商品房合同

　　商品房合同
　　推荐度：
　　商品房租房合同
　　推荐度：
　　商品房购房合同
　　推荐度：
　　商品房购房合同协议
　　推荐度：
　　租赁商品房合同
　　推荐度：
　　相关推荐
　　关于商品房合同汇编七篇
　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的商品房合同7篇，希望对大家有所帮助。
　　商品房合同篇1
　　合同编号：
　　房屋买卖合同
　　出售方：
　　购买方：
　　贵阳市住房和城乡建设局贵州房地产买卖合同中房置业有限公司制定
　　出卖人（甲方）：身份证号：买受人（乙方）：身份证号：居间方（丙方）：贵州中房置业有限公司
　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自
　　愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：。
　　（二）房地产座落：
　　（三）房地产建筑面积：平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积：平方米。
　　（四）随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。
　　（五）甲方转让房地产的相关关系（包括交房、租赁、户口等其他关系）见本合同附件四。
　　第二条甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：，小写：。（若与到
　　产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。
　　第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。
　　第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。
　　第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入
　　本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。
　　第七条甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。
　　第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。
　　第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。
　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的。前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。
　　第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。
　　甲方（签字）：电话：
　　乙方（签字）：电话：
　　丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
　　置业顾问：电话：
　　年月日
　　附件一
　　随房地产同时转让的设备及装饰情况
　　1，甲方所售房价含：房屋维修基金、配套设施费、固定设施及装修。
　　2，以上所列设备和装修费用包含在本合同第三条约定的房地产转让价款内，
　　乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
　　设备：
　　装饰：
　　附件二
　　付款协议
　　1，乙方已于20xx年1月28日支付购房定金壹万元整给甲方。
　　产权过户之日，甲乙丙三方先到银行验资，查证乙方购房全款是否到位，产权过户后，乙方见过户收件收据三方立即到银行，乙方将购房全款含定金在内共计人民币叁拾万元整（300000。00）一次性支付给甲方。2，
　　3，乙方已告知甲方购买该出售房需在银行贷款人民币壹拾壹万元整
　　（110000。00），产权过户之日，乙方先将贷款部分房款垫付给甲方，甲方开具收到购房全款收条给乙方。乙方在银行贷款后，银行放款到甲方账户，甲方将该笔款项还给乙方，由于银行是放款到甲方账户，为保证乙方的资金安全，过户之日，甲方到银行重新开设一个单卡或单折账户，由乙方设定密码，乙方保存该账户，银行确定放款之日，乙方先到银行查证该账户无异常情况，则丙方通知银行放款。
　　4，卖售人或其共有人只要有一方收到售房款项则视为卖售方所有权利人收
　　到售房款项。
　　商品房合同篇2
　　出售方：（甲方）
　　地址：
　　电话：
　　购买方：（乙方）
　　姓名：
　　性别：
　　出生：
　　年月日
　　国籍：
　　身份证号码：
　　地址：
　　电话：
　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。
　　第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积的土地使用权。
　　地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为，由甲方预售。
　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第层）。建筑面积，土地面积（其中：基底分摊、公用分摊、其它）。
　　第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
　　人力不可抗拒的自然灾害；
　　施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
　　其它非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元，总金额币千百十万千百十元整（小写万元）。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
　　帐户名称：
　　分期（一次）付款（见附表一）。
　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的。时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
　　第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
　　第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
　　第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。
　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
　　出售方：
　　法定代表人：
　　购买方：
　　法定代表人：
　　商品房合同篇3
　　卖方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1。房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　房屋：座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途。
　　2。该房屋的土地使用权取得方式：出让（）、划拨（）。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。
　　乙方在年月日前分次付清，付款方式：。
　　三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式份，甲、乙双方及税务部门各份，房管部门份。
　　八、双方约定的其它事项：。
　　甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）
　　代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇4
　　合同编号：
　　出卖人：
　　住所：
　　邮编：
　　营业执照号码：
　　资格证书号码：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　买受人：
　　国籍：
　　性别：
　　出生年月日：
　　住所（址）：
　　邮编：
　　证件名称：
　　号码：
　　联系电话：
　　委托法定代理人：
　　住所（址）：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条项目建设依据
　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。
　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。
　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：，建设工程施工合同约定的。开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为：。
　　第二条商品房情况
　　该商品房销售许可证号：。
　　商品房座落：区县路、道、街。
　　设计用途；建筑结构；建筑层数为层。
　　建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　第三条计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。
　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整。
　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。
　　4、。
　　第四条付款方式及期限
　　买受人采取下列第种方式付款。
　　1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元。（小写：万元）
　　2、分期付款。
　　（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的；币元。（小写：元）
　　（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的；币元。（小写：元）
　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清；币元。（小写：元）
　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。
　　4、其他方式。
　　第五条房产交付
　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
　　2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：。
　　商品房合同篇5
　　市房产局规定，双方签订的《商品房买卖合同》备案后，原则上不予撤销。但购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续：
　　1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料；
　　2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告；
　　3、因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合同的，需提交退款凭证；
　　4、购房人办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的，需提交贷款机构出具的证明；
　　5、售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误；购房人在所购项目中换购房屋，要求更正合同信息的；需提交新签订并备案的合同；
　　6、购房人因出国留学或定居要求解除合同的，需提交护照和留学、定居许可证明；
　　7、购房人（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金，要求解除合同的，需提交市级以上医院诊断书；
　　8、因不可抗力而无法履行合同的，需提交相应的证明材料。商品房买卖合同
　　合同编号：
　　出卖人：
　　住所：
　　邮编：
　　营业执照号码：
　　资格证书号码：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　买受人：
　　国籍：
　　性别：
　　出生年月日：
　　住所（址）
　　邮编：
　　证件名称：
　　号码：
　　联系电话：
　　委托法定代理人：
　　住所（址）
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条项目建设依据
　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。
　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。
　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：，建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工合同约定的竣工日期为：。
　　第二条商品房情况
　　该商品房销售许可证号：。
　　商品房座落：区县路、道、街。
　　设计用途；建筑结构；建筑层数为层。
　　建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
　　第三条计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。
　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整。
　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。
　　4、。
　　第四条付款方式及期限
　　买受人采取下列第种方式付款。
　　1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元。（小写：万元）
　　2、分期付款。
　　（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的；
　　商品房合同篇6
　　卖方：营业执照号码：
　　开发企业资质证书号码：法定代表人：
　　委托代理人：买方：
　　法定代表人：委托代理人：
　　第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
　　第二条卖方与市规划国土局签订深地合字（）号《土地使用权出让合同书》及号补充协议，取得位于市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权，土地用途为，土地使用期限自年月日起至年月日止。
　　卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数：地上层，地下层。
　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为。
　　第三条买方购买的第栋座号房，位于层，用途为，建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米。
　　具体分摊项目和不分摊项目见附表。
　　具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
　　卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
　　卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
　　第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款：
　　（一）按建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币元（小写元）。
　　（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币港币元平方米，总金额为人民币港币元（小写元）。
　　（三）按套计算，总金额为人民币港币元（小写元）。
　　第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。
　　双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。
　　卖方在代收机构的帐户名称是，帐号。
　　第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：
　　（一）买方给付的价款达到应付总价款以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。
　　（二）买方给付的金额不足应付价款的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之的违约金（一般不超过）。
　　（三）买方超过合同约定时间日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。
　　第七条卖方须于年月日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。
　　卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。
　　卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。
　　商品房合同篇7
　　卖方（以下简称甲方）：
　　买方（以下简称乙方）：
　　甲方按照《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细则》的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块建设项目的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。
　　乙方自愿购买甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。
　　第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
　　上述面积已经北京市房地产管理局测绘。
　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
　　第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
　　甲方指定银行：
　　银行帐号：
　　第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：。
　　甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
　　第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
　　第六条双方同意在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。
　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。
　　第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。
　　第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的。，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
　　第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。
　　本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有同等的法律效力。
　　第十条本合同的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行合同引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
　　第十一条本合同正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本份。
　　甲方（签字）：
　　法定代表人：
　　地址：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　代理人：
　　联系电话：
　　身份证号码：
　　乙方（签字）：
　　法定代表人：
　　地址：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　代理人：
　　联系电话：
　　身份证号码：
　　签约地点：
　　签约时间：
　　附件
　　房屋坐落
　　地号
　　房屋结构
　　竣工日期
　　质量监督部门
　　房产平面图
　　装修标准、设备标准
　　甲方：
　　乙方：