一、二手房更名过户费怎么算
　　1、营业税
　　税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
　　2、契税
　　普通住宅为成交价的1。5，非普通住宅为成交价的4。
　　3、个人所得税
　　以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
　　4、印花税
　　个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
　　此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7、3、1分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
　　二、二手房评估费怎么算？
　　1、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
　　2、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
　　3、付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
　　买卖双方签订买卖合同，到房管局先打网签，然后带上网签合同到核税窗口排号核税，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续，办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证，到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。

二手房贷款银行多久批下来一、二手房贷款银行多久批下来二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1。买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2。签订合同后……二手房更名过户费怎么算一、二手房更名过户费怎么算1、营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以……深圳二手房房价评估上有哪些方法随着社会的发展和进步，我国对房屋的需求也越来越多。深圳作为我国改革的前沿，现如今已经发展成为了一个国际性的大都市。随着流动人口的增加，和本地人口的增长对房屋的需求量就更大了。下……深圳二手房律师费用是怎么样的？二手房律师是在购买二手房时可以咨询的律师，在遇到二手房买卖困难时都可以请专业的二手房律师的帮助，不同地区的收费标准有所不同，那么深圳二手房律师费用是怎么样的？大家在了解律师费用……二手房中介费包括什么？有什么注意事项？现实生活中，不管是买房还是租房，只要交易成功，都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定，主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么？下面小编收集了相关资料……二手房合同买方离婚归属法律规定是什么？在我们的日常生活当中，大家都知道的，购买二手房也需要签订相应的购房合同，当然，很多人都是结婚之后才会购买相应的房屋的，因为这个时候才有经济能力，但是离婚的时候，关于这个房产分割……二手房交易流程有哪些需要注意什么？现在我们每个人生活中都离不开房子，而随着我们生活工作的变化，我们的住房地点也发生着变化。二手房作为一种成熟的房产已经被越来越多的人接受。那二手房交易流程有哪些需要注意什么呢，下……二手房交易中，二手房中介费是买家出还是卖家出？随着社会的发展，人们生活水平的提高。房屋的需求已经越来越大，市场上房屋的类型也越来越多。二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。那二手房中介费是买家出还是卖家出……二手房买卖流程是怎样的需要注意什么？房屋作为我们的生活场所，我们已经越来越离不开了。而随着自身的工作学习的变化，我们的生活地点也发生着变化。那我们在出售二手房时需要注意什么呢，怎样才能保障自己的合法权益呢。下面小……购买二手房产时要注意哪些方面在二手房交易过程中，经常出现各种各样的纠纷，尤其是因产权不清导致的纠纷，屡见不鲜。那么，如何防范这些肌肤恩，购买二手房产时要注意哪些方面？买房子都要签合同，二手房也不例外，如何……如何购买二手房子买二手房能否签订阴阳合同相对于商品房来说，由于二手房的产权问题等，二手房交易过程往往比新房更复杂，需要在购买过程中小心谨慎。如果看中了二手房，购房者该如何购买二手房子？购房者买房过程中，为了省税费，很……二手房交易的时候要谨防哪些风险有买卖就会有风险，作为买家，在购买商品时，尤其是在购买二手房之类的交易额较大的商品时，要格外注意防范交易风险。就二手房交易来看，二手房交易的时候要谨防哪些风险？而购房者在选购二……