常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。
　　二手房过户流程是：
　　对交易房屋产权进行调查
　　购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
　　买卖双方签订二手房买卖合同
　　无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
　　评估房产
　　正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要57个工作日。
　　办理贷款
　　若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　向房地产管理部门提出过户申请
　　二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
　　房地产管理部门核查。
　　房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
　　缴纳契税等二手房交易税费
　　国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
　　房地产管理部门核发新的房屋产权证
　　双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
　　综合上面所说的，二手房过户需要在双方同意了之后才能实施，一般只要材料齐全，那么就可以在三十个工作日之内办理完成，但在交易过程中还需要缴纳清楚相应的税费，这样才能获得房管部门的认可，只要得得房产证件那么就可以获得房子的所有权。
　　延伸阅读：
　　二手房办房产证要多久
　　二手房转让费用有哪些
　　二手房贷款年限是多久

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