一、物业管理费滞纳金如何缴纳
　　滞纳金怎么收取每个地方都不一样的。
　　物管费和滞纳金（其实叫违约金）是按照你与物业管理公司签订《物业服务合同》中的约定来计算的，应该交多少物管费和拖欠物管费所形成的违约金都由这个合同约定。如果当初签订的《物业服务合同》中没有约定拖欠物管费的处理办法，那么你就只需要补齐未交的物管费就可以了，物业管理公司就不得收取违约金。
　　二、物业管理费主要包括以下项目的费用
　　（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
　　（2）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　（3）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　（4）购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　（5）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
　　（6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　（7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
　　（8）公共区域植花、种草及其养护费用。
　　（9）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
　　（10）聘请律师、会计师等专业人士的费用。
　　（11）节日装饰的费用。
　　（12）管理者酬金。
　　（13）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
　　（14）公共电视接收系统及维护费用。
　　（15）其他为管理而发生的合理支出。

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