二手房交易的各种税费按照下面的方式算：
　　（一）契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1。
　　（二）个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20或者总房价的2；
　　3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20或者总房价的1。
　　（三）营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5。5；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5。5；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5。5；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　（四）土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
　　（五）房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　（六）房屋产权登记费：80。00元。
　　（七）房屋评估费：按评估额0。5缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9交纳，其它不变。
　　以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。
　　法律依据
　　《契税暂行条例》第三条、第五条
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