商品房合同

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　　有关商品房合同模板8篇
　　现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的商品房合同8篇，希望能够帮助到大家。
　　商品房合同篇1
　　房屋租赁合同
　　出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条房屋基本状况
　　1。甲方将自有的坐落在的住房出租给乙方做使用。房屋建筑面积平方米，房屋使用面积平方米。该房屋属于多层住宅，钢筋混凝土结构，装修完整，墙面清洁，家具、家电完好，水、电、气均已开通。
　　2。出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件》。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共（个月），甲方从年月日起将出租房屋出租给乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及损失由乙方承担：
　　1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股；2。利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3。拖欠租金累计达30天的，赔偿违约金并且押金不退。4。存放易燃易爆等危险品或有毒有害物品；
　　5。出租期间，因乙方使用不当造成房屋漏水等导致与其他住户发生纠纷。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应当酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。
　　第三条租金和租金交纳方式
　　1。甲乙双方议定月租金元，押金元，付租金方式为押一付三。在签订本租赁合同之日乙方应支付押金和三个月租金。
　　2。乙方每月日前缴纳下月租金，乙方可以现金形式或转账方式支付租金。3。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条各项费用的缴纳
　　1。出租期间，水、电、气、有线以及物管费（包含卫生费，污水费，垃圾费，公摊费）由乙方及时缴纳。因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
　　2。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带等设备的费用）。
　　第五条租赁期间房屋修缮
　　1。甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好，如有人为损坏乙方照价赔偿。
　　2。修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。
　　3。甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。
　　第六条出租方与承租方的变更
　　1。如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。3。乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第七条违约责任
　　1。甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责偿付违约金元。2。甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；
　　如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　3。乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。4。乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
　　第八条免责条件
　　1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十条其他约定事项
　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十一条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方签署：乙方签署：代表人：身份证号：联系电话：联系电话：开户银行：
　　银行帐号：签订日期：年月日
　　租赁合同之附件一
　　房屋交接书
　　商品房合同篇2
　　贷款单位：（以下简称乙方）
　　甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。
　　一、甲方向乙方借款万元，用作开发的周转资金。附用款计划。
　　二、借款期限为年，即自年月日起，至年月日止。
　　三、借款利率定为月息，每季结算一次。
　　四、甲方以和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。
　　五、为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。
　　六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第条的规定，付给甲方违约金。
　　七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
　　八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
　　本合同正本签章各方各执份，副本报各自主管上级份。
　　甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行行（公章）
　　地址：地址：
　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）
　　开户银行及帐号：
　　担保单位：（公章）
　　地址：
　　法人代表：
　　开户银行及帐号：
　　签约日期：年月日
　　签约地点
　　商品房合同篇3
　　出卖人（以下简称甲方）：
　　买受人（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方就签订的编号为的《商品房买卖合同》（以下简称“该合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下：
　　第一条商品房交付后，若该房屋的实测套内建筑面积和公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积和公共分摊建筑面积误差比值均在3（含3）之内的，双方据实结算房价款。
　　若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过3（不含3）时，则买受人有权退房。（1）买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款的违约金。（2）买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任（违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万分之叁）。
　　第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。
　　第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内（即在年月日前）代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。
　　否则：（1）乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还乙方已付房价款及利息（利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算），并向乙方支付总房价款的违约金；（2）若乙方不退房的，甲方应自乙方提出继续履行合同之日起30日内向乙方支付总房价款的违约金，并继续履行该合同及本补充协议。
　　第五条甲方按照该合同第八条和第十一条的规定向乙方交付房屋时，甲方应向乙方出示并提供《北京市建设工程竣工验收备案表》和测绘部门该商品房实测面积数据及该合同规定的其他法律文件，并经乙方签字验收确认该房屋达到该合同第十四条及所有附件规定标准后，双方共同签署房屋验收交接单。否则，甲方交付房屋不符合上述规定或不能出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房违约责任由甲方承担（违约责任详见该合同第九条规定）。
　　第六条甲方应保证其向乙方做出以下承诺的合法性及真实性，并作为该契约附件组成部分：
　　1、该商品房建筑、装修、装饰、空气质量等标准符合国家、北京市及有关部门环保要求，否则乙方有权解除本合同，并按照合同有关规定追究甲方的违约责任；
　　2、；
　　3、；
　　4、；
　　6、房屋交付后若房屋的上述装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方应按照该合同第十三条规定执行。
　　商品房合同篇4
　　终止名称：滇池泊屋
　　因（业主）客户与施工员双方达不到共同的认识与目的，于是提出房屋装饰装修的终止目的不再牵扯，本房屋装饰装修终止协议一式二份，（业主）客户与施工管理员各持一份，下面条例签字后即生效。
　　终止项目如下：
　　装饰装修预算价目表；
　　装饰装修施工合同；
　　终止与业主装饰装修的房屋的所有工程；
　　终止所有项目之前，（业主）客户与施工管理员现场交接所施工项目的面积和造价并交接进场的所有材料当场结清所有的款项。
　　施工项目如下：
　　。水电改造按造价为：元；
　　。进水管更换球阀一个：元
　　。新底盒安装费（包括底盒）个元个元
　　。卫生间安装花洒面的面积为：
　　周长。米高。
　　元元
　　花洒对面面积为：
　　周长。米高。。
　　。元元
　　地面面积为：
　　长。米宽。。
　　。元元
　　。厨房橱柜位置的面积为：
　　周长。米高。。
　　。元元
　　厨房橱柜对面的面积为：
　　周长。米高。。
　　。元。元
　　地面面积为：
　　长。米宽。
　　元元
　　。阳台面积为：
　　长：。米宽。米。
　　。元元
　　。水泥：包元包元
　　沙子算：包元包元
　　。所有总价为：（业主）客户签字：
　　终止人签字盖章：甲方（业主）客户
　　终止人签字盖章：（甲方业主代理人）
　　终止人签字盖章：（乙方施工管理员）
　　附言：
　　。本室内的所有电源并未断开，电线的点与点之间还是相互连接的，“小心”接触电源；
　　。防水层也做好，施工时不能用尖锐的物品触及防水层，避免防水层被破坏后漏水；
　　。楼号房的防水也做好，防水试水也超过小时，防水起止时间为：
　　20xx年3月14号：至20xx年3月号：
　　。楼对应的二楼卫生间厨房阳台是否漏水：
　　漏水：二楼业主签字
　　电话号码
　　漏水：物业管理员签字
　　没漏水：二楼业主签字
　　电话号码
　　没漏水：物业管理员签字
　　房屋装饰装修终止截止时间：20xx年月日
　　商品房合同篇5
　　甲方有一套位于的商品房，现委托乙方对该商品房进行室内装修。该工程实行包工包料形式。乙方按甲方的要求对该商品房的装修进行设计（附相关图纸及工程项目预算一份）。
　　一、工程名称：室内装修及水电工程。
　　二、施工地点：
　　三、工程内容及工程量：本工程属包工包料形式。施工项目以预算表项目为准，施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际结算项目数量结算工程款。
　　四、工程总造价：按图纸及工程项目预算表甲乙双方暂定工程总造价合计人民币约：元；大写：元正（工程款不含税金；装修工程款以最终结算数量计算。）
　　五、付款方式：甲方应于年月日先付给乙方（工程定金）总工程款的30元；年月日（水电基础工程验收合格后）支付总工程款的20元；
　　年月日（泥水工程验收合格后）支付总工程款的20元）；年月日（木工工程验收合格）支付总工程款的20元）；年月（批灰工程验收合格）支付总工程款的10元）。
　　六、施工期限：从甲方缴交工程定金并水电开通之日起天内完成。如因甲方改变设计方案、工程款不到位、甲方材料供应不及时或遇台风、暴雨、火灾等不可抗力的因素，工期顺延。
　　七、保修期：保修为年，保修期内属工程质量损坏，乙方需无偿保修。工程完工经甲方验收合格后签定“工程移交报告和质量保修协议”（如属人为损坏或天然灾害问题，不在保修范围之内）。
　　八、责任：
　　（1）、因甲方修改图纸或变更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工损失等费用由甲方负责。若乙方在未经甲方同意下改变施工方案，所造成的损失由乙方负责。施工方案的变更以双方签定的变更项目为准。
　　（2）、甲方应提供具备施工条件的现场以及水、电源接口（水电费用由甲方负责，施工用设备由乙方自行负责），清除影响乙方施工的障碍物。并负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（费用由甲方负责）。
　　（3）、乙方需指定施工负责人，非经甲方同意，乙方不能频繁撤换主要管理人员和技术人员。并保证施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故损失由乙方负责。
　　（4）、如由于甲方所选购的材料导致施工质量出现问题的，所造成的损失由甲方负责。
　　（5）、工程未经双方验收确认，甲方不能入住，否则示为甲方验收合格，乙方只对甲方履行保修责任。
　　（6）、附工程的验收标准（水电、泥水、木工、批灰部份）
　　九、本合同范本一式两份，甲、乙双方各执一份。由双方签字后生效，全部工程结算后自行终止。
　　甲方：乙方：
　　签约代表：签约代表：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　商品房合同篇6
　　甲方（出让人）：
　　乙方（受让人）：
　　甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：
　　第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与签订的。编号为的《商品房买卖合同》（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续）下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。
　　第二条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。
　　第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。
　　第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。
　　第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。
　　第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向。
　　第七条【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇7
　　出租方（下称甲方）：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：
　　籍贯：
　　国籍：
　　地址：
　　电话：
　　职业：
　　身份证号码：
　　承租方（下称乙方）：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：
　　籍贯：
　　国籍：
　　地址：
　　电话：
　　职业：
　　身份证号码：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
　　一、乙方租用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，租用期年，自本合同生效之日开始计算。
　　二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分次支付。本合同生效后的天内，乙方支付房屋租金的（元），房屋验收合格后的天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
　　六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
　　七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。
　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
　　九、违约责任：
　　1。本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　2。本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的。130乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。
　　3。不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
　　十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的乘以乙方实际租用年数计扣房租。
　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十五、本合同一式份。正本份，双方各执份；副本份，双方各执份。正副本具有同等法律约束力。
　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
　　十七、本合同附件（由甲方提供）。
　　1。房屋平面位置及占用土地范围图（略）
　　2。度假村别墅暂行管理办法（略）
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　开户银行：开户银行：
　　账号：账号：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　商品房合同篇8
　　XX商品房装修工程合同（1）
　　发包方（甲方）：身份证号码：
　　联系（通信）地址：
　　电话：手机：
　　承包方（乙方）：
　　公司总部地址：
　　法定代表人：电话：
　　法人营业执照号：资质证号：
　　分公司（分部）地址：
　　营业执照号：电话：
　　负责人：职务：电话：
　　签约代理人：电话：
　　工程代表人（或项目经理）：电话：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、工程概况
　　1。工程地址：。
　　2。建筑面积：。
　　3。户型：室厅卫，为平层，或错层，或复式，或别墅。（为确定的内容，以或表示，下同。）
　　4。承包方式：双方商定采用下列第种方式承包：
　　乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材或部分主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。
　　乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。
　　其他方式。
　　5。施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
　　6。施工日期：年月日至年月日。
　　7。合同金额：（大写）元。竣工后据实复核结算；合同款包干。
　　8。支付方式：合同签订后，甲方按合同首期预付元；水电等隐蔽工程及中期验收后按合同支付元；工程竣工验收合格后日内支付尾款元。
　　9。甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。
　　二、施工图纸
　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供
　　1。甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。
　　2。甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）。
　　三、甲方工作
　　1。若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　2。审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。
　　3。开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
　　4。提供施工所需水、电；办理施工所涉及的相关手续。
　　5。负责协调施工队与邻里之间的关系。
　　6。及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。
　　7。组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。
　　四、乙方工作
　　1。严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。
　　2。若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
　　3。施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
　　4。确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。
　　5。遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
　　6。保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。
　　7。组织好工程质量的自检，配合甲方（实行工程监理的，应有监理方参加）做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。
　　五、工程监理
　　本工程实行工程监理，甲方委托监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。
　　六、工期
　　1。乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额的比例向甲方支付违约金。
　　2。由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的。的比例补偿乙方误工费。
　　3。若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。
　　七、材料供应
　　1。本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。
　　2。凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
　　八、工程变更
　　1。工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附：设计（施工）变更单）；
　　2。无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
　　3。若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。
　　九、工程质量验收及保修
　　1。工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210XX）及《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327XX）为质量评定的标准；以《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325XX）为室内环境达标标准。
　　2。在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收（实行工程监理的，监理方应参加验收）。
　　3。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。（实行工程监理的，应有监理方参加）。
　　4。在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方（实行工程监理的，应有监理方参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）和承担费用，并重新约定返修（返工）工期。
　　5。未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。
　　6。工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。
　　十、违约责任
　　1。甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。
　　2。未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。
　　3。在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。
　　4。若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。
　　5。因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的支付。
　　十一、争议或纠纷处理
　　本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决；当事人协商不成时，甲乙双方同意以第种方式解决：
　　仲裁委员会仲裁；
　　向人民法院提起诉讼。
　　十二、其它
　　十三、附则
　　1。本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
　　2。本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。
　　3。合同附件为本合同的有效组成部分。
　　附件1：补充协议；
　　附件2：设计、施工图纸、施工说明；
　　附件3：工程报价单；
　　附件4：设计（施工）变更单；
　　附件5：验收单（含隐蔽工程、中期和竣工验收）；
　　附件6：甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表；
　　附件7：工程结算单；
　　附件8：工程保修单。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　法定代表人：签约代理人：
　　合同签订日期：年月日
　　XX商品房装修工程合同（2）
　　委托方（甲方）：
　　承接方（乙方）：
　　本工程设计人：联系电话：
　　施工负责人：联系电话：
　　工程项目：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同）：
　　第一条：工程概况
　　一、工程地址：；
　　二、居室规格：房型层（式）室厅厨卫阳台
　　1、室，计平方米；
　　2、厅，计平方米；
　　3、厨房，计平方米；
　　4、卫生间，计平方米；
　　5、阳台，计平方米；
　　6、其他（注明部位），计平方米。
　　总计：施工面积平方米。
　　三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图
　　四、工程承包方式，双方商定采取下列第（2）种承包方式。
　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表：乙方提供装饰材料明细表）；
　　（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）；
　　（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表：甲方提供装饰材料明细表）。
　　五、工程开工日期：XX年月日
　　六、工程竣工日期：XX年月日。工程总天数：天
　　第二条：工程价款
　　工程价款（金额大写）整。（其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。）
　　第三条：质量要求
　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。
　　三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
　　四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
　　五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应
　　一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　二、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
　　三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条：付款方式
　　一、合同一经签订甲方即应支付施工费（大写）；当工期进度到并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费（大写：）当工期进度到并经甲方验收合格时，甲方第三次支付施工费（大写：）。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算，金额（大写：）。
　　二、剩余尾款（大写：）部分，作为装修风险金，在三个月后无工程隐患再支付（注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等）。
　　三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所付款项，乙方收取需开收据。）
　　四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。
　　第六条：工程工期
　　一、因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：
　　1、工程量变化或设计变更；
　　2、不可抗力；
　　3、甲方同意工期顺延的其它情况。
　　4、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。
　　5、因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
　　6、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。每日按工费的1作为违约金。
　　二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不承担责任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
　　第七条：工程验收
　　一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按下列第项标准执行；
　　1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》。
　　2）双方约定。
　　1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取谁提出谁垫付的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
　　2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
　　3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应添写工程验收单。
　　12；
　　34；
　　56；
　　4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。
　　5、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清约定款项。
　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字并结清约定款项后，填写工程保修单。
　　7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。
　　8、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
　　9、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
　　第八条：其他事项
　　一、甲方工作
　　1、开工前天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
　　2、负责提供水源、电源为乙方使用；（仅为施工专用，工人不得用于私用）
　　3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防等工作。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；
　　二、乙方工作
　　1、指派（姓名）为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。
　　2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应配备干粉灭火器。
　　3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。
　　4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。
　　5、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
　　6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
　　7、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起三年。
　　三、安全生产和防火
　　1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
　　2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。在施工过程中，若发生安全事故（包括财产损失、人员伤亡等）或其他损失，由乙方负责
　　3、由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
　　4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
　　第九条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第十条：争议解决
　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；
　　第十条：几项具体规定
　　1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到物业指定的地点。
　　2、施工期内，甲方将进户门钥匙把交给乙方代表负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责安装交付使用。
　　3、乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否则乙方可不予办理。
　　第十一条：合同的变更和终止
　　一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5交付违约金，并办理终止合同手续。
　　二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十二条：合同生效
　　一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
　　二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
　　三、本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执壹份。
　　第十三条：附则
　　一、本合同签定后工程不得转包。
　　二、合同附件：
　　1、乙方施工工艺步骤；
　　2、甲方提供装饰装修材料明细表；
　　3、乙方提供装饰装修材料明细表；
　　甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）
　　住所地址：企业地址：
　　工作单位：法人代表：
　　委托代理人：委托代理人：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：