宅基地转让合同

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　　宅基地转让合同合集五篇
　　在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家整理的宅基地转让合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　宅基地转让合同篇1
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方共同友好协商，现就甲方将位于青坪镇青坪居委会映山红处的一块宅基地永久性转让给乙方，特拟定如下协议；
　　1、此块宅基地转让价格为人民币：元
　　2、四至界限：前齐张罗公路边缘，后齐地坎边缘，左齐杨明全地交界，右齐杨明全地边缘算起至右8米处止。
　　3、乙方在施工过程中若遇地界纠纷，甲方必须无条件协商解决，解决的时间不宜过长，解决地界纠纷期限最多一个月，若超期未能解决或无法解决，给乙方造成的损失均由甲方负责赔偿。
　　4、如遇国家征收，所得补偿款归乙方所得，甲方及其他任何单位和个人不得强行索要。
　　5、本协议未经事宜，由甲乙双方协商处理。
　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，双方均不得反悔。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　宅基地转让合同篇2
　　甲方：身份证号码乙方：身份证号码
　　乙方购买甲方房屋，依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：（一）转让人拥有二处以上的宅基地；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。农村宅基地使用权可以转让，已经具备以下条件：经本村委会同意；转让人与受让人为同村人；转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住；受让人无宅基地；农村宅基地转让协议：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议以资共同遵守如下：
　　一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米；实际面积平方米，南北宽米，东西长米。
　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：。
　　三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：
　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；
　　2、该宅基地的抵押状况为：。
　　3、该宅基地的使用状况为：。
　　四、转让的价格为人民币元（大写元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
　　五、乙方付款方式和期限：。
　　六、宅基地交付时间：。
　　七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况使用等作了详细了解并已知悉。
　　八、房产归属1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金万元。
　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　十、双方往来通讯方式如下：
　　甲方：
　　身份证号码
　　年月日
　　乙方：
　　身份证号码
　　年月日
　　中间人：证人：书写人：
　　宅基地转让合同篇3
　　甲方（转让人）：性别：
　　身份证号码：
　　乙方（买受人）：
　　经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：
　　一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽米，面积平方米，房间数：。是否旧房：。
　　二、转让金额：
　　双方议定宅基地价款为人民币元（大写：）。
　　三、付款方式及期限：
　　甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。
　　四、产权归属：
　　1。甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
　　2。自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。
　　五、双方责任：
　　1。甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
　　2。甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处
　　理不好，甲方应负相关赔偿的责任。
　　3。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
　　4。转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
　　（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
　　（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
　　（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
　　（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
　　（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
　　（6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
　　此协议长期有效。
　　此协议一式四份，双方各执为据。
　　六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
　　甲方（宅基地全体共有人代表）：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日
　　证明人签字：
　　村民委员会意见：
　　年月日
　　宅基地转让合同篇4
　　甲方：
　　身份证号码
　　乙方：
　　身份证号码
　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
　　一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米；
　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：。
　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；
　　2、该房屋的抵押状况为：。
　　3、该房屋的使用状况为：。
　　四、转让的价格为人民币元（大写元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
　　五、乙方付款方式和期限：。
　　六、宅基地交付时间：。
　　七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
　　八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金万元。
　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　十、双方往来通讯方式如下：
　　甲方：
　　身份证号码
　　年月日
　　乙方：
　　身份证号码
　　年月日
　　宅基地转让合同篇5
　　甲方：东城办事处杨柳村一组（姚本平）4228028乙方：凉务乡高桥村九组8号（杨正才）4228027凉务乡高桥村九组8号（杨正周4228022现甲方有一块土地（东城办事处杨柳村一组远志药业正对面）转让给乙方使用，经甲乙双方协商达成协议如下：
　　一、四至边界：东与吴琼芳房屋墙边为界，西与集体机耕路水沟边为界，南与318国道人行道贴砖为界，北与蔡晓辉屋后墙为界。南方12米，后方15米，长27米。
　　二、转让价格：叁拾玖万元整（390000。00元）
　　三、付款方式：写协议之日一次性付清。
　　四、二轮承包期满续取延包权。
　　五、此地无任何纠纷，如有纠纷出现扯皮，由甲方全权负责并退还本金，如一方违约并按成交价的20赔偿。
　　六、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，小组一份。此协议签字之日立刻生效。乙方有权自由安排，甲方不得干涉。
　　转让方：
　　接转方：
　　在场人：
　　年月日