简易合同

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　　【精华】简易合同范文合集七篇
　　在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的简易合同7篇，欢迎阅读与收藏。
　　简易合同篇1
　　甲方：
　　乙方：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。
　　一、工程项目
　　1。工程名称：
　　2。工程地点：
　　3。承包范围：混凝土路面工程施工（混凝土搅拌、运输、振动、找平、收光、置筋、切缝、养护等）
　　4、承包方式：包工（施工方自带所有施工必备机械及工具，包质量、包工期、包安全及验收通过等）
　　5。质量标准：合格
　　6、合同价款：每平方元。工程完工后工程款按实际平方米计算。
　　7、工期：从年月日开工，至年月日完工。工期为天。如因不可抗力因素不能按时开工或完工，工期顺延。
　　8、水泥混凝土路面标准C30，厚20厘米，使用42。5水泥。
　　二、路面施工工艺
　　1、混凝土路面：道路两侧20cm高槽钢支护，用C30混凝土浇筑。20米道路纵向中线留1cm分格缝，横向每5米分块留1cm分格缝。纵横向分格缝内按设计要求设置钢筋拉杆。用平板振动器或振动棒振实，后摊铺机振捣、提浆、摊平，机抹两遍；
　　2、养护：用薄膜或草席覆盖养护，不少于7天；
　　3、切缝：待混凝土强度达到80后，进行切缝，缝深5cm，间距5m；
　　4、施工完成后整体道路混凝土强度必须达到设计强度的90以上方可开放上人通车使用。
　　三、工程款拨付
　　工程款经竣工验收合格后支付总价款的97，剩余3保证金，待质量保修期满一年后支付，如保修期内由于乙方原因产生的质量问题，由乙方免费维修，
　　如乙方7天内不到，由此发生的费用由乙方承担。
　　四、施工技术及质量
　　1、执行《工程施工质量验收规范》及现行国家、省相关技术标准、规范；
　　2、以施工图纸、设计文件要求标准和双方合同为依据；
　　3、质量标准：一次性验收合格，竣工资料符合规范要求；
　　五、双方权利责任
　　甲方：
　　1、甲方向乙方进行技术交底。负责场地三通一平，水电接入；
　　2、进行工程协调、管理；
　　3、对乙方安全生产、文明施工的落实情况进行监督。对发现的各种不安全、不文明的行为立即制止，解决和排除其隐患。有权对不符合安全生产、文明施工的行为提出相应整改意见；
　　4、甲方负责人对施工阶段质量、进度以及现场工程量签证进行监理与控制、参与工程竣工验收以及保修阶段的相关工作；
　　5、按合同约定支付工程款；
　　乙方：
　　1、严格按相关施工质量规范组织施工，保证施工工期进度；
　　2、按工程需要自备施工机械和人工，负责本工程施工范围内的施工安全工作，做好现场设备的照管工作；
　　3、在工程期间，乙方应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用；
　　4、未经甲方同意不得转包工程。
　　5、负责所施工工程的验收通过；
　　六、安全文明施工
　　1。乙方应按甲方统一管理制度的规定，精心组织、文明安全施工；甲方对乙方任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。
　　2。乙方须加强安全管理教育工作，严格实施安全防护措施，严禁违章指挥，违章作业，违反安全操作规程施工。持证上岗，杜绝安全事故发生。
　　3、乙方在施工过程中发生的一切安全事故、质量事故均由乙方自行负责并承担相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。
　　七、竣工验收
　　乙方在工程具备竣工验收条件前时通知甲方组织竣工验收。甲方在收到通知后及时组织有关人员进行验收，并在验收后给予认可或提出限期整改意见。乙方按要求整改，并承担自身原因造成整改的费用。
　　八、违约责任
　　甲方违约：
　　因甲方原因和不可抗拒原因造成工期延误，工期顺延，费用不计。乙方违约：
　　1。因乙方原因，未按本合同所示工期按时竣工，每延误一天，乙方按元天向甲方支付逾期违约金，并承担由此给甲方带来的全部损失。
　　2。因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，由乙方无条件进行返工、整改、修复或采取其它补救措施达到合同质量标准，所产生的费用包括重新检测所需费用均由乙方自行负责，并且向甲方赔偿本工程项目总造价的5的违约金。如因乙方工程质量不符合要求，甲方提出整改要求后7天内承包人仍未予以完善的，甲方有权另行安排其他单位按原价两倍的费用完成相应整改工作，由此发生的费用及损失均由乙方承担。
　　九、合同生效与终止
　　1、本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字后生效；
　　2、合同订立时间：年月日；
　　3、甲方、乙方履行合同全部义务，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。
　　十、其他
　　1、如施工完毕后，未能通过相关部门的验收及开通，甲方将不予以支付剩余的工程款，直到验收合格并开通后，甲方无息支付。
　　2、本合同一式份，甲乙各方份，经双方代表签字与盖章后生效。
　　3、本合同未约定事宜，如有特殊情况或不可抗拒的自然因素，由双方协商另签补充协议。
　　甲方：（公章）乙方：（公章）
　　年月日年月日
　　简易合同篇2
　　甲方：
　　乙方：身份证号码：
　　甲方因工作需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，聘用乙方为劳动合同制员工。双方根据平等、自愿、协商一致的原则，签定本合同，确立劳动关系，明确双方的权利、义务，并共同遵守履行。
　　一、合同期限
　　本合同自20年月日起生效。
　　1。合同有效期限自20年月日至20年月日止，共年。
　　二、工作岗位
　　1。甲方安排乙方从事岗位工作。
　　2。乙方同意甲方的工作安排，并按合同规定履行本岗位职责。
　　三、工作时间
　　1。甲方实行每天8小时工作制，每周工作6天，每月休假4天，具体休息日为每周星期日。特殊情况须听从公司临时调整。
　　2。甲方确因工作需要乙方加班时，按照公司有关规定给予乙方一定的补偿，或者给予相应时间的调休。
　　3。乙方如有正当理由，经过书面申请由办公室批准，可请事假。未经批准无故缺勤的，视为旷工。请事假期间，不发放工资。
　　四、劳动报酬
　　甲方按照政府有关企业职工工资，特别是不得低于本市最低工资标准的规定，制定本公司工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。
　　1。甲方按公司现行工资制度，每月3号支付乙方工资，乙方月标准工资为元（办公室人员）、任务底薪为元，须完成元（市场员工）。甲方实行新的工资制度时，乙方的工资待遇按新制度予以调整。
　　2。甲方将根据公司的经济效益和对乙方的工作考评结果，按照“按劳分配”的原则，结合乙方所担任的职位、岗位技能高低、工作责任大小等情况，逐步提高乙方劳动报酬和有关福利待遇。
　　3。乙方岗位工资、奖金、提成、加班工资和相应的福利津贴等，仍按甲方现行的规定按月发放；法定假日按国家规定放假，并计发工资；公司因特殊情况临时需要让员工放假时，不计工资。
　　4。乙方在公司岗位合同期，享有公司年终销售利润总额的分红。（于每年12月31日止）。
　　5、乙方在工作中有突出贡献或特殊成绩的，甲方视其情况对乙方予以奖励。
　　6、公司根据员工每月工作表现，以绩效考核制度为依据进行考核，考核奖金根据公司经营情况确定。
　　五、劳动纪律及奖惩
　　1、乙方应遵守甲方制订的各项管理制度，甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。
　　2、乙方应遵守国家的法律法规。
　　3。乙方触犯国家的法律，被判刑、劳动教养的，以及被公司除名、开除的，本合同自行解除。
　　六、劳动合同的变更、解除
　　1、本合同固定期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续签合同。
　　2、如甲方因生产经营情况变化，调整生产任务，或者乙方因个人原因要求变更本合同条款，经合同双方协商同意，可以变更劳动合同的相关内容，并由双方签字（盖章）。
　　3、如甲方订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人双方协商不能就变更劳动合同达成协议的，甲方可以解除劳动合
　　4、本合同经甲、乙双方协商一致可以解除合同。
　　5、有下列情形之一的，甲方可解除劳动合同：
　　（1）乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度；
　　（2）乙方严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害的；
　　（3）乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任的；
　　（4）乙方不能胜任工作，经培训或调整工作岗位仍不胜任工作的；
　　（5）甲方因生产经营变化，企业调整而多余的员工；
　　（6）乙方因病或非因工负伤在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事另行安排的工作。
　　6、有下列情况之一的，乙方可以解除本合同：
　　（1）经国家有关部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的；
　　（2）甲方不按照本合同规定，向乙方支付劳动报酬的；
　　（3）甲方不履行本合同或违反国家有关法律、法规侵害乙方合法权益的；
　　（4）乙方有正当理由，不能或不愿继续工作，需要辞职并经甲方同意的；
　　7、甲乙双方任何一方违约且给对方造成经济损失，都要承担经济责任。具体赔偿金额由非违约方，根据违
　　约者的责任大小和给对方造成经济损失的情况确定。乙方违约，按甲方奖惩办法有关规定，承担违约责任。
　　七、违约责任
　　（一）劳动合同一经订立，即具有法律约束力，双方应当依法执行劳动合同的履行、变更、解除、终止、续订以及解除劳动合同经济补偿金的规定。
　　（二）当事人一方故意违反劳动合同，致使劳动合同不能履行或者不能完全履行，并给另一方造成经济损失的，应当依规定或者约定承担赔偿责任。
　　八、劳动争议
　　1。甲乙双方履行本合同和因辞退、除名、开除乙方而发生劳动争议时，适用劳动争议程序。
　　2。劳动争议的程序为：
　　（1）由甲乙双方协商解决；
　　（2）协商不能解决的，可通过企业劳动争议调解委员会进行调解；
　　（3）协商、调解不能解决的，由争议的一方或双方向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。任何一方不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起15天内，向甲方所在地人民法院提出诉讼。
　　九、其它事宜
　　（一）劳动合同期内，乙方户籍所在地址、现居住地址、联系方式等发生变化，应当及时告知甲方，以便于联系。
　　（二）本合同未尽事宜，均按国家有关规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。
　　（三）本合同涂改或未经依法授权代签无效。
　　（四）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　（五）签订合同时间：20年月日。
　　甲方（单位盖章）：乙方（劳动者签字）：法定代表人（委托代理人）：
　　年月日：
　　简易合同篇3
　　甲方：公司
　　乙方：姓名：住址：身份证号码：
　　一、甲方自年月日起录用乙方为兼职员工，并依人力资源管理规章及甲方所订之规则办理。
　　二、甲乙双方经共同协议并取得同意时，乙方须遵守上列第一项之规定。
　　三、雇用期间：自年月日起至年月日止。
　　四、合同期满时，双方希望继续维持合同关系时，则须另行订立新合同。
　　五、工作时间：上午时分至下午时分止。
　　六、休息时间：自时分至时分止。
　　七、薪资：时薪日薪
　　八、奖金：采取不定额（视工作绩效表现）发放。
　　九、调动：若因业务需要，可予以调整。
　　十、年度带薪休假：服务工龄满1年以上者为6日，每服务满1年时，则增加1日，但以增加至20日为限。
　　甲方：（签章）
　　日期：
　　乙方：（签章）
　　日期：
　　简易合同篇4
　　发包方（简称甲方）：身份证号码承包方（简称乙方）：身份证号码
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：
　　一、工程地点：
　　二、工程承包方式：。乙方负责的材料有：等，其他材料则由甲方负责。
　　三、工程期限：天。
　　开工日期：年月日
　　竣工日期：年月日
　　四、工程承包费用：人民币元整（小写元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。
　　五、支付方式：
　　1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币元整（小写元）；
　　2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币元整（小写元）；
　　3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币元整（小写元）。
　　六、其他约定：
　　1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；
　　2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元天支付违约金；
　　3、乙方自行准备好施工所需器械工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现偷工减料或者质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；
　　4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元次予以处罚，并需赔偿甲方损失；
　　5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按照200元天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任；
　　6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年，双方应验收合格签字后，即填写工程保修单。
　　七、房屋装修乙方承包负责的内容及材料：
　　八、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。
　　甲方（签字）：乙方（签字）
　　时间：时间：
　　简易合同篇5
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方有一辆欧曼后八轮自卸车，车牌号为：XXX。甲方自愿将该车卖给乙方，经甲乙双方平等协商达成如下协议：
　　1、车辆作价为XXX元（XXX元整），现金付款XXX元整（万元），下余元（元）待本车过完户后甲方将车辆手续交付乙方，行驶证、营运证及该车营运所需的一切证件全部交给乙方，审车、过户、保险由甲方负责、乙方把自己身份证交给甲方办理车辆手续使用。
　　2、XXX年月日下午2：00（含）以前该车所发生的一切违章及经济纠纷等涉及该车的一切事务均由甲方承担；
　　XXX年月日下午2：00以后该车所发生的一切违章及经济纠纷等涉及该车的一切事务均由乙方承担。
　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，不尽事宜，甲乙双方另议。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　XXX年月日
　　简易合同篇6
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。
　　二、本房屋年租金为人民币元（大写：），乙方向甲方按每半年一次支付租金元（大写：）。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，退还或当作房租水、电冲抵。
　　五、房屋租赁期为，从年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并租金按实际使用时间计算，多退少补；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　九、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　简易合同篇7
　　出租方：，以下简称甲方
　　承租方：，以下简称乙方
　　根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3、拖欠租金个月或空置月的。房屋租赁合同简单范本。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：
　　1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
　　2、甲、乙双方议定。房屋租赁合同简单范本。
　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：
　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；
　　3、由乙方负责维修；
　　4、甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由方承担（）；
　　所有权属方（）。
　　第五条租赁双方的变更
　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条违约责任
　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的。，以天数计算向甲方交付违约金。
　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条免责条件
　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条其他约定事宜
　　1、
　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）
　　法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
　　委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
　　合同有效期限：至年月日
　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
　　1、双方当事人的情况
　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
　　3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭
　　与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
　　4、租赁期限
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
　　8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。