物业管理合同

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　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同起到的作用越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的物业管理合同7篇，欢迎大家分享。
　　物业管理合同篇1
　　第一章总则
　　第一条本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：
　　组织名称：代表人：地址：联系电话：
　　第二条受委托方（以下简称乙方）：
　　企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：
　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
　　第二条物业基本情况
　　物业类型：座落位置：市区路（街道）号四至：
　　占地面积：平方米，建筑面积：平方米（委托管理的物业构成细目见附件）
　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
　　第二章委托管理事项
　　第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院
　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、。
　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场
　　第七条公共绿地的养护与管理。
　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所
　　第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。
　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、。
　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第四条第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1物业管理费：2保洁费：3保安费：4房屋设备运行费：5维修养护费：
　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
　　第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
　　第十六条其他委托事项
　　第三章委托管理期限
　　第十七条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。
　　第四章双方权利义务
　　第十八条甲方权利义务
　　1代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　2制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　3审定乙方制定的物业管理方案；
　　4检查监督乙方管理工作的执行情况；
　　5审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
　　6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行；
　　（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。
　　7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；
　　8当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以方式偿付；
　　9协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）（2）
　　10协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；
　　第十九条乙方权利义务
　　1根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；
　　2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
　　3按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
　　4选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的。管理责任转让给第三方；
　　5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
　　6向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
　　7每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；
　　8对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商
　　后报有关部门批准方可实施；
　　9本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；
　　第五章物业管理服务要求标准
　　第二十条乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到
　　1房屋外观：2设备运行：3房屋及设施、设备的维修、养护：4公共环境：5绿化：6交通秩序：7保安：8急修：小修：
　　第六章物业管理服务费用
　　第二十一条物业管理服务费
　　1管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主收取；
　　2保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；
　　3保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业主或物业使用人收取；
　　4高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；
　　5管理服务费标准的调整，按调整；
　　6对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
　　第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。
　　第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；
　　1露天车位：2车库车位：
　　第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
　　第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
　　12
　　第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
　　第七章违约责任
　　第二十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
　　第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
　　第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
　　第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
　　第八章附则
　　第三十一条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
　　第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
　　第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
　　第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
　　第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
　　第三十六条本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
　　第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
　　第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满前向对方提出书面意见。
　　第三十九条本合同自签订之日起生效。
　　甲方签章：
　　代表人：
　　乙方签章：
　　代表人：
　　附
　　业主公约
　　为加强（以下简称“本物业”）和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵
　　守物业管理法规政策的规定。
　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
　　五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
　　七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
　　八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。
　　九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
　　十、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
　　十一、在本物业范围内，不得有下列行为：
　　（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
　　（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
　　（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施及场地；
　　（4）损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；
　　（5）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；
　　（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
　　（7）践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小品；
　　（8）在公共场所、道路两侧乱设摊点；
　　（9）影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；
　　（10）随意停放车辆；
　　（11）聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；
　　（12）违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
　　（13）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
　　十二、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
　　十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
　　十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
　　十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
　　十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境
　　物业管理合同篇2
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于（学校）安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。
　　一、服务事项
　　1、共用照明的维护维修；
　　2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等；
　　3、维持公共秩序；
　　4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整；
　　5、加强出入人员管理和盘查；
　　6、公用花草的养护、管理；
　　7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。
　　二、人员配备
　　配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。
　　三、费用
　　包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计元整（：）。
　　四、甲方的权利和义务
　　1、根据工作需要，聘请乙方物业公司。
　　2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限年（自年日）。
　　3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境。
　　4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换建议。
　　5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。
　　6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。
　　五、乙方的权利和义务
　　1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的城乡青年；保洁人员须熟知保洁程序及内容；管理人员须经过正规培训，有一定管理经验。
　　2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理，要严格遵守甲方的学校院内安全管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身安全（车辆被划），确保学校院内安全管理正规有序，树立良好的保安形象。
　　3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见，建议甲方限期整改。如甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任。
　　4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应认真听取，及时调整。
　　5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按照相关法律和纪律严肃处理，对造成财产损失的，由乙方承担相应赔偿责任。
　　6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责服务人员的工作、生活安全和日常管理。
　　六、双方义务
　　1、精诚团结。及时通报情况，以提高服务质量。
　　2、相互信任。工作中出现的问题，双方要以积极的态度协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。
　　3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同协助配合，甲方统管，分期向乙方支付。
　　七、违约责任
　　1、甲方如不按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同。
　　2、合同期内任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自终止合同（但因乙方履职不好，服务不周等原因造成业主、老干部不满的，经业主委员会商议，可随时终止合同）。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金（因乙方服务等因素造成的除外）。
　　八、争议解决办法
　　1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。
　　2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。
　　3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决。
　　本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同信守。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　物业管理合同篇3
　　甲方：；
　　法定代表人：；
　　住所地：；
　　邮编：。
　　乙方：；
　　法定代表人：；
　　住所地：；
　　邮编：；
　　资质等级：；
　　证书编号：。
　　根据《物业管理条例》和相关、、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
　　第一章物业基本情况
　　第一条物业基本情况：
　　物业名称；
　　物业类型；
　　座落位置；
　　建筑面积。
　　物业管理区域四至：
　　东至；
　　南至；
　　西至；
　　北至。
　　第二章服务内容与质量
　　第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
　　1、物业共用部位的维修、养护和管理；
　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
　　4、公共绿化的养护和管理；
　　5、车辆停放管理；
　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
　　7、装饰装修管理服务；
　　8、物业档案资料管理。
　　第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
　　1、；
　　2、；
　　3、。
　　第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
　　第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
　　第三章服务费用
　　第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：
　　1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　多层住宅：元月。平方米；
　　高层住宅：元月。平方米；
　　别墅：元月。平方米；
　　办公楼：元月。平方米；
　　商业物业：元月。平方米；
　　物业：元月。平方米。
　　物业服务费用主要用于以下开支：
　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；
　　（4）物业管理区域绿化养护费用；
　　（5）物业管理区域秩序维护费用；
　　（6）办公费用；
　　（7）物业管理企业固定资产折旧；
　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　（9）法定税费；
　　（10）物业管理企业的利润；
　　（11）。
　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
　　2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
　　多层住宅：元月。平方米；
　　高层住宅：元月。平方米；
　　别墅：元月。平方米；
　　办公楼：元月。平方米；
　　商业物业：元月。平方米；
　　物业：元月。平方米。
　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；
　　（4）物业管理区域绿化养护费用；
　　4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
　　5、。
　　第九章其他事项
　　第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
　　第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
　　第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。
　　第三十八条甲方与物业买受人签订的物业，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
　　第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
　　第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
　　第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：
　　1、向仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向人院提起诉讼。
　　第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。
　　甲方（签章）乙方（签章）
　　法定代表人法定代表人年月日
　　物业管理合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点
　　甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）
　　第二条物业管理承包合同期限
　　承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
　　第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式
　　1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；
　　2、承包费采用分期付款的方式，即：
　　20xx年月日支付人民币元；
　　20xx年月日支付人民币元；
　　第四条双方的权利义务
　　1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
　　2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
　　3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
　　4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
　　5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
　　6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
　　7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
　　8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
　　9、乙方应根据甲方的要求，做到：
　　第五条奖励与处罚
　　1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
　　2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25）。
　　3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
　　4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
　　第六条不可抗力
　　如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
　　第七条物业管理承包合同其他事项
　　1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
　　2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。
　　3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元；支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
　　4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
　　5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
　　6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
　　7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
　　甲方：
　　法定代表人：
　　乙方（签约代表签名）：
　　乙方（全体成员签名）：
　　合同签订日期：年月日
　　合同签订地：
　　物业管理合同篇5
　　物业管理项目：
　　电话：
　　委托人：
　　栋层号：
　　电话：
　　受委托人公司：
　　电话：
　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
　　管理公司：
　　一、负责庄园楼内的装修管理。
　　二、保证装修期间正常水电供应。
　　三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
　　四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
　　五、投诉电话：装修负责人装饰公司：
　　一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
　　二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
　　三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
　　四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
　　五、对其他业主和公共设施设备造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
　　六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
　　委托人：
　　一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
　　二、对受委托方的行为负有连带责任。
　　以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
　　受委托人公司物业管理公司
　　年月日
　　物业管理合同篇6
　　甲方：天津XX物业管理有限公司
　　地址：x市x区x路x号电话：
　　乙方：
　　地址：电话：
　　根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。
　　一、合同内容：
　　乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。
　　具体内容及单价见附表。
　　二、合同期限：
　　合同有效期：自年月日始至年月日止。如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
　　三、服务方式：
　　1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；
　　2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；
　　3、甲方对乙方每次提供的打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；
　　4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；
　　5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。
　　四、维修与服务
　　乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。
　　五、结算时间及付款
　　甲方自合同生效之日起，每月日根据送货单进行上月费用的。结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。
　　六、违约责任
　　1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。
　　2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
　　3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。
　　4、乙方不可以擅自提高产品的价格，若有价格变化应提前一个月通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。若市场价格低于本协议的价格，乙方同意按照市场价格进行结算。
　　九、争议的解决：
　　双方因履行本合同产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地（x市x区）人民法院诉讼解决。
　　十、双方约定的其他事项：
　　十一、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，本合同经双方签字盖章后生效。
　　甲方（盖章）：天津XX物业管理有限公司乙方（名称盖章）：
　　甲方授权代表：乙方授权代表：
　　签约日期：签约日期：
　　附表：
　　品名品牌型号产地或厂家适用设备型号技术标准单价备注
　　物业管理合同篇7
　　第一章
　　第一条本合同当事人
　　委托方（以下简称甲方）：
　　组织名称：
　　代表人：
　　地址；
　　联系电话：
　　受委托方（以下简称乙方）：
　　企业名称：
　　法定代表人：
　　注册地址：
　　联系电话：
　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
　　第二条物业基本情况
　　物业类型：
　　座落位置：市区路（街道）号
　　四至：
　　占地面积：平方米
　　建筑面积：平方米
　　（委托管理的物业构成细目见附件）
　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
　　第二章委托管理事项
　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。
　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、、。
　　第七条公共绿地的养护与管理。
　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所、、。
　　第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、、、。
　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。
　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、、。
　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1。物业管理费：
　　2。保洁费：
　　3。保安费：
　　4。房屋设备运行费：
　　5。维修养护费：
　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
　　第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
　　第十六条其他委托事项
　　第三章委托管理期限
　　第十七条委托管理期限为年。自年月时起至年月日时止。
　　第四章双方权利义务
　　第十八条甲方权利义务
　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　3、审定乙方制定的物业管理方案；
　　4、检查监督乙方管理工作的执行情况；
　　5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
　　6、在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行；
　　（1）无偿使用；
　　（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。
　　7。负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；