由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往会选择购买二手房屋，这样也是能够节约一点钱的。而现实中，不管是购买怎样的房屋都是有一定的流程，那到底买二手房屋的流程具体是怎样的呢？下面，就让律图小编来为你做详细解答吧。
　　一、买二手房屋的流程具体是怎样的
　　买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。
　　首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。
　　对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请（到市、区房产局）、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请（各区土地分局）、领取购房人《国有土地使用权证》。
　　办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。
　　二、二手房交易需缴纳的相关税费有：
　　契税：交易价或评估价（取高值）的1；
　　综合服务费：5元平方米（房屋建筑面积）；
　　印花税：交易价或评估价（取高值）的0。05；
　　费：85元套；
　　土地登记费：35元套；
　　交易评估费：评估价的0。3；
　　土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金）。
　　近年来经常发生购买二手房被诈骗的情况，主要是购房者在支付了房款之后，却发现对方其实并没有二手房的所有权。因此，若需要购买二手房，首先要对对方的所有权做出审查，以免自身利益受到损害。至于购买二手房屋的流程内容，律图小编也已经在上文中做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
　　延伸阅读：
　　怎么申请公积金贷款买二手房
　　二手房买卖纠纷解决办法
　　购买二手房注意事项有哪些

买二手房没有土地使用证怎么办？房子是老百姓最重要的固定资产，现在有不少人都青睐于购买二手房。同新房一样，二手房也应该具备房产证和土地使用证。可能很多人都过度关注房产证而忽略了土地使用证，其实这是不对的。没有……能够购买的二手房都有哪些实践中，有一些二手房是不会允许进行出租的，当然也有一些二手房是不允许进行买卖的。作为购房者应当在购买二手房之前，了解清楚法律中规定的能够购买的二手房有哪些，这样才能避免自身利益……哪些二手房是不能买的？受价格因素的影响，很多人不敢也没有足够的金钱可以购买新商品房，只能退而求其次选择购买二手房。需要注意，在购买二手房的时候注意的地方与购买新商品房的注意地方不一样，并且法律中也规……二手房交易中的税费包括哪些说到二手房的交易其实也就是指买卖二手房，而此时光是当事人之间就二手房买卖达成一致还不够，需要在办理了二手房过户手续之后，才算交易完成。这时就会涉及到税费的交纳问题，那通常二手房……买二手房时注意的问题有哪些不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题，这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然，针对不同的房产，那实际需要注意的问题也就不一样。那到底买二手房时注意的……哈尔滨二手房买卖流程是怎样的？当前房价高居不下，开发商拿地价格屡创新高，新小区房价节节攀升。而二手房因其有着优秀的地理位置、成熟的生活配套和相对低廉的价格广而广受刚需买房人的青睐。但是值得注意的是每个地区二……按揭申请购买二手房的条件都有哪些在购买二手房的时候，若公民资金够的话，则此时可以选择一次性购买二手房，当然现实中很多人在购买房产的时候都是向银行申请的按揭购房。但此时按揭申请购买二手房也需要满足规定条件才行，……最新二手房补充协议范本一般二手房买卖的合同都是在私人之间签订的，而普通人可能并不是很清楚买卖合同中应该包括什么内容，因而在实际签订了合同之后，发现有些重要内容没有进行约定，这种情况下就会涉及到签订二……二手房贷款买房的流程是怎样的公民无论是购买怎样的房产，在资金不足的情况下都是可以选择向银行申请贷款买房的，至于是否能够获得银行的贷款，那都是之后的事情了。而在符合条件的情况下，还要了解清楚二手房贷款买房的……买二手房屋的流程具体是怎样的由于新商品房涉及到装修的问题，因此现如今很多人为省麻烦，往往会选择购买二手房屋，这样也是能够节约一点钱的。而现实中，不管是购买怎样的房屋都是有一定的流程，那到底买二手房屋的流程……二手房买卖要不要找中介？我们发现现在很多人在租赁房屋、买卖房屋的时候都是选择委托房产中介进行的，此时相对来讲也是要放心一些，但前提是委托了比较好、负责任的中介才行。那实践中，要是公民购买的是二手房的话……二手房个税该怎么交纳公民在购买二手房的时候，需要根据自己的身份缴纳相应的税费，其中作为出售的一方就要缴纳个人所得税。但很多当事人却对个人的计算、交纳不是很清楚。下面律图小编整理相关资料，就来告诉大……