房屋转让合同

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　　现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家收集的房屋转让合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　房屋转让合同篇1
　　一、门面房转让合同
　　甲方（转让方）身份证号码：电话：
　　乙方（受让方）身份证号码：电话：
　　甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
　　第一条甲方将坐落于原自营门面房，转让给乙方经营使用。
　　第二条合同金额
　　合同金额包括一次性转让费，甲方预付给房东的租金，合计。甲方预付的房租对应的租期是至。合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。
　　第三条权利和义务
　　甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。
　　甲方与房东的租赁合同到为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
　　乙方应该合法经营，依法办理相关证照。
　　第四条房屋保养和门面房装修
　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走；不可移动部分，所有权应该归属房东。
　　第五条争议解决
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向法院起诉。
　　第六条其它事项
　　本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　日期：日期：
　　二、门面房转让协议
　　转让方（甲方）身份证号码：
　　住址：
　　受让方（乙方）身份证号码：
　　住址：
　　出租方（丙方）身份证号码：
　　住址：
　　依据合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面房转让事宜达成以下协议：
　　一、转让门面房
　　1、转让门面房位于，建筑面积平方米；
　　2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为，丙方同意。
　　3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
　　二、租金的结算与支付
　　1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月。
　　2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　　三、门面设施、设备的归属
　　1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
　　2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。
　　3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的。情况下进行再次装修。
　　四、门面转让费的支付
　　1、乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币元整，上述费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。
　　五、债权债务的处理
　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　六、交接条件及方式
　　1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。
　　2、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。
　　3、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
　　七、违约责任
　　1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金：逾期交付天数元天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
　　2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按如下方式计算违约金：逾期付款天数元天。
　　3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费1；乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费2。
　　八、合同争议的解决
　　本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交仲裁，通过仲裁程序解决。
　　九、其它规定
　　原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
　　甲方：乙方：丙方：
　　签约时间：
　　签订地点：
　　房屋转让合同篇2
　　卖方：（以下简称甲方）年出生，住身份证，，年出生，住身份证
　　买方：（以下简称乙方）年出生，住身份证，，年出生，住身份证
　　买卖双方依据“诚实信用”的原则，共同资源成立本合同条款如下：
　　一、标的。卖方将其所有的间上下层楼房（房屋）包括（座落：，范围：东西南北，）一次性出卖给买方所有，该房屋的占地范围土地使用权同时转让给买方享有。
　　二、价款。该房屋买卖（占地范围土地使用权转让）成家价款元（大写：佰拾万仟元）。
　　三、交付。
　　房款交付。年月日买方向卖方交付定金元（可抵作房款），年月日前向卖方交房款元，余下房款元，买方于年月日前向卖方交付。附加条件：若买方未按本合同的约定期限付房款，卖方有权解释本合同，交款以卖方出具收据手续为准。
　　房屋交付。卖方于年月日前向买方交付该整个房屋，同时将房屋的产权手续交付给买方。
　　四、变更（过户）。买方办理该房屋过户手续，卖方应提供有关证明材料，办理房屋过户的。费用由方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整，待房产证办齐付开发商肆万元，房产证办齐办不齐与卖方无关。
　　五、其他条款。
　　卖方确保在本合同签订之前对房屋享有所有权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等，债权债务由卖方承担。
　　在本合同签订之日前，该房屋的债务及纠纷由卖方承担，在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方承担。
　　六、违约责任。若有一方违反本合同，违约方向对方支付违约金为总房款额的，并赔偿响应损失。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋转让合同篇3
　　本协议双方当事人：
　　转让方（以下简称甲方）
　　甲方：身份证号：
　　受让方（以下简称乙方）
　　乙方：身份证号：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己
　　合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：
　　第一条房产坐落、位置、结构、层
　　次和附属设施
　　1、本合同所出售房屋坐落在市街巷
　　号（不足部分可以补充）
　　2、该房屋为：楼房室厅卫（别墅、写字楼、公寓、
　　住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用面积平方米。
　　3房屋质量：装修状况，其他
　　条件为，该房屋（已未）设定抵押。（不足部分可以补充）
　　4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国
　　有土地使用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用
　　权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
　　第二条甲方对产权的承诺
　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。
　　第三条转让价格和付款方式
　　1。转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为（人民
　　币），大写（人民币）
　　2。付款方式
　　a此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何
　　费用。
　　b甲方收到乙方定金元整，待
　　乙方申请的。贷款批准后，即可为乙方准备办理
　　过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据
　　收条为准）
　　c办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）
　　d余款元整，由银行直接划拨
　　给甲方
　　e买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由
　　乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
　　甲方在收款时应向乙方出具收据。
　　第四条房屋交付
　　双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋
　　的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担违约金。
　　第五条房屋过户
　　房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手
　　续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第六条关于产权的约定
　　甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：
　　1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方
　　将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。
　　2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方
　　名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。
　　3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
　　第七条保证
　　1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
　　2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
　　3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
　　房屋转让合同篇4
　　出卖方（以下简称甲方）：
　　买受方（以下简称乙方）：
　　根据国家有关法律法规，经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签定本合同，以资共同遵守。
　　一、甲方自愿将坐落在房屋（连同该房屋占用范围内的土地使用权）转让给乙方所有，该房屋所有权证号为，房屋规划用途为，建筑面积为平方米，土地证号为，占地面积为平方米，土地性质为（1）划拨（2）出让。
　　二、双方议定上述房屋的成交价格为人民币元，大写：，乙方在年月日前（1）一次性付清（2）分期付款，具体约定为：
　　三、甲方于年月日前（或者时）将房屋正式交付给乙方使用。
　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、是否租赁等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量、是否租赁等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
　　五、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。提示：申请办理预告登记的填写以下第六条、第七条，不办理预告登记的无需填写。
　　六、双方约定自合同签订之日起日内共同向房屋登记机构申请预告登记，并于（时间或条件具备）申请转移登记。
　　七、经核准预告登记后，如房屋权利因查封或者其他原因受到限制导致不能按照约定履行的，由甲、乙双方中的责任方在日内通知另一方办理预告登记注销手续，并按照协议承担违约责任，支付另一方违约金元。
　　八、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房产价款千分之的违约金。
　　九、上述房产办理过户手续所需缴纳税费，（1）由甲乙双方按照国家规定缴纳（2）另有约定为：。
　　十、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可
　　（1）向盐城仲裁委员会申请仲裁解决
　　（2）另有约定为：。
　　十一、其它约定事项：。
　　十二、本合同经双方签章即发生效力，双方均须遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同手写内容效力优于格式内容。
　　十三、本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋登记机构存档一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋转让合同篇5
　　甲方：身份证号：住址：
　　乙方：身份证号：住址：
　　经甲乙双方协商一致，签订如下协议，共同遵守
　　一、甲方将临街房屋路南下各两间占地面积平方米
　　二、房屋转让价格及支付方式房款在签订本合同之日由乙方向甲方一次性付清，甲方将房屋、土地证明转到乙方名下，即日起房屋的使用权、收益权、继承权归乙方所有，与甲方无任何关系。
　　三、此房屋及土地转让之前所产生的法律责任及经济纠纷一律由甲方负责，与乙方无关。甲方将原房屋、土地租赁合同丢失，此合同签订，原合同无效。
　　四、转让后甲方不得以任何理由对房屋及土地的使用、收益权、继承权提出异议。
　　五、转让后甲方与止。由乙方续签。
　　六、、如果甲乙双方任何一方违反此房屋的转让合同，违约方付予对方违约金，违约金额为房屋转让金额的两倍。
　　本合同一式叁份，甲、乙双方各持一份，甲乙双方签字、按手印后生效。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　房屋转让合同篇6
　　1、当事人的名称或姓名、住所。合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
　　2、标的。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点（方位、朝向、门牌号等）、面积、类型（公房或私房）设施设备结构（木制、砖制等建筑使用的材料）、质量（新旧程度、使用状况等）、格局、装修及附属设施等内容。
　　3、价款。价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。
　　4、交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。
　　5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。
　　6、合同生效条款。合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。
　　7、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。
　　8、解决争议的方式。合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
　　9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。
　　10、合同的变更与转让。合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
　　11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。
　　房屋转让合同篇7
　　卖方（甲方）：
　　联系方式：
　　买方（乙方）：
　　联系方式：
　　卖方公证人（甲方公证人）：
　　联系方式：
　　买方公证人（乙方公证人）：
　　联系方式：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本状况
　　甲方所售房屋位于（路号），
　　号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。
　　1、甲方自愿将房屋出售给乙方；
　　2、乙方自愿购买上述房屋；
　　3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；
　　4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。
　　第二条：房屋价格
　　甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写：元整）。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。
　　第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳
　　1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；
　　2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付；
　　3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担；
　　4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）。5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；
　　6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。
　　第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同
　　1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；
　　2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；
　　3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；
　　4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同