商品房合同

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　　有关商品房合同范文汇编10篇
　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的商品房合同10篇，欢迎大家分享。
　　商品房合同篇1
　　出租人（甲方）
　　承租人（乙方）
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况
　　（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。
　　（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证其他房屋来源证明文件），房屋所有权人姓名或名称：，房屋（是否）已设定了抵押。
　　第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案
　　（一）租赁用途：作为办公经营使用。
　　（二）租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。
　　第三条租赁期限
　　（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
　　乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出（书面口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
　　第四条租金及押金
　　（一）租金标准及支付方式：元年，租金总计：人民币元整（：）支付方式：（现金转账支票银行汇款）
　　（二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
　　第五条其他相关费用的承担方式
　　租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：
　　（1）水费
　　（2）电费
　　（3）电话费
　　（4）物业管理费
　　（5）房屋租赁税费
　　（6）卫生费
　　（7）室内设施维修费
　　（8）费用。
　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
　　第六条房屋维护及维修
　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。
　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第七条转租
　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。
　　第八条合同解除
　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。
　　1、迟延交付房屋达日的。
　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。
　　1、不按照约定支付租金达日的。
　　2、欠缴各项费用达元的。
　　3、擅自改变房屋用途的。
　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
　　7、擅自将房屋转租给第三人的。
　　（五）其他法定的合同解除情形。
　　第九条违约责任
　　1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。5、。
　　第十条合同争议的解决办法
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
　　第十一条其他约定事项
　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。
　　甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。
　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
　　出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：鉴证机关（章）
　　委托代理人：委托代理人：经办人：
　　联系方式：联系方式：
　　年月日年月日年月日
　　商品房合同篇2
　　甲方有一套位于的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。
　　一、工程名称：室内装修及水电工程。
　　二、施工地点：
　　三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。
　　四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：元；大写：元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）
　　五、付款方式：甲方应于年月日先付给乙方（工程定金）总工程款的30元；年月日（水电基础工程验收合格后）支付总工程款的20元；
　　年月日（泥水工程验收合格后）支付总工程款的20元）；年月日（木工工程验收合格）支付总工程款的20元）；年月（批灰工程验收合格）支付总工程款的10元）。
　　六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素，工期顺延。
　　七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。
　　八、责任：
　　（1）、因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下改变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。
　　（2）、甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（费用由甲方负责）。
　　（3）、乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责。
　　（4）、如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。
　　（5）、工程未经双方验收确认，甲方不能入住，否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。
　　（6）、附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）
　　九、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。
　　甲方：乙方：
　　签约代表：签约代表：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　商品房合同篇3
　　甲方：乙方：
　　一、工程项目：
　　1、三个卧室（其中一间用水泥砖砌好墙体，内外用沙浆粉刷好）用水泥打好地平（须水平），以便铺强化地板。用大理石铺好门坎石。窗户及窗台用磁砖包边（暗装且磨圆边）、铺磁砖。
　　2、客厅铺好磁砖、脚线（暗装）；客厅阳台用混泥土填平齐客厅并铺好磁砖，外边缘用水泥砖补齐后铺好磁砖，墙体铺磁砖到顶，门框用磁砖匡边、用大理石铺好门坎石。
　　3、过道地面用磁砖匡边、铺好磁砖；石阶加宽到30厘米一步用大理石（磨圆边）。
　　4、两个卫生间、厨房及阳台放洗衣机处做好防水，铺磁砖到顶，地面铺磁砖，打一厨房操作台。厨房阳台边用水泥砖先补齐，再用磁砖匡边。厨房门留80厘米内空外用水泥砖填补并用磁砖包门边（磨圆边）。
　　5、所有未说到的门框（卧室除外）、窗户均用磁砖匡边，铺窗台；所有下水管用磁砖包好，阳角边为碰角。
　　6、未尽细节之处，由甲方提出方案，商量确定。
　　二、承包方式：
　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方提供防水材料，其它材料乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。
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　　三、质量标准：
　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。
　　四、施工期限：
　　20xx年5月日至20xx年6月日，如不能按期完成，超出5天后每天将处罚金100圆。
　　五、工程造价：
　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费10000圆人民币。
　　六、付款方式：
　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。
　　七、其它问题：
　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。
　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。
　　甲方：乙方：
　　签字（盖章）：签字（盖章）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇4
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
　　一、房屋地址
　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。
　　二、租赁期限
　　双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。
　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
　　四、租金及交纳方式
　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。
　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。
　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金。
　　五、租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、各项费用的缴纳
　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的。权利，承担原乙方的义务。
　　八、违约金和违约责任
　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
　　九、免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　十、争议的解决方式
　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　代表人（签章）：代表人（签章）：
　　签订时间：签订时间：
　　商品房合同篇5
　　甲方：乙方：
　　一、甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128。43平方米房子买给乙方。
　　二、房款总价29。3000万元（人民币）大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。
　　三、乙方付款程序
　　（1）乙方在上交购房资料同时付给甲方定金5万元整，大写：伍万元整。
　　（2）乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款24。3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
　　四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。
　　五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇6
　　甲方（出售方）：身份证号码：
　　乙方（买售方）：身份证号码：
　　丙方（居间方）：
　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。
　　第一部分关于房屋买卖
　　第一条成交房屋基本情况
　　房屋登记地址：
　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：
　　登记所有人房屋抵押情况：
　　房屋共有人是否同意出售：是否
　　目前是否已出租：是否承租人是否放弃优先购买权是否
　　房屋权属情况：私有产权房使用权的公房可以出售的经济适用房其他
　　房屋状况建筑面积：平方米；房型：；楼层
　　其他情况
　　1。1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
　　1。2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。
　　第二条成交价格
　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币元，（大写：）。
　　第三条付款方式
　　3。1现金或贷款支付
　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；
　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。
　　3。2资金监管服务
　　房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。
　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。
　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。
　　第四条税、费的承担
　　4。1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
　　4。2尽管有上述约定，双方同意：
　　甲方承担；乙方承担。
　　第五条权属过户及房屋交付
　　5。1双方承诺，在本合同签订之日后，于年月日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
　　5。2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、契证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。
　　5。3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
　　5。4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
　　5。5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
　　第六条违约责任
　　6。1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
　　6。2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。
　　6。3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
　　第七条免责条款
　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。
　　第八条争议的解决
　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。
　　第九条其他约定
　　第二部分关于居间服务
　　第十条丙方责任
　　9。1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务；
　　9。2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
　　第十一条居间服务费及支付
　　10。1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
　　10。2丙方一次性收取居间服务费人民币元，大写：元，由方承担。
　　10。3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
　　第十二条特别声明
　　11。1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。
　　11。2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。
　　第十三条合同生效及其他
　　12。1本合同于三方签字或盖章后生效。
　　12。2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。
　　甲方：乙方：丙方：
　　代理人：代理人：
　　签约日期：
　　商品房合同篇7
　　1、商品房团购协议书
　　（xx“住宅小区”）
　　出卖人：兰州xx房地产有限公司
　　xx公司
　　（兰州xx房地产有限公司）
　　购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表
　　出卖人：兰州xx房地产有限公司
　　xx总公司（兰州xx房地产有限公司）
　　购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表
　　第一条合同原则
　　为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。
　　第二条出卖人承诺
　　1、出卖人xx工业城实业总公司（兰州xx房地产有限公司）已依法取得“雁滩家园”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质；
　　2、根据出卖人兰州xx房地产有限公司与xx工业城实业总公司签订的合作协议，兰州xx房地产有限公司有权对“雁滩家园”商品房开发项目进行整体开发建设，并承诺出卖人双方在合作过程中产生的任何纠纷均不影响本商品房团购协议的履行；
　　3、出卖人保证建设的“住宅小区”所有土地未设置抵押或担保，并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项，该块土地不存在任何债权、债务争议；
　　4、出卖人保证将开发的“住宅小区”相关手续办理完毕；
　　5、出卖人保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；
　　6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。
　　第三条购买人承诺
　　购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买
　　“住宅小区”商品房过程中所有与之相关的事项。
　　第四条：“住宅小区”整体概况
　　出卖人所建“雁滩家园”位于城关区雁滩T604路以东、T605路以南、S603路以北、606路以西，鸿运润园对面，其小区总体规划占地约7。7亩。“住宅小区”位于“雁滩家园”之中，四至：
　　东至出让范围东端（保留13米消防通道）
　　西兰州市国税小区
　　南至B637规划路
　　北至兰州市供电局宋家滩110变电所
　　东西长45。96米；南北长111。67米，占地面积约5132。35平方米。
　　“住宅小区”在24个月工期完成时，确保“雁滩家园”整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。
　　第五条：购买人所购商品房状况
　　1。“住宅小区”住宅楼共2幢，设计为144套住房为东西走向南北朝向住宅楼。
　　2。“住宅小区”分以下二种户型：
　　A：两室两厅一卫建筑面积：94。21平方米（仅含本层公摊）
　　B：三室两厅两卫建筑面积：129。57平方米（仅含本层公摊）
　　（1）最终产权证建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积）按有关规定的计算办法计算，以国家认可的权力机构核定的面积为准；（2）公摊建筑面积小于20，公摊包括楼梯间、电梯间、配电室、消控室、消防水池、水箱间、水泵房、热交换室、大楼外半墙、值班室。
　　（3）窗台突出部分不计入建筑面积。
　　3。“住宅小区”一层全部为商铺，层高为4。8米5。1米，商铺出入口朝南，“住宅小区”内不设出入口，二层以上（含二层）顶层以下层高为2。9米，顶层层高3米，楼顶为上人屋面。
　　“住宅小区”二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。
　　第六条：“住宅小区”环境及设施
　　1、“国税小区”所在的“雁滩家园”小区建筑覆盖率小于30，绿化率大于40，容积率约3。小区内南北相对的两楼之间的距离为20米至50米外南北相对的两楼（含国税小区楼）之间的距离为37米至41米（小区北排楼朝北与相对朝南的南排楼之间有不小于7
　　米至9米的绿化隔离带）。
　　2、小区地面以上不设停车场，地下设有小汽车停车位，停车位使用面积为20平方米（不含公摊面积），有产权的车位出售价格每个为6万元，无产权证（仅有使用权）的车位出售价格每个为5万元。车位统一设置车位锁，个人不能设置围栏。设有地下自行车停放点。
　　3、小区内的人行道宽度不小于4米。
　　4、商品房交付时，小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及绿化广场等场所和设施。
　　第七条：房屋价款及支付方式
　　“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为2600元，分四次付款：
　　（1）20xx年5月底之前首付房款总额的35。
　　（2）“住宅小区”形象进度至正负零，出卖人取得《预售房屋许可证》后30日内，由出卖人和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购协议书》一致，然后由购买人向出卖人支付房款总额的15。
　　（3）“住宅小区”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45；
　　（4）购房者个人在领取产权证时，按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款。
　　商品房合同篇8
　　甲方（出售方）：乙方（团购方）：
　　总则
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议双方共同遵守执行。
　　为确保乙方对甲方开发建设的项目房屋享有优先认购权，并以优惠价格、团购的方式签订本协议项下的商品房住宅，在甲方该建设项目取得预售许可证之前，双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方认购普通商品房住宅事宜，达成如下协议：
　　第一条乙方团购的基本情况
　　1。乙方接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的唯一代表，有权处理团购商品房过程中包括但不限于签约、支付购房款等与之相关的所有事项。
　　2本项目基本概况
　　21项目位置：
　　22项目名称：
　　23总用地面积：
　　24建筑面积：
　　25用地性质：住宅、商业用地
　　26建设周期：两年半
　　27其它：建筑容积率：3。47绿地率：33建筑密度：22一期总户数：598户停车位：约613个
　　3、在本协议书签署之后，房屋产权证办理完毕之前，乙方单位团购人员不准私自对外转让团购指标或房屋，如遇特殊情况确需转让的，须经甲方书面同意。私自转让的一律无效，甲方不予承认，由此产生的一切法律后果，由私自转让人自行承担。
　　第二条团购商品房的价款
　　乙方团购高层住宅的均价为2980元m2，以乙方拟团购号楼，建筑面积约平方米（最终结算的建筑面积及分户建筑面积以房管局测绘数据为准），初步估算价款万元。
　　附：乙方团购的房屋为：三室二厅一厨二卫，号楼单元楼户
　　第三条团购价款支付方式
　　（1）本协议签订之日起，乙方首付团购商品房估算总价款为总房款的，计八万元；无偿送美的空调（每间卧室送一台挂机，客厅送一台柜式空调）。
　　（2）团购住宅工程基础部分施工至正负零之日起5个工作日内，乙方向甲方支付团购商品房估算总价款的30（其中包含第一次付款）；
　　（3）主体工程第十层垫顶时交付总房款的30。
　　（4）主体全部垫顶时交总房款另30。
　　（5）余款在交钥匙时全部交清。
　　（6）乙方应统一向团购职工收取团购房款，并在前款约定时间内足额交付给甲方，否则构成违约。
　　第四条工期及工程质量
　　1。乙方团购的高层住宅工程，自甲方收到团购首付款之日起30个月内完工。
　　2。工程进度，在20xx年2月30日，正负零完工；20xx年6月30日，十层封顶；20xx年10月30日，主体封顶。
　　3。甲方应及时向乙方通告施工进度及乙方关注的问题。
　　在团购住宅工程施工过程中，如遇下列特殊情况，甲方可据实予以延期，并免责：
　　（1）遭遇地震、台风、洪水、火灾或其他双方认可的、不可预见的不可抗力的直接影响；
　　（2）政府法律法规或行政命令、城市规划的变化；
　　（3）连续阴雨天气造成施工过程中累计30天以上不能施工（以本地气象部门和施工监理部门的记录为依据）；
　　（4）其他类似上述原因而非甲方一方所能控制的客观事件。
　　4。甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
　　第五条签订《商品房买卖合同》
　　1。甲方取得《商品房销（预）售许可证》，向乙方发出签订《商品房买卖合同》的书面通知后，乙方应在甲方书面通知的期限内，组织团购职工到指定地点签署分户的《商品房买卖合同》，乙方购房职工逾
　　期未办理签约手续的，视为放弃本认购书中优先认购和价格优惠的权利。
　　2。乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方购房职工使用。
　　3。乙方团购房屋的所有权证由甲方负责协助办理，相关税费按国家有关规定由乙方缴纳，产权证具体办理时间在乙方团购职工与甲方签订的《商品房买卖合同》中注明。
　　第六条违约责任
　　1。本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。
　　2。乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款3的违约金；逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30向甲方支付违约金。
　　3。乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。
　　第七条其他
　　1。本协议为整体团购协议，主要规定甲乙双方团购过程中各自应承担的责任及约定事项。未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定或按甲方与乙方购房人员签订《商品房买卖合同》的约定执行。
　　2。本协议的法律效力及于乙方参与团购人员。乙方应自支付首付款15个工作日内，将乙方团购职工名单及其身份证复印件提交给甲方，作为协议附件。
　　3。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：
　　签约代表人：
　　20xx年月日
　　乙方：签约代表人：签约于
　　商品房合同篇9
　　出租方（下称甲方）：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：
　　籍贯：
　　国籍：
　　地址：
　　电话：
　　职业：
　　身份证号码：
　　承租方（下称乙方）：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：
　　籍贯：
　　国籍：
　　地址：
　　电话：
　　职业：
　　身份证号码：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
　　一、乙方租用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，租用期年，自本合同生效之日开始计算。
　　二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分次支付。本合同生效后的天内，乙方支付房屋租金的（元），房屋验收合格后的天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
　　九、违约责任：
　　1。本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　2。本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的130乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　3。不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
　　十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的乘以乙方实际租用年数计扣房租。
　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十五、本合同一式份。正本份，双方各执份；副本份，双方各执份。正副本具有同等法律约束力。
　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
　　十七、本合同附件（由甲方提供）。
　　1。房屋平面位置及占用土地范围图（略）
　　2。度假村别墅暂行管理办法（略）
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　开户银行：开户银行：
　　账号：账号：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　商品房合同篇10
　　房屋租赁合同
　　出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条房屋基本状况
　　1。甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做使用。房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。该房屋属于多层住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电完好，水、电、气均已开通。
　　2。出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共（个月），甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：
　　1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；2。利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3。拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。4。存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
　　5。出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。
　　第三条租金和租金交纳方式
　　1。甲乙双方议定月租金元，押金元，付租金方式为押一付三。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和三个月租金。
　　2。乙方每月日前缴纳下月租金，乙方可以现金形式或转账方式支付租金。3。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条各项费用的缴纳
　　1。出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费）由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
　　2。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用）。
　　第五条租赁期间房屋修缮
　　1。甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。
　　2。修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。
　　3。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。
　　第六条出租方与承租方的变更
　　1。如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。3。乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第七条违约责任
　　1。甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。2。甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；
　　如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　3。乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。4。乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条其他约定事项
　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方签署：乙方签署：代表人：身份证号：联系电话：联系电话：开户银行：
　　银行帐号：签订日期：年月日
　　租赁合同之附件一
　　房屋交接书