商铺租赁合同

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　　随着法律观念的深入人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的商铺租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　商铺租赁合同1
　　甲方：
　　乙方：
　　根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
　　第一条商铺坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号，和一单元0101号；建筑面积145。53平方米。
　　第二条租赁期限
　　租期三年，自20年5月1日起至20年4月30日止。20年4月16到4月30日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回商铺，扣除押金，相当合同违约作废。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（8333。00元），年租金共壹拾万元整（100000元），一次性付清。甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为：人民币贰万元整（：200元），作为商铺押金（该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息）。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。
　　2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回商铺，乙方需无条件迁出。
　　第四条租赁期间商铺修缮
　　甲方将商铺交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。
　　第五条各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
　　2、水电费：由乙方自行缴纳，
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第六条承租期内乙方在不影响商铺安全性的。前提下，可自行进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。
　　第七条、租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成商铺毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
　　第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将商铺租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还商铺给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
　　第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商铺，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用和营业收入）；如乙方违约不得要求返回已交纳租金。
　　第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
　　第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
　　第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。补充条款：
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同2
　　出租方（以下简称甲方）：联系电话：
　　承租方（以下简称乙方）：联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有。
　　二、租期年（年月日至年月日）租凭费用为元（大写元整）乙方在签订合同之日交清房租。
　　三、生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）
　　六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的。，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
　　十、如有其它事宜双方协商解决。
　　十一、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同3
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　姓名：姓名：
　　经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40门面及紧靠40门面左则的109房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　1、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40门面租赁给乙方。40门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40门面20xx年到20xx年的合法经营权。
　　2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。
　　第二条租赁期限
　　1、租赁期五年，自20xx年11月07日起至20xx年11月06日止。
　　第三条租金和租金交纳形式
　　1、40号门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整（1450。00），190号门面的租金为每年壹千圆整（1000。00）。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆（17400。00），乙方每年年底向盖一市场缴纳190号门面的租金壹千圆（1000。00）。
　　2、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆（5000。00）人民币做为合同履行保证金。
　　3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。
　　4、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第四条双方的权利和义务
　　1、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。
　　2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。
　　3、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。
　　4、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。
　　5、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。
　　第五条续租
　　1、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。
　　2、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　第六条违约
　　1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。
　　2、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5向乙方支付延期违约金。
　　4、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。
　　5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。
　　第七条其它
　　1、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　3、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
　　4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
　　5、本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方签字（盖章）
　　乙方签字（盖章）
　　合同签订日期
　　商铺租赁合同4
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　法定代表人及身份证号：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：
　　营业执照号：
　　注册或居住地址：
　　注册或居住地址：
　　电话：
　　电话：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积m2（使用面积m2）
　　第二条租期年，自20年月日至20年月日。
　　第叁条租金和租金交纳期及条件：
　　1、每年租金为人民币元，乙方一次缴纳租金。
　　2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金（无息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
　　1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。
　　第五条乙方的职责：
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。
　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复塬状。如乙方在租赁期满不负责恢复塬状，甲方有权自行恢复塬状，费用从乙方押金中扣除。
　　4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。
　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
　　第七条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息煺还乙方。
　　第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
　　第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：
　　承租方：
　　法定代表人盖章：
　　法定代表人盖章：
　　20年月日
　　20年月日
　　商铺租赁合同5
　　出租方（以下称甲方）：身份证号码：
　　承租方（以下称乙方）：身份证号码：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限
　　双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。
　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。
　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关。租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
　　2、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决方式
　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本合同如有未尽事宜
　　甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同双方签字盖章后生效
　　本合同式份，甲、乙双方各执份。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　日期：年月日时间：年月日
　　商铺租赁合同6
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：
　　电话：
　　电话：
　　一、为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：
　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120；
　　3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整
　　4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；
　　5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。
　　二、租赁期限为一年
　　即从年月日起至年月日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定。
　　三、租金支付
　　在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金。每年上涨金额不能超过150元整。
　　四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至元。
　　乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。
　　五、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。
　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同7
　　甲方：xxx
　　乙方：北京xxx责任公司
　　甲、乙双方于20xx年7月17日就甲方所有的xx区xx花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：
　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金
　　3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
　　5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。
　　6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同8
　　甲方（购买方）：
　　乙方（营运单位）：
　　丙方（出售方）：
　　第一条本合同所指商铺房屋的基本情况商铺备案登记号：区号室（层）
　　第二条委托经营方式
　　甲方同意在本合同有效期内，将涉及商铺房屋经营管理的一切事项，均委托给乙方安排处理，乙方可以以自己的名义从事商铺房屋经营管理的一切活动。乙方也可以以自己的名义将该商铺房屋对外租赁经营，甲方认可并接受乙方与任何第三人签署的商铺房屋租赁合同。
　　第三条委托经营事项
　　1、乙方可以聘请境内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理。
　　2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式。
　　3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方可独立处理一切与商铺房屋经营管理有关的所有事务。
　　第四条委托经营期限
　　1、本合同约定商铺房屋的委托经营期限为年。委托租赁期从年月日至年月日止。
　　2、本合同约定期限届满，甲、乙双方中的任何一方如需续约，应在本合同期满前60日内书面向对方提出申请，经甲、乙双方协商一致后重新签订《商铺房屋租赁及委托经营合同》。
　　第五条租赁回报率、租赁回报支付方式、时间
　　1、商铺房屋委托经营期限年，乙方实际应付租赁回报率如下：乙方前三年〔即年月日至年月日止〕回报率总共为商铺房屋核准登记总价款的20，且前三年返租款直接抵充商铺首付款，同时乙方代为收取甲方应付税款；乙方后十年〔即年月日至年月日止〕年回报率为商铺房屋核准登记总价款的8，从第四年开始以汇款（人民币）方式支付租赁回报。
　　2、支付方式：
　　甲方在本合同期限内有权按约定的时间、金额向乙方收取商铺房屋租赁经营回报收益（含税）简称：租赁回报。
　　3、年租赁回报计算方式及支付时间：
　　（1）年租赁回报计算方式如下：
　　注：甲方未取得《房屋所有权证》之前，以年租赁回报商品房屋购买登记总价款年回报率计算预付，最终以商品房屋核准登记总价款计算，年租赁回报多退少补。
　　（2）在本合同约定租赁期的第四年起，乙方将年租赁回报分两次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回报为元（小写）【因房屋未交付，尚无核准登记建筑面积，现暂按预售合同建筑面积计算：元（小写），待实测出核准登记建筑面积，将对前三年的租赁回报在第四年中多退少补】。（此租赁回报金额中含甲方应纳的相应税费，每年税费为年租赁回报的5，该相应税费由乙方根据政府税务规定代扣代缴，所缴税费根据国家相关规定适时调整）
　　（3）乙方支付年租赁回报的方式为：本合同约定租赁期的第四年起，每年的租赁回报费用分两次计付，第一次兑付时间为当年的3月31日前；
　　（4）计付期间内乙方向甲方支付的租赁回报，须直接打入甲方购买商铺房屋在银行按揭的帐户，或打入甲方指定的银行帐户（银行及账号）
　　第六条三方权利义务
　　1、委托经营期限内，甲方同意乙方使用本合同项下的商铺房屋与第三方开展合作经营，同意乙方因经营之需要，对商铺房屋进行重新分割、布局。
　　2、甲、乙双方约定，在委托经营期间有关商铺房屋一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担。同时，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法经营活动。
　　3、甲方应积极配合乙方的经营管理活动的开展，为乙方提供一切经营活动所必须的条件（如应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及办理必须的签字、盖章之类的手续）。
　　4、因商铺房屋经营管理活动所产生的各项税费，由乙方承担；甲方因委托经营所得全部款项（即租赁回报）而产生的各项税费，由甲方自行承担。对租赁回报产生的甲方应纳税费，乙方依法履行代扣代缴义务，并从应付甲方租赁回报中直接扣除。
　　5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用均由乙方承担。
　　6、委托经营期内，商铺房屋的产权属于甲方。乙方除对商铺房屋实行正常经营（含对外租赁）活动外，不得有销售、抵押商铺房屋等侵犯商铺房屋产权人合法权利的行为。
　　7、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营商铺房屋的，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。
　　8、商铺房屋的财产意外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方。
　　9、在委托经营期内，甲方如发生商铺房屋产权转让或赠与他人行为时，须提前30日书面告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方或受赠方，产权转让或赠与不影响本合同的正常履行。
　　10、委托经营期内，甲方不得改变商铺房屋用途，不得收回商铺房屋或将商铺房屋另行出租给他人。
　　11、甲方应根据乙方的要求提供本合同商铺房屋有关的证件和资料，并积极配合乙方办理有关商铺房屋合法经营及本合同履行中涉及应当公证等相关手续。
　　12、委托经营期内，若因第三人要求直接与甲方签署商铺房屋租赁合同的，在不改变商铺房屋用途和损害甲方在本合同约定利益的前提下，须由甲方、乙方和第三人签订三方合同。
　　13、甲方同意全权交由商业管理公司代为收房，商业管理公司负责商业运营及管理。
　　第七条违约责任
　　1、在本合同约定期限内，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤销本合同；或因甲方原因致使本合同无法正常履行的，视为甲方违约，甲方应承担的违约金为商铺房屋核准登记总价款的30；同时，甲方应排除其他障碍，继续履行本合同。产生的一切费用及后果由甲方自行承担。
　　2、乙方逾期向甲方支付租赁回报的，甲方有权要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15个工作日内仍未支付的，甲方自逾期的第16个工作日起，每日可按本期租赁回报额的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，向乙方加收违约金。乙方逾期超过30个工作日仍未付清本期租赁回报的，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方对甲方的直接经济损失予以赔偿。
　　3、本合同履行期间，甲、乙、丙三方均不得违反本合同第六条约定的义务，也不得以任何理由干扰其他合同相关方履行本合同。违约方须赔偿因此给其他合同相关方造成的一切经济损失。
　　4、本合同相关条款若与南京市商品房买卖契约相关条款不一致的，以本合同为准。
　　第八条不可抗力的约定
　　1、不可抗力事件按《保险法》规定内容认定。
　　2、遇不可抗力事件或不可规责于乙方的原因，而造成的商铺房屋损坏或损失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。属于投保财产被损坏或损失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查结果为准，并按《保险法》有关法律规定予以处理。
　　第九条合同期限届满时的约定
　　本合同委托经营期限届满前二个月，甲、乙双方可就本合同终止或合同重新签订事项进行具体洽商，具体洽商意见以甲、乙双方书面确认为准。
　　第十条争议的解决
　　本合同在履行过程中如发生争议，由三方当事人协商解决，协商未果的应提请合同履行地人民法院审理裁决。
　　第十一条生效、其他
　　1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
　　2、本合同中未尽事宜，由合同三方共同另行协商，补充相关约定，所涉及变更本合同相关约定的事项均以最后经甲、乙、丙三方签字盖章的书面补充约定的内容为准。
　　3、本合同一式伍份，甲方执壹份，乙方执贰份，丙方执贰份，具有同等法律效力。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：
　　日期：日期：日期：
　　商铺租赁合同9
　　出租方（以下简称甲方）：联系电话：
　　承租方（以下简称乙方）：联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条租赁内容
　　1。甲方将位于号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。
　　2。甲租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
　　3。甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　4。甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　5。该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　第二条租赁期限
　　1。租赁期年（月），自年月日起至年月日止。
　　第三条租金及其它费用
　　1。合同租金标准为元人民币平方米月，月租金总额为元人民币，年租金总额为元人民币（大写人民币元整）
　　2。物业管理费标准为元人民币平方米月，每月物业管理费总额为元人民币（大写人民币元整）
　　3。商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后天内将第一个月的月租元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前天交付。
　　4。每一个租赁年度按月计算。
　　5。商铺的租金由第一次交付租金之日起的第年起，每年租金按的增幅递增。
　　6、合同租赁定金：人民币元（大写：整）。
　　7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方原因，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。
　　8。租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。
　　9。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　10。电费按日常实际使用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。
　　11。乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第四条双方的权利和义务
　　1。甲方
　　（一）甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相关手续，甲方予以配合。
　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
　　（八）在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　（九）甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。
　　2。乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）（四）乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。
　　（五）乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。
　　第五条履约保证金
　　1。乙方在签订合同时付给甲方元人民币作本合同定金。
　　2。乙方所交定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。
　　3。若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不承担任何不利后果。
　　4。待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。
　　第六条房屋装修或改造
　　1。乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用，甲方按每年折旧，于年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的费用。
　　2。乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需支付恢复商铺原状的费用。
　　第七条续租
　　1。在本合同期满后，乙方有优先续租权。
　　2。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条其它
　　1。甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　2。本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
　　3。双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　4。乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
　　第九条违约
　　1。甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
　　2。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　3。任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
　　4。乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。
　　5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
　　6。因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　7。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　8。甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　9。甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　10。乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：
　　（一）未经甲方书面同意，转租商铺。
　　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（三）利用商铺进行违法活动的。
　　第十条保密条款
　　除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害，违约方同意给予守约方赔偿，并承担全部的经济和法律责任。
　　第十一条合同生效、纠纷解决
　　1。本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　2。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。
　　3。本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。
　　4。甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
　　5。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方（签章）：年月日
　　乙方（签章）：年月日
　　商铺租赁合同10
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
　　1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
　　2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
　　3、租赁经营时间
　　租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
　　4、租金
　　（1）门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
　　（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。
　　5、租赁责任
　　（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
　　（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
　　（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
　　6、违约责任
　　乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
　　7、本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字生效。具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同11
　　出租人：（甲方）
　　身份证号：
　　承租人：（乙方）
　　身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：
　　第一条租赁内容
　　一、甲方同意将坐落于店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。
　　第二条租赁期限
　　三、租期叁年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、相关费用及缴纳方式
　　四、该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：万仟佰拾元；第二年租金为人民币：万仟佰拾元，第三年租金为人民币：万仟佰拾元。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。
　　五、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。
　　六、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。
　　七、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　第四条房屋维护：
　　八、乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
　　九、合同期内，甲方应提供水、电正常供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定，如有违反，乙方须承担相应责任并赔偿由此造成的甲方全部经济损失。因甲方责任停水、停电，致使乙方无法正常营业的，甲方按所停水、电天数的日租金赔偿乙方。
　　十、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　第五条承租的变更：
　　十一、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　第六条合同的变更、解除与终止：
　　十二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用；
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
　　十三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（一）未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。
　　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
　　（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　十四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第七条违约责任
　　若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整（5000）不予退还；若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整（5000）。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
　　第八条房屋交付及收回的验收：
　　十五、甲方将房屋交付乙方时应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　十六、乙方交还甲方房屋应当保持房屋清洁及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第九条免责条件：
　　十七、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　十八、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　十九、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　第十条争议解决：
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决：协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
　　第十一条补充规定：
　　本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十二条合同效力：
　　本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　第十三条
　　本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十四条
　　合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同12
　　出租方甲方：
　　地址：
　　承租方（乙方）：
　　经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
　　一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
　　甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）
　　二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至年月日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为年：自年月日至年月日止”的内容作废。乙方承诺在年月日前无条件撤离租赁场地。
　　三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
　　四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金元。
　　五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的个月（年月日至年月日）商铺租金元、个月（年月日至年月日）的办公室租租金元，合计元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
　　六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于年月日结算。
　　七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。
　　八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
　　九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（负责人）：
　　负责人：住址：
　　电话：身份证号：
　　日期：电话：
　　日期：
　　商铺租赁合同13
　　甲方（租赁方）：
　　乙方（承租方）：
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
　　第一条租赁物业及用途
　　1。1甲方将（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
　　1。2该商铺建筑面积合计为8。57，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
　　1。3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
　　1。4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。
　　第二条租赁期限
　　2。1该商铺租赁期限共壹年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
　　第三条交付
　　3。1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于20年11月1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
　　3。2该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。
　　3。3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
　　第四条租金及相关费用
　　租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：租金合计为人民币（大写）元整（：元）。以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担。
　　第五条租赁保证金
　　5。1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）：元整（：）给甲方作为租赁保证金。
　　5。2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。
　　第六条物业管理
　　6。1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。
　　6。2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。
　　6。4乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。
　　第七条装修和改建
　　7。1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。
　　7。3乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。
　　7。4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。
　　7。5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
　　7。6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
　　7。7乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
　　7。8乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
　　第八条转租、分租或出借
　　未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。
　　第九条双方权利义务
　　甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。
　　9。2。1乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。
　　9。2。2乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。
　　9。2。3乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
　　9。2。4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
　　9。2。5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
　　第十条合同终止与续期
　　10。1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的。，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
　　10。2若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。
　　10。3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。
　　10。4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。
　　第十一条违约责任
　　11。1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。
　　11。2甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。
　　11。3乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。
　　11。4乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10。3款承担违约责任。
　　第十二条管辖法院
　　12。1本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。
　　第十三条其它
　　13。1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释。
　　13。2本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方：
　　身份证号码：
　　电话：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　电话：20xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同14
　　出租方（以下称甲方）：身份证号码：
　　承租方（以下称乙方）：身份证号码：
　　甲方现将于铺面出租给乙方使用，面积约为平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：
　　一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期年，即从年月日起至年月日止。
　　二、租金计算方法
　　1、第一、二年即从年月日起至年月日，每月租金为人民币元整（大写：元整）。
　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升，即每月元整（大写：元整）收取；
　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升，即每月元整（大写：元整）收取；
　　3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整（大写：元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必须以每月不得超过当月日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。
　　4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整（大写：元整），合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。
　　5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。
　　6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。
　　7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责维修或更换。
　　8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。
　　9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。
　　10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。
　　11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。
　　出租方：承租方：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　出租方（甲方）
　　身份证号：
　　承租方（乙方）
　　身份证号：
　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
　　第一条：出租地址
　　甲方将位于，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。
　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
　　第三条：租赁保证金
　　甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。
　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
　　第四条：租金价格与租金交付时间
　　每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。
　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
　　2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
　　（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
　　（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
　　（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
　　第六条：甲、乙双方责任和义务
　　1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
　　6、该房屋的质量费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
　　第七条：违约责任
　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
　　（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
　　（3）拖欠房屋租金累计30日以上。
　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
　　第八条：免责条款
　　如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
　　第九条：解决争议的方式
　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
　　第十条：本合同未尽事宜
　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
　　第十一条：补充条款
　　。
　　出租方（盖章）
　　承租方（盖章）
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日