月日
　　电话：
　　电话：